QUINTA EM SÃO JOÃO DA FRESTA
MANGUALDE

Esta propriedade, a que deram o nome de Quinta TerrHappy, é o acordo perfeito entre o ser humano e a sua vivência e a natureza.

Pensada, planeada e construída com a finalidade de fazer coexistir as necessidades de uma família em máximo conforto, a praticabilidade diária, o revigorante contacto com a natureza e toda a sua envolvente e a sua própria gestão económica.

A filosofia que permeia a Quinta TerrHappy é de que a sustentabilidade deve estar no cerne de toda a vivência. Isso traduz-se em uma abordagem que envolve a preservação de recursos naturais, o uso consciente de energias renováveis e a valorização da agricultura orgânica, a propriedade propõe-se a ser um exemplo prático de como conviver de forma equilibrada com o meio ambiente, dotando ao mesmo tempo aos seus moradores, uma qualidade de vida de excelência.

Localizada em meio rural, a propriedade está provida de muito bons acessos de estrada, sendo o seu acesso imediato em rua pavimentada em pedra de granito, em ambiente muito resguardado.

Ao mesmo tempo tem a sua localização a:
» escassos 4 kms do acesso à autoestrada A25.
» a 18 kms da sede do município de Mangualde.
» e a cerca de 30 kms de Viseu.

Propriedade com cerca de 5.700 m2 de terreno.
É possível considerar terreno adicional, contíguo à propriedade.

O muro frontal da propriedade esta apetrechado com uma entrada de serviço e um portão com abertura automática. Junto ao portão encontra-se um ponto de vídeo chamada.

Acessos pavimentados que comunicam com toda a casa e às suas 4 entradas, bem como à garagem, para um carro, que está localizada lateralmente à casa.
A área envolvente está bem preparada, nomeadamente em termos de espaço, para receber zona de parqueamento adicional de carros.

Entre a casa e a garagem existe uma cobertura de proteção, a lembrar um alpendre, para o acesso social à casa.

A casa:
Tem 2 pisos.

No primeiro piso ou rés-do-chão:
Amplo salão com sala de estar e sala de jantar, com comunicação direta à cozinha, completamente equipada, com um grande espaço de despensa e 3 armários embutidos.
Da área da sala de estar e jantar, há o acesso direto a um grande terraço exterior, através de grandes portadas, que permite, em dias de temperaturas agradáveis, a sua extensão e usufruir do contacto direto com a natureza.

Do espaço da cozinha, existe igualmente um acesso direto a um segundo terraço exterior, mais pequeno, com uma configuração muito acolhedora, aliás característica comum a toda a propriedade.
Noutra extremidade da cozinha há um acesso à casa, através da parte frontal e do jardim

Ainda neste piso térreo, existe uma suíte. O quarto com amplo espaço com armário e uma casa de banho igualmente ampla.

E uma casa de banho de serviço.

O segundo piso:
Uma suite com closet, com uma enorme varanda orientada para o terreno da propriedade.
2 quartos, com armários e varandas.
1 casa de banho.

A estrutura da casa:

Equipada com aquecimento central em toda a casa, através de caldeira de pellets.

Vidros duplos 4S de 6 mm de espessura, em todas as janelas e portadas, com caixilharia de gama oculta.

Estores elétricos com comando.

A construção da casa contempla o isolamento dos alicerces e da sua base para evitar transposição de humidades, com as paredes exteriores construídas com blocos térmicos de 25 cm, caixa de ar com 10 cm, preenchida com lã mineral.
Caixa de ar com 70 cm, a suportar toda a base da casa e do edifício da garagem, para melhor isolamento.

Tem instalados 8 painéis solares de sistema 3kw, apenas para consumo interno, sendo possível a instalação de sistema de armazenamento.

Cilindro elétrico para aquecimento de águas com 2 cubas alternadas, com programador de hábitos de consumo.

A casa tem ligação à rede municipal de água.

Classificação energética da casa: A+.

Na propriedade:

A casa do Spa, equipada com jacuzzi e sauna, um espaço com cerca de 16 m2.

Piscina elevada e com acesso direto ao grande terraço exterior, que comunica com as salas de estar e jantar.

Uma estufa enterrada na terra, com 90 m2, com telhado de acrílico robusto, uma escada de acesso em pedra, organizada e equipada para dar suporte a atividades agrícolas e de floricultura

Uma horta biológica, delimitada do resto da propriedade e com área aproximada a cerca de 400 m2.

Maioritariamente o terreno está coberto com uma grande variedade de árvores de fruto, desde macieiras, pereiras, damasqueiros, laranjeiras, tangerineiras, limoeiros, diospireiros, figueiras, ameixoeiras, amoreiras e várias outras.
Todo o terreno com vários de rega e fornecimento de água.

Na propriedade existem 3 poços com água e em atividade e que neste momento abastecem não só a casa, mas também a propriedade nas suas necessidades várias, de irrigação, piscina, estufa e estão instalados 4 filtros de água, 2 exteriores e 2 no interior da casa.

Fossa séptica com sistema instalado de tratamento e de escoamento de águas para a parte subterrânea da terra.

Acabada de ser construída em 2024, ou seja, estamos perante uma propriedade construída muito recentemente e com a qualidade e os níveis de conforto, que são visíveis.

Estou a convidar-vos a planearem uma visita a esta maravilhosa propriedade e uma oportunidade única para investir com qualidade em sua vida.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 323
 Área Bruta: 323
 Área de Terreno: 5698