Moradia Moderna com Vista Panorâmica - Entre São Martinho do Porto e Nazaré

Descubra esta magnífica moradia T6, de linhas contemporâneas e em fase final de acabamentos, localizada entre as encostas privilegiadas da Serra da Pescaria e Venda-Nova, a poucos minutos da praia de São Martinho do Porto, Nazaré e Salgado.

Projetada para oferecer conforto, qualidade e versatilidade, esta propriedade destaca-se pela sua vista panorâmica sobre o mar e a serra, excelente exposição solar, e potencial para ser dividida em duas habitações independentes, com entradas separadas.

Composição:

Piso Superior:

• Sala e cozinha em open space com o sem ilha central (cerca de 50 m²), acesso direto à varanda e jardim.
• Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor e máquina de lavar loiça.
• 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suíte com closet e casa de banho com duche.
• 1 casa de banho de serviço.

Rés-do-chão:

• 2 quartos com roupeiros embutidos.
• 1 escritório (11 m²) que pode ser convertido em quarto.
• 1 casa de banho de serviço e lavandaria.
• Nota: Um dos quartos deste piso possui pré-instalação para cozinha, podendo ser convertido em sala/cozinha, o que permite criar uma habitação independente no rés-do-chão.

Características Técnicas:

• Garagem fechada (51,70 m²) para 2 carros com portão automático.
• Janelas oscilo-batentes com vidros duplos e rutura térmica.
• Estores elétricos em alumínio.
• Sistema de climatização BOSCH (pré-instalação de ar condicionado e aquecimento).
• Painéis solares com depósito de 300L para aquecimento de águas.
• Categoria Energética: A+

Exterior:

• Jardim com excelente exposição solar.
• Piscina.
• Alpendre e varanda com vistas desafogadas.

Ideal para:
Habitação permanente, casa de férias, ou investimento com rendimento, graças à possibilidade de arrendamento independente dos pisos.

Nas proximidades encontram-se a bela Vila Medieval de Óbidos, Alcobaça com o seu Mosteiro que foi Considerado Património da Humanidade desde 1983 e Nazaré com suas famosa ondes gigantes para surf.

Localização estratégica:
Salgado - 3 min
São Martinho do Porto - 7 min
Nazaré - 13 min
Alcobaça - 22 min
Caldas da Rainha - 22 min
Vila Medieval de Óbidos - 40 min
Lisboa - 110 km
Praia D'El Rey - 40 min
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 5
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 359.35
 Área de Terreno: 528
 Área de Quarto: 17.65
 Área de Quarto: 11.25
 Área de Quarto: 14
 Área de Quarto: 16.40
 Área de Quarto: 12.60
 Área de Casa de Banho: 6.40
 Área de Casa de Banho: 7.20
 Área de Casa de Banho: 4.10
 Área de Sala: 49.70
 Área Útil: 264.70