Apresentamos-lhe esta impressionante moradia T4 geminada, de arquitetura contemporânea, com amplas áreas e um excelente estado de conservação. Localizada na tranquila zona de São Bernardo, a escassos minutos do centro de Aveiro, esta propriedade combina a serenidade com a proximidade da cidade, oferecendo-lhe o melhor dos dois mundos.

No rés-do-chão, é recebido por um espaçoso hall de entrada que conduz à generosa sala de estar, dotada de lareira e com vistas privilegiadas para o jardim, criando o ambiente perfeito para momentos de descontração. A cozinha, semi-equipada, dispõe de uma copa/sala também com lareira, ideal para refeições em família ou momentos de convívio. Este piso conta ainda com um quarto com roupeiro embutido que poderá ser perfeito para um escritório ou espaço de estudo. A casa de banho de serviço, com luz natural, está equipada com base de chuveiro.

Ao subir ao primeiro andar, é acolhido por um corredor que dá acesso aos restantes quartos. Dois quartos, ambos com roupeiro embutido, proporcionam um ambiente organizado e funcional. A moradia conta ainda com duas suítes, uma delas com closet, e uma casa de banho completa de apoio aos outros quartos, equipada com banheira.

Os anexos da moradia são um verdadeiro ponto de destaque, com uma cozinha equipada com churrasqueira, ideal para almoços e jantares ao ar livre, uma lavandaria para maior comodidade e uma casa de banho adicional com base de chuveiro. A ligação entre a moradia e os anexos pode ser feita pelo interior, permitindo o uso do espaço durante todo o ano, independentemente das condições meteorológicas.

A propriedade dispõe de uma garagem fechada com portão elétrico, acessível a partir dos anexos, o que garante conforto e proteção nos dias de chuva ou frio.

A moradia conta ainda com cave com acesso pela zona dos anexos e com uma área semelhante à destes.

Síntese:

• Total 5 quartos dois deles suíte com closet;
• Duas salas ambas com lareira;
• Cozinha semi equipada;
• 5 casas de banho;
• Anexos com churrasqueira;
• Lavandaria;
• Garagem;
• Aquecimento central;
• Painéis solares;
• Aspiração central
• Roupeiros;
• Logradouro.

Com um sistema de aquecimento central a pellets em todas as divisões, esta moradia é sinónimo de conforto, qualidade, requinte e bom gosto.

Não perca a oportunidade de visitar esta casa única e deixe-se encantar com o seu potencial. Venha conhecer o seu novo lar!

Área Bruta Privativa: 241m2
Área Bruta Construção: 292.3m2
Área Útil: 202.05m2

Ref.: 1012158/24 GL
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 5
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 4
 Total quarto(s) interiores: 1
 Alpendre
 Casa de banho de serviço
 Cave
 Closet
 Corredor
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Outra(s) Sala(s)
 Suite(s): 2
 Varandas
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Transportes Públicos
 Áreas de Lazer Infantil
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Orientação Solar: Nascente/Sul/Poente
Equipamentos
 Aspiração Central
 Caldeira
 Churrasqueira
 Combinado
 Exaustor
 Forno
 Gás Natural
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Lareira
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche
 Portão Eléctrico
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
 Saudável
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2003-02-21
Áreas
 Área Bruta: 292.30
 Área de Terreno: 399
 Área Útil: 241
Infraestruturas
 Garagem