Descubra a casa dos seus nesta espetacular moradia T5, situada na exclusiva Herdade da Aroeira.
Com uma área bruta privativa de 353m² e uma área bruta dependente de 314m², esta moradia foi executada com elevados critérios de qualidade, tendo como objetivo transformar o espaço físico num ambiente de conforto e bem-estar, aliando modernidade a uma localização privilegiada.

Características principais:

• Área Total: 667,4m² de área bruta privativa e 313m² de área bruta dependente, proporcionando espaço para todas as suas necessidades.
• Quartos: 5 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte, com varandas privativas, com conforto e privacidade.
  Salas: Sala de estar e jantar aberta para a cozinha e com acesso direto ao jardim e piscina, ideal para utilizar o jardim com uma extensão da casa.
• Cozinha: Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos Siemens de última geração e design funcional.
• Casas de Banho: Várias casas de banho completas com acabamentos de topo incluindo pavimento radiante.
• Tecnologia: Sistema de domótica integrado, permitindo o controle inteligente de iluminação, climatização e segurança, entre outros.
• Climatização: Ar condicionado central, garantindo a temperatura ideal em todas as estações do ano.
• Exterior: Jardim paisagístico com piscina privada, terraço para refeições ao ar livre e áreas de lazer.
• Estacionamento: 5 automóveis;
• R/C: Salão de grandes dimensões com ligação à cozinha, escritório, um quarto, uma casa de banho completa e uma casa de banho social.
• 1º andar: Suite com closet , dois quartos com apoio de mais uma casa de banho.
• C/V: Diversas divisões para arrumos com janela, uma casa de banho, lavandaria, área técnica, garagem e garrafeira.

Relativamente à tecnologia domótica, está equipada com marcas e soluções de topo de gama, destacam-se:

• Sistema de AVAC central VRF com distribuição por condutas ocultas para aquecimento e arrefecimento.
• Instalações sanitárias com aquecimento por piso radiante.
• Sistema central de aspiração.
• Bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias com depósito de 500 litros.
• Eletrodomésticos topo de gama Siemens.
• Exaustor de fumos de teto semi-profissional com motor de extraçãona cobertura, super potente e super silencioso.
• Frigorífico de refrigeração de vinhos integrado na cozinha.
• Sistema de domótica Control4, um dos líderes mundiais em sistemas de domótica.
• Alarme e CCTV (videovigilância) integrados na domótica.
• Estores, blackouts e cortinas elétricas.
• Comando de todos os equipamentos ligados à domótica por voz.
• Todo o sistema de domótica pode ser controlado remotamente através de APP instalada num telemóvel, tablet ou Apple Watch.
• Rede de access points para cobertura WIFI de todo o espaço interior e zona da piscina.
• Sistema de rega controlável por APP remotamente.
• 28 painéis fotovoltaicos com uma potência PIC de 3500W.
• Furo artesiano para rega do jardim e enchimento da piscina.

Diversos serviços a 100m, incluindo minimercado, restaurante, clínica dentária, entre outros.

Licença de utilização emitida em 31 de agosto de 2023.

A Herdade da Aroeira, com 350 hectares, beneficia de um microclima único, fruto dos milhares de pinheiros e vários lagos, bem como da proximidade ao mar. Dispõe de campos de ténis, piscina, hotel, zona comercial com restaurantes, cafés, supermercado, parafarmácia e outras lojas de serviços.

Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma residência de luxo numa das áreas mais cobiçadas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta magnífica oportunidade.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.
#ref:KWPT-003223

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
Áreas
 Área Útil: 335
 Área Bruta: 667
 Área de Terreno: 1624
Infraestruturas
 Garagem