Identificação do imóvel: ZMPT563066

Identificação do Imóvel: ZMPT563066

CASA DE PEDRA - Para viver ou investir(?) - Imóvel com elevado potencial, para atualização e remodelação - Valor Negociável!

Esta Moradia está situada em Monção, Barbeita, uma freguesia fronteiriça com Espanha, Galiza, mais especificamente com a província de Pontevedra.

Monção é uma vila raiana portuguesa localizada na sub-região do Alto Minho, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Viana do Castelo.

O município é limitado a norte pela região espanhola da Galiza, a leste pelo município de Melgaço, a sul por Arcos de Valdevez, a sudoeste por Paredes de Coura e a oeste por Valença.

Imóvel | Elementos e dimensões características

Esta Moradia de construção singular, arquitetura robusta, atemporal, com paredes grossas, em pedra, e ótima exposição solar, foi erguida sobre ruínas de antigas construções.

Predominam os materiais de aparência rústica e ambientes bem iluminados e ventilados onde a luz natural flui livremente.

Apresenta 3 frentes, encontra-se desocupada, vazia e ocupa uma área bruta de construção de 281,5 m2 distribuídos por 3 pisos:

Piso -1 (ver Planta 3); Piso 0 (ver Planta 3); Piso 1 (ver Planta 4)

Na sua última utilização, funcionou como Restaurante ('Ponte Velha' - Restaurante/Taberna) e encontramos os seguintes espaços:

Taberna; Bar; Cozinha; Área de preparação; Área de circulação; Sala de convívio; Sala de Jantar; Instalações sanitárias (várias); Terraço; Salão; Copa; Despensa; Área técnica; Armazém; Escritório e Arrumos.

No exterior dispõe ainda de um pequeno logradouro onde, presentemente, encontramos o forno a lenha.

NOTA:
Alvará de Utilização 149/2014, Restauração e bebidas com opção de conversão em Habitação.

Acessibilidade | Parqueamento

Facilidade de parqueamento público e bons acessos, à face da estrada a EN 202 sendo que a fachada principal está voltada para o Largo de S. Félix, 'Um largo que é atravessado por uma estrada municipal que outrora era conhecido como 'Caminho Real', pois servia de passagem para Santiago de Compostela, como também servia o Santuário da Peneda Gerês.'

Habitação | Investimento

Para além de constituir uma excelente opção para habitação própria, esta propriedade detém ainda um potencial indiscutível para o estabelecimento de sedes de empresas, bem como para várias opções de investimento/projeto ligadas ao turismo e/ou a serviços em geral, tais como:
Clínica; Hostel; Gabinetes de Consultadoria, Contabilidade e Advocacia entre outras modalidades de exploração/investimentos possíveis.

Localização | Cidades

A cerca de 8 Km do centro de Monção.

Em Portugal:

A 15Km Melgaço; a 18Km Sistelo; a 25 Km Valença; a 39Km Paredes de Coura; a 41Km Vila Nova de Cerveira; a 42Km Arcos de Valdevez; a 49Km Ponte da Barca; a 53Km Caminha; a 63 Km Ponte de Lima; a 86Km Viana do Castelo; a 140Km Porto (AEROPORTO)

Em Espanha:

A 12Km Salvaterra do Minho; a 15Km Arbo; a 19Km Salceda de Caselas;; a 24Km Crecente; a 25km As Neves; a 27Km Tui; a 28Km O Porriño; a 37Km Tomiño; a 39Km Vigo (AEROPORTO); a 50Km, O Rosal; a 53 Km, A Guarda; a 66Km Pontevedra

Pontos de Interesse | Curiosidades

Ponte do Mouro
'A ponte, erguendo-se sobre o rio Mouro, é já por si um ponto de interesse, tanto a nível histórico, como arquitetónico. De origem anterior ao séc. XIV, foi remodelada em 1627. Em 1386, testemunhou e foi palco do Tratado de Monção, o tratado mais antigo do mundo, fruto do histórico encontro entre D. João I e o Duque de Lencastre, pretendente ao trono de Castela.'

Praia fluvial de Ponte de Mouro

Termas de Monção

Museu do Alvarinho | Casa do Curro

Palácio da Brejoeira

Casa do Castelo do Visconde de Sistelo

Ecopista do Rio Minho - Monção - Valença
'Inaugurada a 14 de novembro de 2004, pelo Secretário de Estado dos Transportes e Comunicações, Eng. Jorge Borrego, a Ecopista do Rio Minho é um percurso superior a 20 km, colado àquele troço de água internacional, que merece rasgados elogios e aplausos da generalidade das pessoas.
Uma Ecopista de referência, para quem gosta de praticar desporto em comunhão com a natureza, que, em 2009, no IV Encontro de Vias Verdes da Europa, realizado na Bélgica, foi classificada como a 4ª melhor ecopista da europa.'

Eurocidade Monção-Salvaterra de Miño
' Este documento representou um passo definitivo para a concretização da Eurocidade Monção-Salvaterra de Miño, cujo acordo de princípios foi assinado no dia 13 de dezembro, no Cine Teatro João Verde, entre os dois municípios e o Agrupamento Europeu de Cooperação Territorial Galicia - Norte de Portugal (AECT-GNP).
Naquele acordo, que formalizou a constituição da Eurocidade Monção-Salvaterra de Miño, estão contempladas as principais áreas de interesse comum, destacando-se a dinamização do rio Minho, a potenciação conjunta da enologia e gastronomia local, a promoção e desenvolvimento do turismo através da divulgação do património natural e construído, e a valorização/criação de rotas turísticas e percursos pedestres. '

Património

'Os lugares de montanha assemelham-se a imensos e belos jardins, recortados pelo serpentear tranquilo dos rios Mouro e Gadanha, que deslizam por vales profundos e generosos, em direção ao rio Minho. Passear por estes lugares é um regalo para o olhar e um descanso para a alma.'

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Imóvel, localizado em Barbeita, Monção.

OBS:
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo
ID. ZMPT563066
Em caso de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 6
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2014-01-01
Áreas
 Área Útil: 199
 Área Bruta: 282
 Área de Terreno: 263