ESPETACULAR MORADIA T5 COM PAINEL SOLAR

Fantástica moradia T5 de 3 frentes, com a fachada frontal virada a nascente, lateral a Norte e a traseira a Poente.

Situada numa das zonas mais privilegiadas de Valadares, a apenas 2 minutos da praia.

O imóvel possui, para além de uma localização estratégica, a poucos minutos do Porto, um enorme sotão com entrada de luz direta e uma área externa muito ampla composta por 2 pequenos terrenos, pátio, um grande logradouro com Barbecue e ainda 1 lavandaria/anexo e uma garagem fechada com capacidade para 2 carros.

O imóvel dispõe, também, de 3 pisos, 2 deles com excelente exposição solar em todas as divisões e caixilharia dupla em praticamente todas as janelas.

As principais características do imóvel são as seguintes:

Piso R/c elevado:

 - Hall de Entrada;
 - Corredor que liga a Sala, Cozinha, Quarto e Casa de Banho de Serviço;
 - Quarto 1 com roupeiro embutido e virado a poente;
 - Sala de m2, com Lareira e acesso a uma varanda virada a Nascente;
 - Cozinha ampla com 30m2 e acesso a varanda virada a Poente;
 - Casa de banho completa de serviço e apoio ao quarto 1.

1º Piso:
 - Corredor com Salamandra que liga Quarto 2, Quarto 3, Quarto 4, Quarto 5 e Casa de banho de serviço;
 - Quarto 2: possui área de 16m2 com varanda virada a Nascente;
 - Quarto 3: suite com 20m2 e uma janela virada a Nascente;
 - Quarto 4: possui área de 14m2 com varanda virada a Poente;
 - Quarto 5: possui área de 17m2 com varanda virada a Poente;
 - Casa de banho completa com janela que permite muita luminosidade;
 - Toda o 1ºAndar possui piso em madeira nas principais divisões, e tem acesso ao sotão.

Cave:

 - Espaço amplo com area de 50m2 e que contem lareira.

Exterior:

 - Belo jardim na parte frontal da moradia com cerca de 12m2;
 - Pátio que envolve toda a moradia;
 - Nas traseiras há um quintal de aproximadamente 15m2;
 - 2 anexos (Lavandaria e Garagem com capacidade para 2 carros).

Localização:

O imóvel está situado junto aos acessos à autoestrada e ao centro de Vila Nova de Gaia, estando ainda localizado a cerca de 10 minutos do centro da cidade do Porto e a 15 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Para além desta excelente localização, o imóvel está muito próximo de transportes públicos, dos principais cafés, restaurantes, correios, bancos e diversos tipos de outros serviços e comércio da zona, como por exemplo:

 - 60m do Posto de Combustível mais próximo;
 - 100m dos Bombeiros Voluntários de Valadares;
 - 150m de Campo de Futebol;
 - 260m de Infantário mais próximo;
 - 340m do Supermercado mais próximo;
 - 400m da Escola mais próxima;
 - 440m da Farmácia mais próxima;
 - 450m da Estação de Comboios de Valadares e Praça de Táxis;
 - 600m dos Bancos Montepio Geral e Santander Totta;
 - 700m dos Correios CTT;
 - 750m do acesso à Auto-estrada;
 - 1km das Escolas Preparatória e Secundária de Valadares;
 - 1Km do Centro de Saúde de Valadares;
 - 1Km de um Complexo de Padel (Quinta Monserrate Gaia);
 - 5 minutos do Centro Comercial GaiaShopping;
 - 2 minutos da Praia de Valadares.

Esta é a oportunidade certa para quem deseja o máximo conforto para a família numa zona tranquila e super bem localizada.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
Extras
 Fim da construção: 1995-01-01
Áreas
 Área Útil: 316
 Área Bruta: 273
 Área de Terreno: 477.75