Apresentamos uma magnífica Moradia/Villa T5, com 13 divisões, situada Rua do Futuro à Embra, nº 22, na Marinha Grande, que se destaca pela sua generosa área de terreno de 1.264 m² e uma área de construção de 341 m².

Este espaço foi concebido para proporcionar todo o conforto e qualidade de vida que uma família pode desejar.

No rés-do-chão, encontre um hall de entrada acolhedor que dá passagem a uma ampla sala de estar com 39,6 m², equipada com uma lareira que garante momentos de convívio em belas noites de inverno. A cozinha aberta a integra-se perfeitamente com a sala de refeições, criando um ambiente ideal para socializar. Dispõe ainda de um escritório, despensa e um WC social completam os espaços do rés-do-chão. Este piso conta também com uma área, que inclui um quarto e uma sala com cozinha e WC, perfeita para hóspedes ou para uso como espaço de trabalho.

No piso superior, aguarda uma suíte principal de 22,85 m² com um espaçoso closet e um WC equipado com banheira. Existem ainda mais três quartos com roupeiros embutidos e um WC comum

O imóvel apresenta pavimentos cerâmicos e em madeira, janelas com vidros duplos, aquecimento central em todas as divisões

O exterior que inclui uma garagem, arrumos, churrasqueira e um relvado natural de grandes dimensões, sistema de rega automático e um furo de água com bomba elétrica para rega de jardim ou outros projetos com elevado consumo de água.

A moradia foi recentemente renovada com um pré-tratamento das paredes exteriores, telhados e muros, proporcionando um ar fresco e moderno.

Descrição

• 1264 m² de área total de terreno
• 341 m² de área de construção
• 1 Cozinha
• 1 Sala com lareira
• 1 Sala
• 1 Escritório
• 5 Quartos
• 4 Casas de banho
• Varanda
• Churrasqueira
• Terraço exterior
• 1 Garagem
• Sótão
• Jardim
• Furo de água com bomba elétrica para rega
• Sistema de rega automática
  -Estacionamento
  -Excelente exposição solar
• Zona de praias

Zona Envolvente e Acessibilidades:

Localizada numa zona tranquila e familiar, a moradia beneficia de uma envolvente rica em comodidades. No raio de 1 km, encontrará escolas, incluindo a 2,3 Km prestigiada Lis - Leiria International School, que acolhe alunos de 28 nacionalidades, garantindo um ambiente diversificado e multicultural. A área conta também com uma variedade de restaurantes, supermercados e um Clube de Padel nas proximidades. As acessibilidades são excelentes, estando a apenas 3 km da ligação às principais autoestradas (A1, A8, A17), que oferecem fácil acesso a destinos como o Santuário de Fátima, Praia da Nazaré, Lisboa, Algarve e Porto. A cidade de Leiria, a apenas 10 km, disponibiliza uma ampla oferta cultural e de serviços, incluindo o Instituto Politécnico de Leiria, que atrai estudantes de todo o mundo. A bela praia de São Pedro de Moel também se encontra a apenas 10 km, oferecendo momentos de lazer junto ao mar.

Sobre a iad Portugal:

A iad Portugal é uma empresa inovadora no setor imobiliário, que tem como principal objetivo simplificar o processo de compra e venda de imóveis, proporcionando um serviço de excelência a clientes e parceiros. Com um modelo de negócio pioneiro, a iad permite que os consultores imobiliários possam atuar de forma autónoma e eficaz, sempre com o apoio e acompanhamento de uma equipa especializada. Através da nossa vasta rede de consultores dedicados, garantimos um atendimento personalizado, adaptado às necessidades de cada cliente, facilitando a realização de sonhos e a concretização de projetos de vida. Estamos aqui para tornar a sua experiência imobiliária mais transparente, direta e satisfatória.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
 Varandas
Extras
 Fim da construção: 2000-01-01
Áreas
 Área Útil: 341
 Área Bruta: 341
 Área de Terreno: 1264