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Anunciante: Profissional
Tipologia T5
Sub categoria Moradia
Estado Usado
Certificação Energética C
Área 484
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14238842

Identificação do imóvel: ZMPT560473

Está pronto para desfrutar do melhor de dois mundos? Se procura uma moradia independente com áreas generosas, amplo espaço exterior, bons acabamentos, e domótica de última geração, perto de todos os serviços, a poucos passos da Praia Fluvial da Mâmoa e a 5 minutos de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que procura!...

A moradia está localizada na Rua de Gaiate n.º 929, uma zona central e familiar, com todos os serviços básicos a curta distância, a menos de 500m da Praia Fluvial da Mâmoa, de 1Km (cerca de 2 minutos) do acesso à A32 e a cerca de 3Km (cerca de 5 minutos) de São João da Madeira. Implantada num lote generoso com 1030m2, tem uma área bruta privativa de 355m2 no corpo principal da habitação, mais 128,5m2 de garagem e anexos, num total de 483,5m2 de construção.

A habitação é constituída por 2 pisos mais águas furtadas e anexos, que estão dispostos da seguinte forma:
-Rés do Chão (espaços Amplos e Flexíveis para todas as necessidades):

  • Hall de entrada;

  • Sala comum (com acesso direto ao exterior);

  • Quarto com casa de banho de serviço privativa (pode ser utilizado como suite);

  • Cozinha com despensa;

  • Casa de banho com base de duche.
    -Piso (dedicado ao seu conforto pessoal):

  • Hall de distribuição;

  • Suite com varanda e casa de banho privativa com base de duche;

  • Quarto com armário embutido e varanda voltada para o jardim;

  • Quarto com armário embutido e varanda com vista para a cidade de São João da Madeira (atualmente como biblioteca);

  • Quarto com armário embutido (atualmente como escritório);

  • Casa de banho de apoio, completa, com banheira de hidromassagem.
    -Águas Furtadas:

  • Sala espaçosa, perfeita para criar um espaço adicional de convívio, uma sala de jogos ou um estúdio criativo;

  • Espaços de arrumação adicionais garantem que tudo permaneça organizado.
    -Anexo:

  • Garagem para 2 viaturas;

  • Lavandaria;

  • Casa de banho de serviço.
    Para além disso, possui um ótimo jardim com árvores de fruto nas traseiras, com imensa privacidade e possibilidade de construção de piscina.

A moradia está localizada numa zona residencial central, próximo de todo o tipo de serviços e comércio a curta distância, e com bons acessos, nomeadamente:

  • A 120m: Ana Leão - Clinica Médica Dentária;
  • A 160m: Talho Santa Maria;
  • A 200m: Farmácia Costa Oliveira;
  • A 260m: Capela da Nossa Senhora das Dores;
  • A 280m: Centro Social 'Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro';
  • A 300m: Escola Básica de Milheirós de Poiares;
  • A 450m: Praia Fluvial da Mamoa;
  • A 600m: Padaria 'Crisnuel';
  • A 1km: A32 - acesso ao Porto / Sul;
  • A 1,1km: Pastelaria 'O Grão';
  • A 1,2km: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares;
  • A 1,2km: Mood Lounge Caffe;
  • A 1,3km: Escola Básica de 1.º CEB de Igreja;
  • A 1,3km: Centro Cultural de Milheirós de Poiares;
  • A 1,6km: Jardim de Infância de Pereiro;
  • A 1,6km: Parque de Lazer do Outeiro;
  • A 4,6km: São João da Madeira;
  • A 7,8km: Santa Maria da Feira;
  • A 37km: Porto.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

  • Domótica (com controlo de estores, luzes, ar condicionado, alarme e controlo por voz);
  • Ar condicionado nos quartos e pré-instalação em toda a casa;
  • Painéis solares com bomba de calor;
  • Pré instalação para lareira na sala e na cozinha;
  • Caixilharia em alumínio com vidro duplo;
  • Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos elétricos e placa de indução;
  • Estores elétricos;
  • Aspiração central;
  • Sistema de som ambiente;
  • Poço com água potável;
  • Rega automática.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

  • Área bruta privativa: 355m2
  • Área bruta dependente: 128,5m2
  • Área bruta de construção: 483,5m2
  • Área de implantação do edifício: 249,3m2
  • Área total de terreno: 1030m2
  • Licença de Utilização de 2004 emitida pela Câmara Municipal de Santa Maria da Feira;
  • Valor Patrimonial: 167.099,45€ determinado no ano de 2021
  • Certificado Energético: C válido até 27/07/2032
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Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT560473

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2004-01-01
Áreas
 Área Útil: 355
 Área Bruta: 484
 Área de Terreno: 1030

Santa Maria da Feira, Aveiro 30 de agosto de 2023 11:03

Moradia - T5 - Venda - Aveiro - Santa Maria da Feira

395 000 €

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