Identificação do imóvel: ZMPT574782

Moradia T5 - São Mamede de Infesta, Matosinhos

Descrição Geral: Moradia unifamiliar de tipologia T5, localizada na Rua Eduardo Martins Quelhas Lima, nº 61, em São Mamede de Infesta, Matosinhos. Inserida num loteamento de moradias geminadas, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, eficiência energética e segurança, ideal para quem procura qualidade de vida em ambiente urbano. Características da Moradia:

• Tipologia: T5 (5 quartos)

• Número de Pisos: Rés-do-chão e 1º andar

• Área Total do Terreno: 239,6 m²

• Área de Implantação: 157 m²

• Área Bruta de Construção: 271,5 m²

• Área Bruta Privativa: 232,2 m²

• Área Bruta Dependente: 39,3 m²
  Distribuição dos Espaços:

• Rés-do-Chão:

• Hall de entrada

• Cozinha equipada

• Despensa

• WC de serviço

• Sala ampla com 52 m²

• Quarto exterior junto à garagem com WC completo

• Casa das máquinas

• 1º Andar:

• 2 Suítes (uma delas com closet e varandas)

• 2 Quartos adicionais

• 1 WC completo

• Total de 4 WC completos e 1 de serviço (4 WC com luz natural)

Características de Conforto e Eficiência:

• Energia: Moradia autossuficiente em termos energéticos, com 30 painéis fotovoltaicos e bateria (alimentação da casa e do carro elétrico), contribuindo com 87% de energia renovável.

• Aquecimento: Recuperador de calor de dupla face de alta eficiência, conectado a radiadores em toda a casa.

• Águas Quentes: Sistema de painéis solares com reservatório de 300 litros.

• Isolamento: Janelas e portas duplas com vidro duplo, paredes duplas com isolamento térmico e cobertura isolada externamente.

• Segurança: Sistema de alarme e 10 câmaras de videovigilância.

• Garagem: Espaço para 2 carros (estacionamento em paralelo).

• Jardim: Logradouro/jardim nas traseiras com cerca de 45 m².
  Desempenho Energético:

• Certificação Energética: Classe A+ (válido até 22/01/2035).

• Eficiência do Imóvel:

• Aquecimento: 100% mais eficiente que a referência (41 kWh/m².ano)

• Arrefecimento: 57% mais eficiente que a referência (1,3 kWh/m².ano)

• Águas Quentes Sanitárias: 79% mais eficiente que a referência (18 kWh/m².ano)

• Emissões de CO2: Apenas 0,41 toneladas/ano.
  Estado de Conservação: Imóvel em excelente estado de conservação, pronto a habitar. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2008-01-01
Áreas
 Área Útil: 239
 Área Bruta: 271
 Área de Terreno: 239