Excelente moradia T4+1 de 4 frentes em Esmoriz, próxima ao Parque de Campismo, em um dos pontos mais nobres de Esmoriz. Situada em zona residencial calma e com localização privilegiada, este imóvel está a apenas 400m das praias e a menos de 5 min a pé dos famosos Passadiços de Esmoriz, Parque Ambiental do Buçaquinho, restaurantes, comércio, serviços e da Avenida da Praia, um dos principais eixos de acesso em Esmoriz.
A Estação de Comboios de Esmoriz fica a apenas 2,5km e o Aeroporto do Porto está a 30 minutos.
Esta belíssima moradia dispõe de 3 quartos (1 suite) e 2 escritórios equipados com roupeiros (rés do chão e cave), que podem ser utilizados como quartos. Destacam-se também a qualidade dos acabamentos e dos equipamentos. O perfeito isolamento térmico e acústico (vidros duplos e caixilharia dupla), os painéis solares, o recuperador de calor finamente projetado na sala, o aquecimento central e a aspiração central e uma agradável área de convívio com churrasqueira são detalhes importantes que valorizam o espaço.
Na cave, o amplo salão em dois ambientes está preparado para ser utilizado como sala de cinema devido às suas características de iluminação e acústica.
As amplas varandas com belíssima vista desafogada, a excelente orientação solar (suite à poente) que garante grande incidência de luz natural, a garagem box com portão automático e a ampla área exterior ao redor de toda a moradia, são alguns dos inúmeros destaques desta moradia.
Um imóvel único, com toque de exclusividade e muito bom gosto, perfeito para o seu estilo de vida.
Ficamos ao dispor para agendarmos a sua visita.
Campanha: na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.
#ref:PA-8692

Caracter?sticas:

Piso 0 - Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Corredor: 1
 Cozinha(s): 1
 Despensa(s): 1
 Escritório(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Marquise: 1
 Sala(s): 1
 Varandas: 2
Piso 0 - Áreas
 Área de Garagem: 27.30
Piso 1 - Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Hall de Quartos: 1
 Suite(s): 1
 Varandas: 2
Piso 1 - Áreas
 Área de Suite: 19
Piso 2 - Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Cave: 1
 Despensa(s): 1
 Escritório(s): 1
 Lavandaria: 1
 Outra(s) Sala(s): 1
Piso 2 - Áreas
 Área Cave: 110.10
Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Cave: 1
 Corredor: 1
 Cozinha(s): 1
 Despensa(s): 1
 Escritório(s): 2
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Lavandaria: 1
 Marquise: 1
 Número de pisos: 3
 Outra(s) Sala(s): 1
 Sala(s): 2
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 4
 Total quarto(s) interiores: 1
 Varandas: 4
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Árvores de Frutos
 Auto-Estrada
 Banco
 Biblioteca
 Bombeiros
 Campo de Golfe
 Centro da Cidade
 Distância do Mar: 300m
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Mercado
 Orientação Solar: Todas
 Perto da praia
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Vista para Cidade
Equipamentos
 Aspiração Central
 Banheira: 1
 Barbecue
 Caixilharia corte térmico
 Caldeira
 Churrasqueira
 Esquentador
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Gás Canalizado
 Gás Natural
 Isolamento Térmico
 Lareira
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Microondas
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche: 3
 Porta Alta Segurança
 Portão Eléctrico
 Recuperador de calor
 Roupeiros: 5
 Toalheiros Aquecidos
 Vidros Duplos
 Aquecimento Central
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2009-05-26
Áreas
 Área de Quarto: 19
 Área de Quarto: 15.10
 Área de Quarto: 14.70
 Área quarto(s) interiores: 23
 Área de Casa de Banho: 7
 Área de Casa de Banho: 6.40
 Área de Casa de Banho: 3.10
 Área de Casa de Banho: 3.80
 Área de Sala: 45
 Área de Sala: 63
 Área Bruta: 364.90
 Área Cave: 110.10
 Área de Cozinha: 22
 Área de Garagem: 27.30
 Área de Suite: 19
 Área de Terreno: 400
 Área Útil: 193.80
 Área de Quarto: 13
Infraestruturas
 Acesso Pavimentado
 Adega
 Arrecadação
 Fossa séptica
 Garagem
 Garrafeira
 Jardim
 Muro
 Salão de Festas
 Terraço
 Vedação