Apresentamos uma espaçosa moradia T8 localizada na Rua Nogueira e Melo, nº 22, em Albergaria a Velha. Com uma área total de 590 m² e situada num generoso lote de terreno de 2890 m², esta propriedade oferece uma vasta gama de possibilidades para transformar esta moradia no lar dos seus sonhos.

Características do Imóvel:

• Área de Implantação: 330 m²
• Área Bruta Dependente: 330 m²
• Área Bruta Privativa: 210 m²
  -Tipologia: T8

A moradia, ainda na sua configuração original, necessita de modernização, permitindo-lhe renovar e personalizar ao seu gosto. A construção é de excelente qualidade, proporcionando uma base sólida para qualquer projeto de renovação.

Anexo:

Inclui um anexo com cerca de 60 m², onde se encontra uma cozinha rústica equipada com lareira e forno. Este espaço é perfeito para receber os seus amigos e familiares em animadas comemorações, criando memórias inesquecíveis em um ambiente acolhedor e autêntico.

Área Externa:

O extenso lote de terreno é ideal para a construção de diversas infraestruturas, como uma piscina de sonho, um court de ténis, entre outros. Adicionalmente, o terreno é adornado por várias árvores de fruto, oferecendo um toque natural e acolhedor ao ambiente.

Localização:

• 2 minutos de carro para o centro da cidade
• 12 minutos a pé até ao centro de Albergaria a Velha
• 3 minutos da entrada da A25
• 8 minutos da entrada da A1
• 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Esta localização privilegiada oferece fácil acesso a todas as comodidades e serviços necessários, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Potencial:

Este imóvel não só oferece uma vasta área e potencial para desenvolvimento, mas também uma excelente oportunidade de investimento. A modernização da moradia pode aumentar significativamente o seu valor, tornando-o um ativo valioso no mercado imobiliário.

Contacto:

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos. Não perca a oportunidade de transformar esta moradia no lar dos seus sonhos ou num investimento lucrativo!

• Área Bruta Privativa: 210 m²
  -Tipologia: T8
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 210
 Área Bruta: 650
 Área de Terreno: 2890