Oportunidade Única: Duas Moradias Exclusivas T3+T1 com Terreno em Localização Privilegiada.

Procura uma residência multifuncional com espaço para crescer ou investir?

Apresentamos duas moradias independentes, perfeitamente situadas num terreno generoso, oferecendo conforto, privacidade e versatilidade.

Características Principais:

Moradia T3:

Rés do Chão:

. Garagem ampla para estacionamento ou atividades.

. Espaço de arrumos multifuncional.

. Pátio aberto com poço tradicional.

. Terreno espaçoso com cerca de 170m², incluindo poço com água disponível o ano inteiro ideal para jardim,cultivo ou lazer.

Primeiro Andar:

. Cozinha equipada com lareira.

. Três quartos luminosos e arejados.

. Sala de estar.

. Casa de banho completa.

Moradia T1:

Rés do Chão:

Cozinha e sala de jantar em Open Space.
Casa de banho completa.

Primeiro Andar:

Pequena cozinha com lareira.
Dois quartos aconchegantes.
Uma casa de banho.

Potencial do Imóvel:

. Habitação Própria: Conforto e privacidade em uma localização tranquila.

.Potencial de rendimento através de arrendamento da moradia T1.

. Alojamento Local de Luxo: Oportunidade de transformação em alojamento de alto padrão, explorando o potencial turístico da região.

. Localização Ideal:

Localização tranquila, longe da agitação da cidade, mas acessível a serviços e comércio.

Não perca esta oportunidade única de investir num imóvel com grande potencial e versatilidade.

Para mais informações e visitas, contacte-nos hoje mesmo!

Vilar Formoso é uma vila portuguesa, sede da pequena Freguesia de Vilar Formoso, do Município de Almeida, freguesia com 15,14 km² de área e 1791 habitantes (censo de 2021), tendo, assim, uma densidade populacional de 118,3 hab./km².

A vila é um aglomerado populacional constituído por dois núcleos separados pela ribeira de Tourões. O núcleo situado mais a sul é o mais recente e desenvolveu-se a partir do século XIX com a construção em 1892 da Linha da Beira Alta que inicialmente ligava a fronteira à Figueira da Foz, mas que atualmente liga a fronteira à Pampilhosa.

Vilar Formoso é o principal ponto de entrada por via terrestre em Portugal. Utilizam este ponto de passagem mais de cinco milhões de pessoas por ano, através da rodovia e da ferrovia. Através da fronteira de Vilar Formoso passam a maior parte das importações/exportações realizadas via terrestre, de e para o território português.

Possui inúmeros acessos rodoviários tais como: a A25 que liga Vilar Formoso-Guarda-Viseu-Aveiro; a N16 que serve de alternativa à auto-estrada A25; e a N332 que liga Vila Nova de Foz Côa-Figueira de Castelo Rodrigo-Almeida-Vilar Formoso-Sabugal-Penamacor-Idanha-a-Nova.

Todavia, através da geminada vila espanhola de Fuentes d´Oñoro dispõe dos seguintes acessos rodoviários: a A62 que liga Fontes de Onor-Cidade Rodrigo-Salamanca-Valladolid-Palencia-Burgos; e da N620 que serve de alternativa à auto-estrada A62.

O entorno paisagístico de Vilar Formoso é marcado pela típica paisagem da Meseta Central, é a unidade de relevo mais antiga da Península Ibérica e ocupa a maior parte da sua superfície.

Esta é marcada pelo granito, pelo clima contrastado de montanha e pelo seu ar puro e frio que permite a cura e manufatura de fumeiro.

A nível hidrográfico insere-se na bacia hidrográfica do Douro, cujo afluente mais próximo é o rio Côa, que dista apenas a 7 km.

Pelo interior da vila e pela freguesia passa a Ribeira de Tourões, que é afluente, a norte, do rio Águeda.

Também foi uma zona historicamente aproveitada para a mineração, testemunhada pela presença das designadas Minas de S. João, de onde se procedia à extração de volfrâmio e estanho, que foram intensamente exploradas durante a Segunda Guerra Mundial, destinando-se a exportação do minério de volfrâmio para as potências beligerantes (Alemanha Nazi e Reino Unido).
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 101
 Área Bruta: 101
 Área de Terreno: 403