Identificação do imóvel: ZMPT570708

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Moradia pra recuperar, de tipologia T5, com 3 pisos + cave e jardim, sita na Rua de Oliveira Monteiro, nº 609, próxima à Rotunda da Boavista no Porto, com as seguintes características:

• Área total de terreno: 175 m2
  -.Área total de construção: 212 m2
• Tipo em banda (2 frentes).
• 4 pisos
• Jardim: 117 m2.
• Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Poente.

O interior é composto por:

Cave

Piso 0: Hall de entrada, corredor de distribuição, sala de estar, sala de jantar com ligação a um solário (marquise), cozinha, acesso à cave e jardim.

• Jardim com 117 m2

Piso 1: Hall, 3 quartos e uma casa de banho completa.

Piso 2 (Águas furtadas): Hall, 2 quartos, arrumo e uma casa de banho completa.

Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, muito próxima de transportes e acessos, ao qual se destaca duas estações de Metro, próxima à Rotunda da Boavista, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)

Piso 0:

• Hall de entrada/corredor de distribuição (12 m2) com acesso à sala, cozinha, cave e jardim.
• Sala (35 m2) Encontra-se voltada a Nascente/Poente, com ligação a um solário (marquise).
• Cozinha (8 m2) Acesso à cave e jardim. Voltada a Poente.

Piso 1:

• Hall de acesso aos quartos (12 m2) Espaço de circulação que permite ligar os quartos e casa de banho completa.
• Casa de banho completa (5 m2) Ligação ao Quarto 1, permitindo a criação duma suite. Dispõe de luz natural directa. Voltada a Poente.
• Quarto 1 (16 m2) Usufrui de boa luminosidade. Voltado a Poente.
• Quarto 2 (16 m2) Voltado a Nascente.
• Quarto 3 (7 m2) Possibilidade de se transformar este espaço numa casa de banho, permitindo criar uma suite com o Quarto 2.

Piso 2:

• Quarto 4 (16 m2) Voltado a Poente. Possibilidade de suite, ligando-o à casa de banho existente no piso.
• Quarto 5 (16 m2) Voltado a Nascente.
• Arrumo (7 m2) Possibilidade de criação duma casa de banho neste espaço, permitindo a ligação ao Quarto 4, transformando-o numa suite.

MATERIAIS E DETALHES:

• Janelas em madeira com portadas em madeira.
• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
• Pavimento em madeira corrida nas restantes divisões

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área total do terreno: 175 m2

• Área bruta privativa: 212 m2

• Área bruta de construção: 212 m2

• Ano de inscrição na matriz - 1967

• Licença de utilização: Isento. Edificação anterior a 7 de agosto de 1951 com Certidão para o efeito emitida pela Câmara Municipal do Porto

• Certificado energético E, válido até 06/09/2034

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 700 metros da Casa da Musica
• A 300 metros da estação de Metro Carolina Michaelis
• A 450 metros da estação de Metro da Casa da Musica
• A 400 metros da Rotunda da Boavista (Praça Mouzinho de Albuquerque)
• A 2 kms da Torre dos Clérigos (Baixa)
• A 3,4 kms da Foz do Douro (Praias)
• A 10 kms do Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1898-01-01
Áreas
 Área Útil: 212
 Área Bruta: 212
 Área de Terreno: 175