Moradia Familiar T3 convertida em T5 com Garagem, Jardim e Sótão - Rua dos Almocreves, Sapataria. Na tranquila Rua dos Almocreves nº12, freguesia de Sapataria em Pêro Negro, encontra-se esta moradia com uma área total de 310 m².

Garagem com capacidade para dois carros, cozinha e WC com acesso direto ao espaço exterior, onde se encontra um lago com cascata e uma horta zona que pode ser convertida em piscina ou zona de lazer.

Distribuição por Pisos

Rés-do-chão:

Sala de estar e cozinha em open-space com lareira, ideal
para convívio

Um quarto

WC completo

Varanda com churrasqueira

Alpendre no logradouro

1º Andar:

Quatro quartos (um com varanda)

WC completo

Sótão: Três divisões + WC

Cilindro de 60L, teto em soalho inglês e chão em placas de
corticite

Conforto e Eficiência Energética

Aquecimento central

Janelas com vidros duplos Guardian Sun, oscilo-batentes, com caixilharia em PVC - isolamento térmico e acústico de excelência

Ótima exposição solar e ambientes naturalmente iluminados

Localização e Serviços Próximos

Situada numa zona residencial calma, esta moradia beneficia de fácil acesso a serviços e comércios locais:

Educação:

Escola Básica de Pêro Negro

Jardim de Infância de Pêro Negro (ambos a cerca de 2 min a pé)

Comércio Local:

Minimercado A Palmeira

Supermercado Rota dos Frescos

Talho Central

Pastelaria Rota do Açúcar

Lazer e Cultura:

Capela de Nossa Senhora do Desterro

Vários cafés e espaços de convívio

Acessos e Transportes

A moradia está bem servida de acessos rodoviários e transportes públicos:

Acessos Rodoviários:

A8: Ligação a Lisboa (sul) e Leiria (norte)

Estrada Regional 374: Ligação a Loures

Estradas Nacionais 248 e 115: Ligações a Torres Vedras, Vila Franca de Xira, Loures e Alenquer

A10: Acesso a aproximadamente 12 km, permitindo ligações à A1 (norte) e A2 (sul)

Transportes Públicos:

Autocarros:

Carreira 87: Liga Pêro Negro a Lisboa (Campo Grande) via Sapataria e A8

Carreira 720: Liga Torres Vedras a Pêro Negro

Comboios:

Estação Ferroviária de Pêro Negro: Servida por comboios
regionais da Linha do Oeste, com ligações a Lisboa (Mira Sintra-Meleças) e
Caldas da Rainha

Ideal para:

Famílias numerosas ou em crescimento

Quem deseja conjugar habitação e trabalho no mesmo espaço

Quem valoriza um ambiente tranquilo, com espaço exterior versátil e boas acessibilidades

Esta moradia combina funcionalidade, conforto e potencial de personalização, num espaço com história de vida e cuidado ao longo dos anos. Pronta para receber novas memórias.

Disponível para visitas a partir de 08/06/2025.

5-Bedroom
Family Home with Garage, Garden and Attic - Rua dos Almocreves, Sapataria

Located on the peaceful Rua dos Almocreves nº12, in the parish of Sapataria (Pêro Negro), this 3-storey + attic 5-bedroom house offers a total area of 310 m².

The property includes a garage for two cars, a kitchen and WC with direct access to
the garden, where you'll find a pond with a waterfall and a vegetable gardena space that can easily be converted into a swimming pool or leisure area.

Layout byFloor

GroundFloor:

Open-plan living room and kitchen with fireplace ideal for social gatherings

One bedroom

Full bathroom

Balcony with barbecue

Covered porch in the backyard

FirstFloor:

Four bedrooms (one with a balcony)

Full bathroom

Attic:

Three rooms + bathroom

60L water heater, English-style wooden ceiling, and cork flooring

Comfort and Energy Efficiency

Centralheating

Double-glazed Guardian Sun tilt-and-turn windows with PVC frames offering excellent thermal and acoustic insulation

Great solar exposure and naturally lit interiors

Location & Nearby Services

Set in a quiet residential area, this property enjoys easy access to local shops and
services:

Education:

Pêro Negro Primary School

Pêro Negro Kindergarten (both approx. 2-minute walk)

Local Shops:

Mini Market 'A Palmeira'

'Rota dos Frescos' Supermarket

Central Butcher

'Rota do Açúcar' Pastry Shop

Leisure & Culture:

Chapel of Nossa Senhora do Desterro

Various cafés and community spaces

Access and Public Transport

Road Access:

A8 motorway: Connects to Lisbon (south) and Leiria (north)

Regional Road 374: Connects to Loures

National Roads 248 and 115: Access to Torres Vedras, Vila Franca de Xira, Loures, and Alenquer

A10 motorway: Approximately 12 km away, connecting to A1 (north) and A2 (south)

Public Transport:

Buses:

o Route 87: Connects Pêro Negro to Lisbon (Campo Grande) via Sapataria and A8

o Route 720: Connects Torres Vedras to Pêro Negro

Train:

o Pêro Negro Station: Served by regional trains on the West Line, connecting to Lisbon
(Mira Sintra-Meleças) and Caldas da Rainha

Ideal For:

Large or growing families

Those wishing to combine living and working in the same space

Anyone seeking a peaceful environment with versatile outdoor space and excellent
access

This house combines functionality, comfort, and potential for personalisation a space with life history and loving care throughout the years.

Ready to welcome new memories.

Available for visits from 06/08/2025.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:122141417-9

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2000-01-01
Áreas
 Área Bruta: 169.64
 Área de Terreno: 310