Descrição Geral: Esta magnífica moradia com estrutura robusta de ferro e betão foi projetada para oferecer conforto e segurança. A construção bioclimática, distribuída em três pisos (rés-do-chão, 1º andar e cave), proporciona um ambiente de alta qualidade e durabilidade.

Composição do Imóvel:

Rés-do-chão:
 3 suítes espaçosas, todas com roupeiros embutidos.
 Escritório.
 Sala de estar ampla.
 Cozinha italiana totalmente equipada com fogão a gás natural, forno, micro-ondas, esquentador e exaustor. As portas têm amortecedores para maior suavidade no uso.
 WC social.
 Hall de entrada com uma pequena arrecadação.
 Sistema de aspiração central.
 Separação clara entre a área social e as áreas de dormitórios, feita por uma antecâmara (hall).
 Roupeiro extra para apoio às três suítes.
 Tectos falsos com focos de baixo consumo.
 Terraço com 28m², acessível pela sala e pelo escritório.

1.º Andar:
 Suíte principal com 35m², acompanhada de arrecadações.
 Terraço privado com 49m².
 Quadro elétrico próprio para o andar, garantindo autonomia e segurança.

Cave (160m²) - Aberta ao Nível do Jardim e da Piscina:
 Ampla área com frente envidraçada (10m) e grandes janelas laterais, permitindo excelente iluminação natural.
 WC completo.
 Quarto/escritório, ginásio e oficina/arrumações.
 Sala em plano aberto com cozinha americana.
 Tectos falsos por toda a área, com iluminação de baixo consumo.
 Quadro elétrico e tomadas independentes, proporcionando flexibilidade no uso do espaço.

Características de Segurança e Eficiência:
 Sistema de alarmes completo: Detecção de fugas de água e gás com corte automático, alarmes contra incêndio, intrusão (interna e externa) e sistema antipânico.
 Pré-instalação de painéis solares, permitindo fácil adaptação a soluções de energia sustentável.
 Janelas e portas de alta qualidade
 Porta blindada de alta segurança e portão automático com vídeo porteiro.

Acabamentos:
 Revestimentos de alta qualidade em todas as divisões.
 Chão em faia e portas interiores de faia.

Exterior:
 Jardim remodelado com relva artificial e área pavimentada em calçada portuguesa.
 Estacionamento exterior para 3 carros.
 Piscina elevada com acesso direto à cave.
 Muros interiores e exteriores com rede de capoto anti-fissuras.
 Telhado recentemente lavado e hidrofugado.
 Portões novos.

Manutenções e Garantias:
 A moradia passou por uma pintura integral interna e externa, com tintas de alta qualidade.
 Toda a estrutura foi sujeita a uma revisão geral e os componentes foram verificados.
 10 anos de garantia estrutural adicional.
 Telhas e azulejos de reserva estão armazenados na propriedade.

Áreas:
 Área terreno: 614m²
 Área bruta de construção: 312,62m²
 Área útil: 265m2

Classificação energética: D

Não perca a oportunidade de viver nesta moradia única, ideal para quem busca conforto e segurança!
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Alta Morada Lda - AMI 24878
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 6
 Cave
 Corredor
 Cozinha(s): 2
 Escritório(s)
 Lavabo
 Sala(s): 2
 Sotão
 Suite(s): 4
 Total quarto(s): 4
 Total quarto(s) interiores: 1
 Varandas
Zona Envolvente
 Transportes Públicos
Áreas
 Área Bruta: 312
 Área de Terreno: 614
 Área Útil: 265
Infraestruturas
 Garagem