Moradia isolada T5 com arquitetura moderna, com piscina e garagem, de 2024, situada em São Julião do Tojal, no concelho de Loures, a 15 minutos de Lisboa.
Cada detalhe nesta moradia foi cuidadosamente pensado e desenvolvido por um reputado arquiteto para dar a maior qualidade de vida à sua família. Toda a vida da moradia está orientada a Sul, com a piscina e o jardim expostos ao sol durante praticamente todo o dia.
A sala, a cozinha e todos os quartos têm vista para o jardim e para a piscina.
Quando entramos na casa pela porta principal, temos acesso à sala, ao escritório e às escadas para o primeiro andar.
No piso da entrada, temos a sala harmoniosamente integrada com a cozinha. Esta tem uma ilha com uma bancada para as refeições matinais. No espaço de cozinha, junto ao espaço da sala, temos a zona de jantar.
Ainda no piso de entrada temos o escritório, uma casa de banho com janela para o exterior, e a lavandaria.
Toda a vivência do piso está virada para a zona de piscina. No exterior, há uma zona de descanso e relaxamento, com sofás, protegido por uma pérgola. Esta zona funciona como uma extensão da sala e da cozinha. Uma pessoa pode estar a cozinhar, outros podem estar na piscina ou no jardim e outra pode estar na zona dos sofás, todos em linha de vista, para maior conforto e segurança de toda a família, especialmente das crianças.
Da parte de fora da cozinha, numa galeria exterior, temos a zona de churrasco, na qual podem também ser feitas as refeições.
No primeiro andar temos os 4 quartos, um dos quais em suite, todos eles com vista para a piscina. Uma segunda casa de banho no primeiro andar serve os restantes quartos.
A suite tem acesso à varanda. Os outros quartos tem uma varanda corrida de acesso comum.
Todos os quartos têm roupeiros embutidos. A entrada da suite é ladeada por um grande roupeiro.
As escadas de acesso ao piso de cima têm duas clarabóias que providenciam a luminosidade natural que permite não ser necessário acender luzes durante todo o período de dia.
Toda a casa, aliás, está cuidadosamente projetada para aproveitar a luz exterior ao máximo.
Todas as casas de banho têm janela para o exterior, com abertura basculante.
A casa está equipada com um sistema de Domótica KNX com botões de comando inteligentes. O controlo de todo o sistema pode ser feito por aplicação Android ou IOS da Control4.
Este sistema de domótica permite o controlo remoto das luzes e do sistema de áudio com colunas invisíveis da marca Stealth Acoustics. Na sala de estar e cozinha, há também um comando único universal da Control4 para o controlo da TV e de todo o sistema de KNX.
Todos os estores são elétricos e igualmente acionados pelos comandos inteligentes e também pelo sistema de domótica.
A classe de eficiência energética é A, com painéis solares térmicos e uma bomba de calor, que operam em conjunto para aquecimento de águas.
O isolamento das paredes é conseguido com paredes duplas e capoto. As caixilharias são em PVC de alta qualidade, com vidros duplos e proteção solar pelo exterior. O pavimento tem isolamento térmico.
Todas as divisões estão preparadas para serem instalados equipamentos de ar condicionado.
A garagem é bastante ampla, com espaço para um carro grande e para bastante arrumação. Na rampa, há ainda há lugar para, pelo menos, mais 2 carros.
A moradia fica situada num lote de gaveto, numa zona com muitas moradias novas, também muito agradáveis à vista.
A localização é muito tranquila, com fácil acesso a Lisboa, com o Hospital Beatriz Ângelo a apenas 15 minutos de carro, todo o tipo de comércio e serviços a apenas 6 minutos no Infantado e o Loureshopping também a apenas a 8 minutos.
A uma distância confortável a pé, há uma escola primária e também um jardim de infância e também bastante comércio local, incluindo restaurantes, mercearias, farmácia, florista, entre outros.
Se procura uma moradia com estética moderna, construída a pensar no bem-estar, discreta, às portas de Lisboa, num meio com moradias igualmente agradáveis, esta pode bem ser a oportunidade que não deverá perder.
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Características:
Área total do terreno: 427,70m2
Área de implantação do edifício: 127,44m2
Área bruta de construção: 225,02m2
Área bruta dependente: 29,86m2
Área bruta privativa: 195,16 m2
Áreas das divisões:
Cozinha: 18,51m2
totalmente equipada
Sala: 43,73m2
com lareira
Escritório: 11,96m2
Lavandaria: 4,84m2
WC: 2,34m2
Hall: 1,89m2
Garagem: 25,14m2
Piscina
Quarto: 20,64m2
suite
closet
varanda
WC: 5,90m2
da suite
2 lavatórios
base de duche
janela para o exterior
Hall: 15,43m2
roupeiro
WC: 4,56m2
2 lavatórios
janela para exterior
base de duche
Quarto: 15,30m2
roupeiro
acesso a varanda
Quarto: 13,26m2
roupeiro
acesso a varanda
Quarto: 13,25m2
roupeiro
acesso a varanda
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Características:
Divisões
Casa(s) de Banho: 3
Sala(s): 1
Total quarto(s): 5
Número de pisos: 2
Zona Envolvente
Escola
Espaços Verdes
Extras
Conservação: Excelente
Áreas
Área Bruta: 225.02
Área de Terreno: 427.70
Área Útil: 171.61
Infraestruturas
Garagem
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