Luxuosa Moradia T5 na Exclusiva Herdade da Aroeira

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e natureza nesta magnífica moradia T5, localizada na prestigiada Herdade da Aroeira. Com um lote de 1.172m², esta propriedade combina acabamentos premium, tecnologia de ponta e um design contemporâneo que privilegia a luz natural e a harmonia com o ambiente envolvente. Aqui, pode acordar todos os dias com o canto dos pássaros e o som suave da natureza, proporcionando uma experiência única de tranquilidade e bem-estar.

Características Principais:

Piso Térreo

  Hall de entrada elegante

  Cozinha moderna e funcional, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama

  Sala de estar e jantar com 80m², integrando-se harmoniosamente com o exterior

  Suite espaçosa com roupeiro embutido lacado

  Casa de banho completa, com louças suspensas e base de duche em pedra

Piso Superior

  Suite principal de 16,5m², com vista para o jardim e piscina

  Dois quartos amplos (13m² e 16,5m²), ambos com acesso a um terraço privativo

  Casa de banho completa, com acabamentos modernos e duche envidraçado

Cave

  Sala de Cinema de 31m², ideal para momentos de entretenimento

  Espaço multifuncional de 65m², com possibilidade de criação de mais uma suite e um quarto adicional (projeto já existente)

  Lavandaria equipada

Exterior

  Jardim privativo exuberante, onde pode desfrutar da natureza e do canto dos pássaros

  Piscina transbordante (10x5m) com pré-instalação para bomba de calor

  Garagem com portão automático e carregamento elétrico

  Sistema de rega automático e furo artesiano

Destaques Tecnológicos e Sustentáveis

  Piso radiante hidráulico e ar condicionado em todas as divisões

  Sistema de domótica inteligente TELDAK/RTEC

  Painéis solares térmicos e fotovoltaicos

  Aspiração central e multimédia de som surround

  Caixilharia em PVC com vidro duplo e estores elétricos em alumínio

  Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança

  Sistema de segurança avançado: alarme de intrusão, inundação e incêndio + CFTV instalado

Localização Privilegiada

A Herdade da Aroeira é um dos condomínios mais exclusivos da região de Lisboa, situado a apenas 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e menos de 10 minutos dos acessos a Lisboa (A33 e A2).

Com uma área de 350 hectares, a Herdade conta com:

2 campos de golfe de 18 buracos de classe internacional

Club House com snack-bar, restaurante e loja de golfe

4 campos de ténis, parque infantil e piscina tropical

Zona comercial com supermercado, peixaria, papelaria, clínica pediátrica e muito mais

Segurança 24h e portaria controlada

Aqui, a natureza é uma extensão do seu lar. O ambiente tranquilo, repleto de ar puro e o melodioso canto dos pássaros, torna esta moradia um verdadeiro refúgio, onde pode desfrutar de momentos de serenidade sem abrir mão da conveniência e do acesso rápido à cidade.

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Luxury 5-Bedroom Villa in the Exclusive Herdade da Aroeira

Discover the perfect balance between comfort, sophistication, and nature in this magnificent 5-bedroom villa, located in the prestigious Herdade da Aroeira. Set on a 1,172m² plot, this property combines premium finishes, cutting-edge technology, and a contemporary design that maximizes natural light and harmony with the surroundings. Here, you can wake up every day to the melodious sound of birdsong and the gentle whispers of nature, offering a unique sense of tranquility and well-being.

Main Features:

Ground Floor

  Elegant entrance hall

  Modern and functional kitchen, fully equipped with high-end appliances

  Spacious 80m² living and dining room, seamlessly integrated with the outdoor space

  Large en-suite bedroom with built-in lacquered wardrobe

  Full bathroom with suspended fixtures and a stone shower base

Upper Floor

  Master suite (16.5m²) with garden and pool views

  Two spacious bedrooms (13m² and 16.5m²), both with access to a private terrace

  Full bathroom with modern finishes and a glass-enclosed shower

Basement

  31m² Home Cinema, perfect for entertainment

  65m² multifunctional space, with the potential to create another suite and an additional bedroom (existing project available)

  Fully equipped laundry room

Outdoor Space

  Lush private garden, where you can enjoy nature and the serene sound of birdsong

  Infinity pool (10x5m) with pre-installation for a heat pump

  Garage with automatic gate and electric vehicle charging station

  Automatic irrigation system and artesian well

High-Tech & Sustainable Features

  Hydraulic underfloor heating and air conditioning in all rooms

  TELDAK/RTEC smart home automation system

  Thermal and photovoltaic solar panels

  Central vacuum system and surround sound multimedia

  High-resistance PVC double-glazed windows and aluminum electric shutters

  Reinforced steel front door with high-security lock

  Advanced security system: intrusion, flood, and fire alarms + installed CCTV

Prime Location

Herdade da Aroeira is one of the most exclusive residential communities in the Lisbon area, just 5 minutes from Fonte da Telha Beach and less than 10 minutes from the A33 and A2 highways, providing quick access to Lisbon.

Spanning 350 hectares, this prestigious estate offers:

Two 18-hole championship golf courses

Club House with a snack bar, restaurant, and golf shop

Four tennis courts, a playground, and a tropical swimming pool

Commercial area with a supermarket, fish market, stationery store, pediatric clinic, and more

24-hour security and gated entrance

Here, nature extends into your home. The fresh air and soothing melody of birdsong create a peaceful retreat where you can relax and enjoy a serene lifestyle, all while staying close to the vibrancy of the city.

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;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Bruta: 231
 Área de Terreno: 1171