Fantástica Moradia Independente T5 em Balugães

Esta moradia de excelência, com duas frentes e acabamentos premium, está implantada numa urbanização moderna, proporcionando todo o conforto e tranquilidade que a sua família merece. Com uma construção robusta em pedra e inserida num terreno de 650 m², oferece uma magnífica exposição solar e vistas deslumbrantes sobre o campo.

Localização privilegiada:

A apenas 8 km da portagem da A3.
Próxima de escolas, centro de saúde, farmácia, comércio e serviços essenciais.
Localizada no centro da freguesia de Balugães, com fácil acesso às principais vias EN204 e EN308, permitindo deslocações rápidas para Barcelos, Viana do Castelo, Ponte de Lima e Braga.
A 4 km da linha ferroviária do Minho e a poucos minutos das autoestradas A11, A3 e A28.
Características da Moradia:
Rés-do-chão:

Hall de entrada acolhedor.
Cozinha espaçosa e totalmente equipada, com móveis em madeira de castanho maciço.
Duas salas amplas, ideais para momentos de lazer em família.
Escritório ou quarto adicional.
Casa de banho completa.
Garagem com 30 m² e acesso direto ao interior.
Área exterior com churrasqueira em pedra maciça, coberta por alpendre que pode servir como estacionamento.
Anexos destinados a lavandaria, arrumos e espaço para canil ou galinheiro.
Primeiro andar:

Suite principal com casa de banho privativa.
Três quartos com roupeiros embutidos e varandas privativas, perfeitas para momentos de relaxamento.
Casa de banho com banheira de hidromassagem.
Sala adicional com 30 m², ideal para closet ou ginásio.
Corredor com ar condicionado para maior conforto térmico.
Cave:

Ampla área com dois acessos, ideal para arrumos ou salão de jogos.
Detalhes adicionais:
Soalho em madeira de carvalho maciço.
Vidros duplos e portas de segurança.
Aquecimento central com dois sistemas: recuperador de calor a água e caldeira a gasóleo.
Painéis solares para águas quentes com depósito de 300 litros.
Propriedade totalmente vedada, com gradeamento e portões automáticos.
Estacionamento fácil e amplo, tanto no interior como no exterior.
Área bruta de construção: 350 m²
Área útil: 250 m²
Área de implantação: 160 m²
Certificação Energética: A+

Esta moradia é a combinação perfeita de conforto, funcionalidade e localização. Agende já a sua visita e descubra o lar ideal para viver e receber familiares e amigos!
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 5
Áreas
 Área Útil: 350
 Área Bruta: 350
 Área de Terreno: 650