Imagine viver numa moradia onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para
proporcionar conforto, eficiência e segurança.

Esta moradia T5+2, distribuída por quatro pisos, distingue-se pela solidez da
construção, pela amplitude dos espaços, pela qualidade dos acabamentos e pelo
nível de tecnologia presente.

Espaços amplos e funcionais

Piso 0 - A área social, onde as salas generosas, a lareira e a cozinha totalmente equipada se fundem num ambiente pensado para receber com elegância e conforto.
Piso 1 - Os quartos, com especial destaque para as duas suítes, oferecem privacidade e tranquilidade.
Sótão amplo - Um espaço versátil que pode ser adaptado a escritório, sala de jogos ou ginásio.
Piso -1 / Garagem - Para além do estacionamento de dois automóveis, dispõe de área adicional que permite múltiplas utilizações.

Lazer e bem-estar

O jardim e a piscina projetados para ser um refúgio de tranquilidade, inclui um sistema de iluminação inteligente, bomba de sal/cloro automática e um sistema de som exterior que permite criar a atmosfera perfeita para momentos de lazer descontração.

Eficiência energética e sustentabilidade

A moradia dispõe de um avançado sistema de painéis solares e bateria de última geração, proporcionando uma autonomia energética de cerca de 80% ao ano e reduzindosignificativamente os custos com eletricidade.

Complementam este conceito sustentável um Carregador para veículos elétricos e duas bombas de calor, garantindo água quente com máxima eficiência

Tecnologia ao serviço da comodidade

Esta moradia incorpora um sistema de domótica que permite o controlo, através do telemóvel, do vídeo porteiro, câmaras de vigilância, abertura de portões e porta de entrada, da Iluminação, das cortinas de rolo motorizadas, do ar condicionado e da piscina

A propriedade conta ainda com uma rede Wi-Fi de alto desempenho em toda a
casa, incluindo na área exterior, e um sistema de segurança avançado, com alarme e câmaras de vigilância.

Uma localização exclusiva

Esta moradia conjuga a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade de
infraestruturas essenciais, garantindo um estilo de vida sofisticado e conveniente na região de Carcavelos.

Proximidade a serviços de excelência

 - Escolas de prestígio: St. Julian's School, St. Dominic's International School, Colégio Marista de Carcavelos, Nova School of Business and Economics e, em breve, a Nova Medical School e a Advanced Health Education.
 - Hospitais públicos e privados.
 - Praias, parques verdes e zonas de lazer.
 - Ginásios, restaurantes e supermercados.

A região tem vindo a beneficiar de uma renovação significativa, com novos empreendimentos, sobretudo junto à Praia de Carcavelos, contribuindo para a valorização contínua do mercado imobiliário.

Acessibilidades

 - Centro de Lisboa a 20 minutos
 - Avenida Marginal (N6) a 4 minutos
 - Autoestrada A5 a 7 minutos
 - Estação de Comboios de Carcavelos a 3 minutos

Uma residência pensada para um quotidiano exigente, onde sofisticação, conforto e
inovação se complementam na perfeição.

Imagine living in a residence where every detail has been meticulously designed to provide comfort, efficiency, and security.

This T5+2 villa, spread over four floors, stands out for its solid
construction, spacious interiors, high-quality finishes, and state-of-the-art technology. Spacious and functional areas

Ground Floor - The social area, where generous living rooms, a fireplace, and a fully equipped kitchen blend into an environment designed for elegant and comfortable living.
First Floor - The bedrooms, with special emphasis on the two suites, offer privacy and tranquility.
Large Attic - A versatile space that can be adapted as an office, games room, or gym.
Basement / Garage - In addition to parking for two cars, it includes an additional area with multiple possible uses. Leisure and well-being

The garden and swimming pool, designed as a private retreat of tranquility, feature
an intelligent lighting system, an automatic salt/chlorine pump, and an outdoor sound system, creating the perfect atmosphere for moments of leisure and relaxation. Energy efficiency and sustainability

This home is equipped with an advanced solar panel and battery system, providing up
to 80% energy autonomy per year, significantly reducing electricity costs.

Complementing this sustainable concept are:

 - An electric vehicle charger
 - Two heat pumps, ensuring hot water with maximum efficiency Technology for ultimate convenience

This villa incorporates a home automation system, allowing smartphone control of:

 - Video intercom
 - Surveillance cameras
 - Gate and front door access
 - Lighting
 - Motorized roller blinds
 - Air conditioning
 - Swimming pool

The property also features a high-performance Wi-Fi network covering the entire house, including outdoor areas, and an advanced security system with an alarm and remote-controlled surveillance cameras. An exclusive location

This villa combines the tranquility of a residential neighborhood with the proximity to essential amenities, ensuring a sophisticated and convenient lifestyle in
Carcavelos. Close to prestigious services

 - Renowned schools: St. Julian's School, St. Dominic's International School, Colégio Marista de Carcavelos, Nova School of Business and Economics, and soon, Nova Medical School and Advanced Health Education.
 - Public and private hospitals.
 - Beaches, green parks, and leisure areas.
 - Gyms, restaurants, and supermarkets.

The region has undergone significant urban renewal, with new developmentsparticularly near Carcavelos Beachcontinuously increasing property value.

Accessibility

 - 20 minutes from Lisbon city center
 - 4 minutes from Avenida Marginal (N6)
 - 7 minutes from A5 Motorway
 - 3 minutes from Carcavelos Train Station

A residence designed for a demanding lifestyle, where sophistication, comfort, and
innovation come together seamlessly. ;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:126261162-7

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2007-01-01
Áreas
 Área Bruta: 163