Moradia T4 +1 em Coimbra - Solum

Moradia moderna com 360,00m² de área bruta de construção, composta por dois pisos e sótão.

No logradouro, com 89,00m2, estacionamento privativo com capacidade para duas viaturas.

No piso 1 de 166,00m2, dispõe de um hall de entrada, cozinha totalmente equipada e com ilha com banca para 3 refeições e inclui zona para refeições em open space, instalação sanitária de serviço, dois quartos com instalação sanitária privativa equipados com roupeiros embutidos, dois escritórios e lavandaria.

No piso 2 de 147,00m2, dispõe de um hall, três quartos (dois deles com instalação sanitária privativa) equipados com roupeiros embutidos, instalação sanitária geral, sala de estar e varanda.

No sótão de 45,00m2, dispõe de uma instalação sanitária de uso geral e zona de estar, ventilada e com iluminação natural (com janelas Velux). Nas zonas baixas armários para arrumações.

O edifício foi intervencionado em 2023 e está situado a apenas 8 minutos a pé ou a 2 de carro, do estádio Cidade de Coimbra. Está próximo de zonas de serviços, escolas/universidade e restaurantes.

Alguns detalhes de grande importância:

?Na cozinha:
Modelo Residence da PORCELANOSA com tampo em XTONE, com ilha com 3 ou mais lugares para refeições;
Totalmente montada com Eletrodomésticos BOSCH:
? Frigorifico americano;
? Forno;
? Placa de indução;
? Exaustor;
? Micro-ondas;
? Máquina de lavar louça;
? Lava-louça (com triturador de resíduos) e misturadora.
? Iluminação LED.

Climatização:
Sistema de piso radiante;
Ventiliconvetores da DAIKIN;
Bomba de calor.

A destacar:
? Energias renováveis - Produção de energia em painéis fotovoltaicos para autoconsumo, de 3000w.
Sistema de automação e controlo:
? Alarmes técnicos;
? Alarmes de intrusão;
? Vídeo Porteiro;
? Multimédia;
? Vídeo Vigilância CCTV com acesso remoto via Web;
? Gestão de Climatização;
? Controlo e monitorização via WEB;
? Mini LDC táctil individual;
? Leituras de consumos de água e eletricidade;
? Simulação de presença em situação de casa desocupada;
? Sistema de deteção de falta de energia;
? Gestão inteligente de toda a casa totalmente programável pelo utilizador;
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 7
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 5
 Número de pisos: 3
Áreas
 Área Bruta: 360
 Área Útil: 263