Magnífica moradia de 9 assoalhadas, implantada num lote de terreno de 1400m2, com 4 Quartos (2deles em Suite), Amplo Escritório, Sala de Jantar, Sala de Estar, Sala de visitas/Biblioteca e ainda um salão de jogos, formando o conjunto ideal para quem valoriza espaços amplos e diversificados.
Pensada ao pormenor, este imóvel com uma área de implantação de 291,9 m2, possui elementos arquitetónicos únicos, que conferem requinte e elegância, oferecendo o máximo de conforto e de funcionalidade, numa construção dos anos 90, inspirada no estilo arquitetónico mediterrânico, privilegiando as linhas simples, portas, janelas e vãos em arco, o efeito curvilíneo de algumas fachadas e paredes interiores. Os amplos terraços, telheiros e alpendres que funcionam como verdadeiras extensões naturais da casa, bem como as áreas generosas e a entrada de luz natural, tornam esta moradia num espaço repleto de tranquilidade e conforto, podendo considerar-se um refúgio paradisíaco.

A moradia encontra-se num perfeito estado de conservação. Recentemente foi realizada a remodelações da cozinha, do WC da suíte master e da casa de banho social.

Esta fantástica propriedade, localiza-se na Área Metropolitana de Lisboa, mais concretamente na Marisol, freguesia de Corroios, Conselho do Seixal, distrito de Setúbal, onde os espaços habitacionais urbanos e a natureza se conjugam de uma forma natural e harmoniosa.
As 9 assoalhadas, possuem áreas muito generosas, como se constata pelas suas medidas interiores: **
Piso térreo:
Hall de entrada - 36 m²
Escritório - 19 m²
Sala visitas/biblioteca - 13,30 m²
Sala de estar - 48,20 m²
Sala de jantar - 18 m²
Cozinha - 28 m²
Entrada de serviço e lavandaria - 7,65m²
Casa de Banho Social (completa) - 5,10m²
Corredor de acesso ao salão de jogos - 7,40m²
Salão de jogos - 25,60 m²
Corredor de acesso aos quartos - 15m²
Dormitório da suíte - 19,50 m²
Casa de banho da suíte - 7,60m²
Quarto 1 - 16,40 m²
Quarto 2 - 16,60 m²
Casa de banho - 7.10 m²
Garagem + Garrafeira - 65 m²
Arrumos - 15 m²
1º andar:
Patamar e mezanino- 20 m²
Antecâmara Suite master - 6,20 m²
Dormitório da suíte master - 29 m²
Closet da suíte master - 6,20 m²
Casa de Banho da suíte master - 15,10 m²

**Disponibilizamos a planta do imóvel para consulta.

A área habitacional distribui-se pelos dois pisos da seguinte forma:
Piso térreo:
A entrada dá-se através da antecâmara do Hall de entrada, que permite o acesso direto ao Escritório e à Sala de Visitas/Bibliteca. Por sua vez a antecâmara liga-se através de um vão em arco a um majestoso hall de entrada com um pé direito duplo, onde se destaca a escadaria de acesso ao piso superior. É desta área central da habitação que se acede às diferentes áreas sociais, de serviço e privadas, tais como:
Sala de Estar com lareira e recuperador de calor em vidro, um balcão bar, que em conjunto com o teto de madeira com viga aparente, confere um toque sui generis a este magnífico salão. Destacam-se ainda as rasgadas portas panorâmicas em vidro, com ligação direta a um amplo alpendre/pátio e que permitem desfrutar da magnifica vista que o jardim e a piscina oferecem.
Sala de Jantar formal, com vista para o jardim frontal, fica adjacente à cozinha com ligação direta à mesma.
Cozinha totalmente equipada, que surpreende pela sua generosa área, com ligação à zona da entrada de serviço e à lavandaria.
Lavandaria mobilada e equipada com máquinas de lavar e de secar roupa,fica adjacente à cozinha.
Salão de Jogos com amplas portas envidraçadas com vista e saída direta para a zona da piscina.
Casa de Banho social, com espaçosa cabine de duche.
A área Privativa dos Quartos, cujo acesso se inicia num amplo hall interior, com roupeiro embutido, fazendo a distribuição para dois corredores de acesso aos seguintes quartos:
Suite com roupeiro embutido, servida por uma ampla casa de banho, completa, com lavatório duplo, banheira de canto e luz natural recebida através de extensa e interessante claraboia.
Dois Quartos, ambos com roupeiro embutido e vista de jardim.
Casa de Banho completa, com lavatório duplo e espaçosa cabine de duche, que serve os dois quartos.

Primeiro Piso:
O primeiro andar surpreende-nos com uma ampla zona de circulação, em mezanino, com vista sobre o Hall de entrada. Várias janelas, estrategicamente implantadas, tornam este espaço repleto de luz natural.
A Suite Master revela-se através de uma antecâmara que precede o amplo espaço de dormitório, estando estes dois ambientes, separados por um roupeiro embutido, destacam-se as amplas portas envidraçadas que ligam a suite a um terraço privativo, orientado a Sul, com vista sobre a piscina e o jardim.
O walk-in closet está totalmente mobilado em madeira nobre, com espaço dedicado à guarda de valores;
A Casa de Banho surpreende pela sua generosa área e pelo bom gosto dos materiais e equipamentos.

Pelo facto de o primeiro piso albergar apenas a suite master, este é um refúgio com privacidade total, onde os dois terraços com vista sobre o jardim, permitem viver momentos de total relaxamento, descontração e isolamento pessoal.
Logradouro, Zonas Exteriores e Privacidade:
Implantada num lote de 1400 m2, esta propriedade possui total privacidade em relação às moradias vizinhas, através de muros projetados para esse efeito, sem perder de vista a harmonia e as conformidades legais.
A área exterior está muito bem concebida, possuindo áreas ajardinadas, com árvores adultas, arbustos ornamentais, sebes e espaços relvados, conjugados com grandes espaços de logradouro, onde predomina o pavimento de ladrilho/tijoleira de barro. Os extensos telheiros, com teto falso e luzes embutidas, podem ser utilizados como lounges e espaços de refeição ao ar livre, havendo ainda uma área de churrasqueira com alpendre, orientado a Sul e protegido dos ventos, oferecendo grande centralidade à casa e à zona da piscina.
A Piscina, com formas curvilíneas, é uma peça central do espaço ajardinado, localizando-se junto ao alçado sul, permitindo uma intensa vivência social num espaço aberto, enquanto oferece uma magnífica experiência visual.
Garagem Independente para 4 carros, com dois portões de acesso, comum espaço de garrafeira e outro de arrumos.
Parqueamento Descoberto no logradouro lateral que permite albergar, pelo menos, 6 carros.
Zona de Canil vedada.
Furo de captação de água em profundidade que serve o abastecimento da piscina e a rega automática de todo o jardim.
Tecnologia, Conforto e segurança:
Sistema de alarme;
Ar condicionado;
Aquecimento central com apoio de sistema solar e de Bomba de Calor;
Lareira com recuperador de calor e distribuição para a zona de quartos;
Painéis solares para águas quentes sanitárias;
Toalheiros aquecidos nas casas de banho;
Janelas com vidro duplo;
Equipamentos da cozinha e lavandaria da marca Bosch;
Sistema de aquecimento da água da piscina, através de bomba de calor independente;
Sistema de rega automática.

NOTA:
Quatro das fotos do imóvel, através de uma solução 3D, apresentam algumas assoalhadas decoradas e mobiladas. Essa apresentação serve apenas para facilitar a visualização de como poderão vir a ficar, quando decoradas. Presentemente a moradia está desocupada e vazia.

A Marisol e sua envolvente:
A zona da Marisol, insere-se numa área alargada e prestigiada dos concelhos do Seixal e de Almada, que inclui a Verdizela e a Herdade da Aroeira. Zona tranquila e segura, rodeada de natureza e repleta de amplos espaços verdes naturais, incluindo pinhais e parques, que oferecem diferentes oportunidades de vida ao ar livre, mas, ao mesmo tempo, muito próxima de vários serviços e infraestruturas, onde se destaca o Aroeira Golf Club, uma referência internacional da zona de Lisboa. É de referir ainda a proximidade da linha de costa oceânica que se define entre a Costa da Caparica e a Lagoa de Albufeira, numa extensão de 20km de deslumbrantes praias de areia clara e fina.
Pontos de destaque e acessibilidade:
Porque se encontra muito próxima de vias de comunicação estruturantes, como a A33 e a A2, a sua nova casa está a escassos minutos, de carro, de vários pontos de interesse, tais como, escolas e colégios de prestígio, Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa (Polo da Caparica), cidade do Seixal e da sua esplendorosa baía, da cidade de Almada e da vila de Sesimbra e da sua magnífica praia.
O centro da cidade de Lisboa e o Aeroporto Internacional General Humberto Delgado encontram-se a cerca de 30 minutos.

Venha visitar a sua nova casa e passe a viver aqui, desfrutando de um estilo de vida exclusivo, no meio da natureza, mas sem se esquecer que está às portas da capital portuguesa, Lisboa, atualmente uma das mais belas cidades destacadas no circuito turístico mundial.

ID anúncio: 130900
AMI 11220

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a:

• Procurar um Imóvel à sua medida;
• Ter sucesso no processo negocial;
• Tratar do Processo de Compra do imóvel;
• Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário;
• Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
• Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra.

Se está a pensar vender a sua casa, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) na estimativa do valor de mercado e em todo o processo de venda, desde a publicação gratuita do seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários mundiais, passando pela condução do processo negocial até à assinatura do CPCV (Contrato Promessa de compra e Venda) e marcação e realização da sua Escritura Pública de Venda.

Aos profissionais do Imobiliário:
Este imóvel está disponível para partilha com todos os agentes imobiliários que possuam licença AMI.
#ref: 130900

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1993-01-01
Áreas
 Área Útil: 350
 Área Bruta: 350
 Área de Terreno: 1400
Infraestruturas
 Piscina
 Terraço