Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um andar moradia em Viana do Castelo!

Localizada no coração da cidade, na charmosa Rua da Videira, esta propriedade oferece uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes para o Monte de Santa Luzia. A poucos passos dos principais serviços públicos e a apenas 5 minutos a pé do Rio Lima e dos transportes públicos, esta moradia é ideal tanto para residência como para investimento.

Características principais:

• Localização Estratégica: Situada no centro da cidade, com acesso rápido aos principais serviços públicos, comércio e transportes.
• Vistas Privilegiadas: Desfrute de vistas magníficas para o Monte de Santa Luzia.
• Próxima ao Rio Lima: A apenas 5 minutos a pé do Rio Lima, proporcionando momentos de lazer e tranquilidade junto à natureza.

Descrição do Imóvel:

• Dois Pisos Habitáveis: Esta fração independente está localizada no segundo andar de um prédio, com o sótão convertido em zona habitável.
• Andar Inferior: Dispõe de quatro quartos, além da sala que foi convertida em dois quartos individuais adicionais. Conta com dois WC e uma cozinha equipada, lareira e áreas de arrumos.
• Andar Superior: Inclui uma pequena área comum com TV, uma casa de banho completa e dois quartos, ideais para visitas ou aluguer individual.

Potencial de Rentabilização:

• Ocupação Atual: O imóvel está atualmente ocupado por vários inquilinos, com todos os quartos arrendados. Há possibilidade de rescisão ou renovação dos contratos de arrendamento, tornando-o perfeito para quem deseja rentabilizar o investimento.

Opções de Venda:

• Flexibilidade na Venda: Existe a possibilidade de vender o imóvel com ou sem transferência dos contratos de arrendamento atuais, oferecendo flexibilidade ao novo proprietário.

Benefícios de Viver em Viana do Castelo:

Viana do Castelo é uma cidade rica em história, cultura e belezas naturais. Situada na foz do Rio Lima, oferece uma qualidade de vida ímpar, com inúmeras opções de lazer e turismo. O Monte de Santa Luzia, com o seu icónico santuário, proporciona vistas panorâmicas deslumbrantes da região. A cidade é conhecida pelas suas festas e tradições, como a Romaria de Nossa Senhora da Agonia, atraindo visitantes de todo o país e do mundo.

Além disso, Viana do Castelo possui uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, centros comerciais e uma vasta rede de transportes públicos. A proximidade com praias, rios e montanhas faz dela um local perfeito para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre.

Não perca a oportunidade de adquirir este andar moradia único em Viana do Castelo, que combina uma localização estratégica com um excelente potencial de rentabilização. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita.
#ref: 123407

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1987-01-01
 Piso: 3
Áreas
 Área Útil: 110
 Área Bruta: 110
 Área de Terreno: 162