MORADIA INDEPENDENTE T4 | EXCELENTE QUALIDADE CONSTRUÇÃO | ARCOS DO SARDÃO - OLIVEIRA DO DOURO

Procura uma moradia numa zona tranquila, residencial, mas próximo do centro urbano de Vila Nova de Gaia?

Aprecia uma casa com áreas generosas e excelente qualidade de construção? Então, apresento-lhe a sua nova casa, nos Arcos do Sardão, em Oliveira do Douro.

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:

• Moradia T4, de 4 frentes e 3 pavimentos (subcave, r/c e 1º piso), com subcave habitável;
• Área bruta privativa 405 m2; área bruta construção 465 m2; área bruta dependente 60 m2, lote de 600 m2
• Vistas amplas para nascente;

COMPOSIÇÃO R/C: Hall entrada (7,8 m2); 1 casa de banho com base chuveiro e luz direta (6,6 m2); 1 escritório (11,6 m2); 1 Cozinha independente (25,7 m2) c/ acesso a terraço no logradouro traseiro (virado a poente); Sala comum (45,2 m2) com lareira e acesso direto a varanda virada a nascente e norte; Escada interior.

COMPOSIÇÃO 1º PISO: 2 Suites (19,6 m2; 18,3 m2); 2 Quartos (13,4 m2; 14 m2); 3 casas de banho com banheira (10 m2; 5,9 m2; 6,1 m2); Escada interior

COMPOSIÇÃO SEMI-CAVE: 1 salão (99 m2), com acesso a varanda virada a sul e acesso ao logradouro a nascente; 1 casa de banho com base de chuveiro (5 m2); Roupeiro embutido de 4 portas, para arrumação; escada de acesso interior ao 1º piso

OUTRAS CARACTERISTICAS:

• Bom estado conservação;
• Logradouro pavimentado com calçada portuguesa e jardim na frente da casa e lado nascente, com alpendre (49 m2) na entrada principal, garagem fechada (35 m2), anexo (27 m2), zona coberta de cozinha regional e churrasqueira (21 m2), WC serviço
• Portões automáticos de acesso à rua
• Gás natural (canalizado) e sistema de aquecimento central com caldeira Roca e acumulador elétrico
• Janelas com caixilharia em alumínio com vidro simples e portadas exteriores
• Portadas nas janelas de madeira/ alumínio
• Pavimento cozinha e casas de banho em cerâmica
• Cozinha equipada com maquina lavar louça, frigorifico, placa elétrica vitro-cerâmica, forno.
• Sala estar com lareira e recuperador de calor para a sala e suites

Esta moradia, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, muito próximo do Hospital Santos Silva e RTP.

Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar...

ENVOLVENTE:

• Hospital Vila Nova de Gaia e centro de saúde (1,5 km);
• Farmácia dos Arcos (600 m)
• Continente Bom Dia Monte Da Virgem (1 km)
• Escolas (1,2 km)
• Metro Santo Ovídio (2,6 km)
• RTP (1,8 km)
• IVECO (500 m)
• Toyota Caetano Portugal, S.A. (1 km);
• Estrada nacional N222 (500 m)

O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.

Contacte-me já!

O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:

• O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
• A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
• O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.
  Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Três mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 1
 Varandas
Zona Envolvente
 Estacionamento: 1
Extras
 Fim da construção: 1992-01-01
Áreas
 Área Útil: 405
 Área Bruta: 405
 Área de Terreno: 600