A Villa Diamond é um projeto de luxo que conjuga design com exclusividade numa localização privilegiada, a Herdade da Aroeira.

Viver bem é estar próximo de tudo, ter contacto com a natureza e estar a 7 minutos das melhores praias e da reserva natural da Margem Sul. É usufruir de um conceituado Campo de Golf a nível internacional com 18 buracos, court de ténis e de padel, piscina do condomínio, Clube House, trilhos pedestres e segurança 24h.

A zona comercial dentro do condomínio é um plus: restaurante, supermercado gourmet, peixaria, papelaria, parafarmácia, estética, clínica pediátrica e dentária.

A Herdade da Aroeira tem um hotel com diversas atividades externas de que pode usufruir. É um local absolutamente privilegiado.

Apresentamos-lhe esta luxuosa Villa, isolada, num local onde pode perder-se por entre as magníficas paisagens e o património natural. Localizada na primeira linha com vista para o Campo de Golf, virada a sul, com uma excelente privacidade, encontra-se ainda em fase de construção. Permite a integração de todos os ambientes com o exterior, desenvolvendo-se em três pisos. No piso térreo temos uma excelente piscina exterior, um extenso jardim com vista para o Campo de Golfe e duas zonas de lounge que permitem duas vivências diferentes.

Uma das comodidades desta Villa é o elevador que faz a comunicação entre os vários pisos. O amplo pé direito permite uma grande sensação de espaço e proporciona uma generosa iluminação natural à Villa.

O exterior foi pensado e desenvolvido de forma a fazer pate integrante da envolvência com o Campo de Golf e a natureza, característico da zona, incluindo o jardim privativo da Villa.

Piso 0

• Uma sala incrível com 72 m2, com as grandes janelas que permitem a ligação às zonas de lounge, integrando-as e ampliando-as. O tamanho permite criar ambientes distintos, como uma sala de estar, de jantar, sala de tv e uma pequena biblioteca. A vista desafogada para o jardim e o Campo de Golfe proporciona uma grande sensação de serenidade e bem-estar.
• A cozinha, com ilha, tem 26,55 m2 em open space para a sala de jantar, com uma entrada de serviço e despensa.
• A suite, com 16,66 m2, tem uma casa de banho com 5,48 m2, com muita luz natural através das suas grandes janelas que dão acesso ao jardim e à piscina com uma vista deslumbrante para o Campo de Golf.
• Casa de banho social com 3,25 m2.

O hall de entrada tem 19,96 m2 e uma vista desafogada para a piscina e o jardim.

Piso 1

• Suite 1 com 16,26 m2 e casa de banho com 4,30 m2 com uma vista desafogada.
• Suite 2 com 17,32 m2 e casa de banho com 4,83 m2; Suite 3 com 17,14 m2 com casa de banho de 5.04 m2, ambas com acesso a uma varanda comum e vista para o jardim e Campo de Golfe.
• Master Suite com 20,06m2 com casa de banho com 12,20 m2 + Closet com 20,25 m2, varanda com vista para o jardim e Campo de Golfe.
• Zona de circulação com 22,57 m2 que faz a ponte entre a zona dos quartos e a Master Suite, com vista ampla para a sala, jardim e Campo de Golf.

Piso -1

• Garagem com 102,53 m2 e 4 lugares de estacionamento.
• Lavandaria com 5,75 m2.
• Casa de banho com 3,67 m2.
• Sala Multiusos com 32,05 m2 que poderá ser um Home Cinema ou um Ginásio.

O acesso entre os pisos pode ser feito através de uma imponente escadaria ou através de um elevador.

Exterior

• Piscina
• Zona de Lounge 1 com 34, 38 m2 + Zona de Lounge 2 com 81,28 m2 que pode ser usada como zona exterior de refeições.
• Extenso jardim com vista para o Campo de Golf.

Esta moradia de linhas modernas e materiais de luxo, está concebida como intemporal e conta com modernos e elegantes acabamentos:

• Pavimento radiante e ar condicionado.
• Painéis solares.
• Caixilharia topo de gama com todos os certificados, estores elétricos com corte térmico.
• CCTV e comandos elétricos.
• Previsão de conclusão da construção da Villa - março de 2024

A Herdade da Aroeira é um dos locais mais privilegiados para se viver na região da Margem Sul do Tejo. É sinónimo de qualidade de vida. Significa residir num condomínio onde a natureza, o conforto e a modernidade se fundem. Significa desfrutar de momentos memoráveis em família.

A Herdade da Aroeira está a 25 kms de Lisboa, a 7 minutos da Praia da Fonte da Telha e a 5 minutos dos principais colégios internacionais.

Venha morar nesta Villa de sonho num condomínio de prestígio onde a natureza e a modernidade se fundem, fazendo deste local o sítio ideal para viver. Além destas, mais mil e uma razões há que fazem da Herdade da Aroeira uma escolha de eleição para viver.

Venha conhecer e faça desta Villa o novo lar da sua família.
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Características:

Piso 0 - Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Lavabo
 Cave: 1
 Instalações Sanitárias Comuns
 Lavandaria: 1
 Sala(s) de Jogos: 1
 Total quarto(s) interiores: 1
Piso 0 - Áreas
 Área Bruta Privativa: 196.38
 Área Cave: 196.38
 Área de Garagem: 102.53
 Área de Terreno: 1894.93
 Área Útil: 155.89
Piso 1 - Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Partilhada: 1
 Casa de Banho Privativa: 1
 Cozinha(s): 1
 Despensa(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Instalações Sanitárias Comuns
 Lavabo
 Open Space: 1
 Sala(s): 1
 Sala(s) de Jantar: 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 1
Piso 1 - Áreas
 Área Bruta: 205.85
 Área Construída: 205.85
 Área de Cozinha: 26.55
 Área de Pátio: 115.74
 Área de Suite: 16.66
 Área de Terreno: 1894.93
 Área do jardim: 1509.88
 Área Útil: 164.86
Piso 2 - Divisões
 Casa de Banho Privativa: 4
 Closet
 Corredor: 1
 Suite(s): 4
 Total quarto(s): 4
 Varandas: 2
Piso 2 - Áreas
 Área Bruta Privativa: 171.45
 Área de Suite: 20.06
 Área de Suite: 17.14
 Área de Suite: 17.32
 Área de Suite: 16.26
 Área Útil: 140.07
 Área Varanda: 28.98
Divisões
 Casa de Banho Privativa: 5
 Casa(s) de Banho: 6
 Cave: 1
 Closet
 Cozinha(s): 1
 Despensa(s): 1
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos: 1
 Instalações Sanitárias Comuns
 Lavabo
 Lavandaria: 1
 Número de pisos: 3
 Open Space: 1
 Sala(s): 1
 Sala(s) de Jantar: 1
 Suite(s): 5
 Total quarto(s): 5
 Varandas: 2
 Alpendre: 2
 Casa de banho de serviço: 1
 Corredor
 Escritório(s)
 Outra(s) Sala(s)
 Sala(s) de Jogos
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
 Ampla Oferta de Serviços
 Campo
 Campo de Golfe
 Centro Comercial
 Condomínio Fechado
 Distância do Mar
 Estacionamento
 Ginásio
 Orientação Solar: Sul
 Perto da praia
 Piscinas
 Polícia
 Terreno
 Vista para Campo de Golfe
 Vista para Jardim
 Zona Comercial
Segurança
 CCTV
 Portaria
 Segurança 24 horas
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Elevador
 Água Quente Solar
 Ar Condicionado
 Combinado
 Detector de Fumos
 Detector de Incêndio
 Detector de Intrusão
 Domótica
 Estores Electricos
 Exaustor
 Extracção de Fumos
 Fogão Eléctrico
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Poliban
 Porta Alta Segurança
 Porta Corta Fogo
 Portão Eléctrico
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Fim da construção: 2024-03-31
Áreas
 Área de Quarto: 16.66
 Área de Quarto: 20.06
 Área de Quarto: 17.14
 Área de Quarto: 17.32
 Área de Quarto: 16.26
 Área de Casa de Banho: 5.48
 Área de Casa de Banho: 3.25
 Área de Casa de Banho: 1230
 Área de Casa de Banho: 5.04
 Área de Casa de Banho: 4.83
 Área de Casa de Banho: 4.30
 Área de Sala: 71.62
 Área de Sala: 26.55
 Área de Sala: 10.96
 Área de Sala: 19.96
 Área de Sala: 6.01
 Área de Sala: 4.37
 Área de Sala: 20.25
 Área de Sala: 22.57
 Área Bruta: 377.30
 Área de Terreno: 1894.93
 Área Útil: 304.93
 Área de Suite: 16.66
 Área de Suite: 20.06
 Área de Suite: 16.26
 Área de Suite: 17.14
 Área de Suite: 17.32
Infraestruturas
 Garagem: 4