Moradia geminada construída 2022, em excelente estado de conservação com 3 pisos (um deles totalmente para garagem) e um terreno com 634 m².

Caracterizado por um cuidado diferenciado na sofisticação dos equipamentos e seleção dos materiais de revestimento escolhidos refletidos na escadaria em pedra, nos materiais aplicados na cozinha e no chão de qualidade superior que reveste todas as zonas comuns, esta moradia posiciona-se como uma proposta residencial que não vai querer perder.

Orientada a nascente/poente, de tipologia T5 conta com 195 m² de área bruta mais 145 m² de área dependente (alocado à garagem), está pronta a habitar.

O espaço é distribuído da seguinte forma:
Piso -1
Garagem 119 m²

Piso 0
Hall de entrada/escaldas: 19 m²
Sala: 31 m²
Cozinha: 19 m²
Varanda: 22,5 m²
WC social: 1,8 m²
Suite: 15 m² WC: 2,5 m²
Piso 1
Zona de passagem: 7,3m²
1º quarto: 10,2 m²
2º quarto: 10,6 m²
WC: 4,5 m² 3
Suite quarto: 14.4 m² WC: 3,5 m²
Walk in closet: 7 m²
4º quarto: 10,3 m²
Varanda: 4,8 m²
Situado em Nadadouro, no concelho das Caldas da Rainha, apresenta uma localização privilegiada que combina o melhor da tranquilidade rural com a proximidade da cidade e do mar. A poucos minutos da Lagoa de Óbidos e das praias da Foz do Arelho, Nadadouro oferece um estilo de vida calmo, seguro e com forte ligação à natureza. Ideal para famílias ou para quem procura qualidade de vida num ambiente acolhedor e com grande potencial de valorização.
Principais distâncias:
A 1,5 km da Escola Básica do Nadadouro (cerca de 5 min de carro);
A 6 km do centro das Caldas da Rainha (cerca de 10 minutos de carro)
A 8 km do Centro Hospitalar do Oeste - Unidade de Caldas da Rainha, (cerca de 15 min de carro);
A 7 km Terminal Rodoviário de Caldas da Rainha (cerca de 10 min de carro);
A 7 km do acesso da A8 (cerca de 10 minutos de carro)
A 7 km Praia da Foz do Arelho (cerca de 10 min de carro);

nota: estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.

EN
5 bedrooms Caldas da Rainha

Semi-detached house built in 2022, in an excellent state of repair with 3 floors (one of them entirely for a garage) and a plot of 634 m².

Characterized by differentiated care in the sophistication of the equipment and selection of the chosen flooring materials reflected in the stone staircase, the materials applied in the kitchen and the top quality flooring that covers all the common areas, this villa is positioned as a residential proposal that you won't want to miss.

Oriented east/west, this 5-bedroom house has 195 m² of gross floor area plus 145 m² of dependent area (allocated to the garage) and is ready to move into.
The space is distributed as follows:
Floor -1
Garage 119 m²
Floor 0
Entrance hall/stairs: 19 m²
Living room: 31 m²
Kitchen: 19 m²
Balcony: 22.5 m²
Guest toilet: 1.8 m²
Suite: 15 m² WC: 2.5 m²
Floor 1
Passage area: 7.3 m²
1st bedroom: 10.2 m²
2nd bedroom: 10.6 m²
WC: 4.5 m² 3
Suite bedroom: 14. 4 m² WC: 3,5 m²
Walk in closet: 7 m²
4th bedroom: 10,3 m²
Balcony: 4,8 m²
Located in Nadadouro, in the municipality of Caldas da Rainha, it has a privileged location that combines the best of rural tranquillity with proximity to the city and the sea. Just a few minutes from Óbidos Lagoon and the beaches of Foz do Arelho, Nadadouro offers a calm, safe lifestyle with a strong connection to nature. Ideal for families or those looking for quality of life in a welcoming environment with great potential for appreciation.
Main distances:
1.5 km from Nadadouro Elementary School (about 5 minutes by car);
6 km from the center of Caldas da Rainha (about 10 minutes by car)
8 km from Centro Hospitalar do Oeste - Unidade de Caldas da Rainha, (about 15 minutes by car);
7 km from Caldas da Rainha Bus Terminal (about 10 minutes by car);
7 km from the A8 access (about 10 minutes by car)
7 km from Foz do Arelho Beach (about 10 minutes by car);
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
Áreas
 Área Útil: 188.61
 Área Bruta: 195.45
 Área de Terreno: 634.65