A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
O projeto UJJAII é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
MORADIAS
 T4 a T5, todos os quartos em conceito suite.
 Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet.
 Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m².
 Garrafeira 'walk in' com refrigeração.
 SPA com jacuzzi, sauna e banho turco.
 Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m².
 Lavandaria entre 10 m² a 14 m².
 Garagem para 2 a 4 carros com 'wallbox' para carregamento de veículos elétricos.
 Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m².
 Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio.

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
CONDOMÍNIO
 Zona de lazer com jardim com iluminação exterior.
 Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas.
 Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade.
 Sala de reuniões multiusos de condóminos.
 Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns.

EQUIPAMENTOS:

EQUIPAMENTO
 O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância.
 Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado).
 Pavimento radiante hidráulico.
 Bomba de calor com depósito de 950 litros.
 30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários.
 Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água.
 Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave.
 Rede doméstica com fibra ótica.
 Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico.
 'Blackouts' elétricos exteriores.
 'Cortinas' elétricas interiores.
 Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone.
 Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa.
 Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha.
 Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros.
 Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas.
 Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada.
 Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit.
 Torneiras italianas Fantini

MATERIAIS
 Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira.
 Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira.
 Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira.
 Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi.
 Terraços com deck de madeira.

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
UJJAI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE

A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos.

Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano.

O projeto UJJAII é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente.

VISÃO
'O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto' - Nuno Ribeiro

A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada.
O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro.

SOBRE
No UJJAII encontrará uma ligação intemporal com a natureza.
Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa.

UJJAII é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia.

As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns.

Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:

• Áreas retiradas do quadro de áreas da PH.

• Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético

• Imagens 3D, são apenas demostrativas do projeto, não poderá ser usadas de forma contratual

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **
#ref:V24185.5

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 8
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 5
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Campo
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Rodoviária
 Farmácia
 Hipermercado
 Perto da praia
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Alarme
 Ar Condicionado
 Barbecue
 Combinado
 Domótica
 Exaustor
 Forno
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microgeração Solar
 Microondas
 Piso Radiante
 Placa de Indução
 Porta Blindada
 Portão Eléctrico
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
 Vidros Espelhados
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2027-12-31
 Inicio da construção: 2024-09-30
 Piso: 3
Áreas
 Área de Quarto: 15.50
 Área de Quarto: 15.50
 Área de Quarto: 15.50
 Área de Quarto: 28.80
 Área de Quarto: 72.10
 Área de Casa de Banho: 4.30
 Área de Casa de Banho: 5.60
 Área de Casa de Banho: 5.60
 Área de Casa de Banho: 6
 Área de Casa de Banho: 9.25
 Área de Casa de Banho: 5.40
 Área de Casa de Banho: 2.10
 Área de Sala: 97.65
 Área Bruta Privativa
 Área Comum: 13
 Área Comum: 13
 Área Comum: 29
 Área de Armazenamento: 11
 Área de arrecadação: 30
 Área de Garagem: 50
 Área de Terreno: 1018.35
 Área Varanda: 36.20
 Área de Casa de Banho: 11.10
 Área Bruta: 644.70
Serviços
 Água
 Iluminação Pública
 Luz
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Arrecadação
 Casa das máquinas
 Estacionamento Exterior
 Estacionamento Interior
 Garagem
 Ginásio
 Jardim
 Jardim de Inverno
 Logradouro
 Muro
 Parque infantil
 Piscina
 Piscina Privada
 Salão de Festas
 Salão de Jogos
 Telheiro
 Terraço
 Vedação