Apresentamos-lhe esta fantástica moradia T4+1 de três andares com acabamentos de luxo e tecnologia, projetada para proporcionar conforto e eficiência energética excecionais. Com uma área coberta generosa de 328 m², orientada a Norte/Sul, cada detalhe foi pensado para atender aos mais altos padrões de qualidade e sofisticação.
Características principais:
 Espaços amplos e bem distribuídos: no piso 0, faz se o acesso à box com lugar para 2 carros, uma zona que poderá servir de escritório, lazer, entre outras adaptações que poderá servir à família. Na divisão ao lado encontra-se a lavandaria, o quarto considerado +1 e finalmente o acesso ao logradouro. No piso 1, oferece uma sala de estar espaçosa, com fogão de sala, em formato de ilha, com uma cozinha totalmente equipada e zona de refeições com fogão de sala. Finalmente, no piso 2 estão situados os 4 quartos, incluindo duas suítes privativas.
 Conforto térmico e eficiência energética: climatização assegurada com aquecimento central a radiadores e quatro painéis solares, acumulador de calor e caldeira inteligente, além de caixilharias de corte térmico e vidros duplos de controle solar que garantem conforto em qualquer estação.
 Sofisticada cozinha equipada: a cozinha é um espaço de destaque, com equipamentos Siemens de alta qualidade, incluindo frigorífico americano, máquina de lavar loiça e exaustor encastrados, forno e micro-ondas integrados, tudo acompanhado por uma bancada em Dupont Montelli.
Segurança e automação:
 A casa possui um sistema de domótica Schneider para controle de iluminação, estores e alarme, com programação inteligente.
 Sistema de CCTV com câmaras na frente e traseira, alarmes de segurança e iluminação automática em corredores e garagem, acionada por sensores de movimento.
 Infraestrutura completa de rede com quadro central RJ45 para internet e telefone em todas as divisões.
Acabamentos de alta qualidade:
 Soalho de madeira maciça Garapa e rodapé embutido, banheiros com mármore e loiças sanitárias suspensas Valadares, misturadores OFA, armários com acabamento em corian e corrediças Blum.
 Portas e puxadores de qualidade CBC, além de uma porta de entrada de alta segurança.
Esta casa é a união perfeita entre estilo e funcionalidade. Ideal para quem busca uma residência moderna, eficiente e com um toque de requinte em todos os detalhes, tudo isto numa zona muito tranquila da Foz do Douro. Marque já a sua visita e venha viver a experiência de um lar feito para a sua família!
#ref:35975

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 5
 Cozinha(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Lavandaria: 1
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 2
 Suite(s): 2
 Total quarto(s): 4
 Total quarto(s) interiores: 1
 Varandas: 2
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Orientação Solar: Norte/Sul
 Posto de Combustível
 Universidade
Segurança
 CCTV
Equipamentos
 Alarme
 Aquecimento Central
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Caldeira
 Combinado
 Domótica
 Exaustor
 Forno
 Gás Canalizado
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Painéis Solares
 Portão Eléctrico
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Fim da construção: 2012-01-01
Áreas
 Área de Quarto: 15.08
 Área de Quarto: 15.70
 Área quarto(s) interiores: 6.17
 Área de Casa de Banho: 3.82
 Área de Casa de Banho: 4.17
 Área de Casa de Banho: 19.23
 Área de Sala: 16.81
 Área de Sala: 81.26
 Área Bruta: 362.46
 Área de Cozinha: 19.23
 Área de Garagem: 31.89
 Área de Logradouro: 15.41
 Área de Suite: 17.73
 Área de Suite: 22.94
 Área de Terreno: 33.84
 Área Lavandaria: 8.20
 Área Útil: 328.62
 Área Varanda: 5
 Área Varanda: 13.43
Infraestruturas
 Garagem: 2
 Logradouro