Moradia independente com 9 assoalhadas, implantada num terreno de 1400m2, com 4 Quartos (2 em Suite), 1 Escritório e 4 salas, formando o conjunto ideal para quem valoriza espaços amplos e diversificados, numa zona tranquila e calma rodeada de Natureza, sem sacrificar a proximidade de Almada e Lisboa.
Piso térreo:
A Antecâmara do Hall de entrada, permite aceder ao Escritório (19m2) e à Sala de Visitas/Biblioteca (13,3m2), seguindo-se um majestoso Hall com 36m² onde se destaca a magnífica escadaria de acesso ao piso superior;
Sala de Estar (48,2m²) com lareira e recuperador de calor em vidro, balcão bar, teto de madeira com viga aparente e portas panorâmicas com ligação direta ao jardim e à zona de Piscina;
Cozinha (28 m²) moderna e totalmente equipada, com ligação à Sala de Jantar (18m²) e à lavandaria (7,65m²);
Salão de Jogos (25,6m²) com saída direta para a zona da piscina;
Casa de Banho social (5,1m²) com cabine de duche;
A área Privativa dos Quartos inicia num amplo hall interior que dá acesso a Suite (19,50m²) com roupeiro embutido e Casa de Banho (7,6m²) com lavatório duplo e banheira de canto e aos Quartos (16,6m² e 16,4m²) com roupeiros e vista de jardim, servidos por uma Casa de Banho (7,1m²), com lavatório duplo e cabine de duche.

1º andar:
O piso superior apresenta ampla zona de circulação, em mezanino, repleta de luz natural e vista sobre o Hall de entrada;
A Suite Master revela-se através da antecâmara de 6,2m2, seguindo-se o espaço de dormitório com 29m². A separação destes dois ambientes faz-se através de espaçoso roupeiro embutido;
O walk-in closet, mobilado com madeira nobre, possui espaço dedicado à segurança de valores;
A magnífica casa de banho com 15,10m² revela excelente bom gosto nos materiais e equipamentos;
Amplas portas envidraçadas, permitem a ligação da Suite ao terraço privativo de 20m2, com vista sobre a piscina e jardim.
Zonas Exteriores:
Implantada num lote de 1400m2, a privacidade é total, havendo amplas áreas ajardinadas, conjugadas com zonas pavimentadas em ladrilho/tijoleira de terracota. Os extensos telheiros convidam ao relaxamento e refeições ao ar livre, havendo ainda uma área de churrasqueira com alpendre, adjacente à Piscina;
A Piscina, de formas curvilíneas, permite uma intensa vivência social e lúdica, enquanto oferece uma magnífica experiência visual;
A Garagem independente (65m2) parqueia 4 carros e possui espaço de garrafeira e outro de arrumos (15m2).
Parqueamento no logradouro para vários carros;
Zona de Canil vedada;
Furo de captação de água em profundidade que serve o abastecimento da piscina e a rega automática do jardim.
Tecnologia e Conforto:

• Sistema de alarme;
• Lareira com recuperador de calor;
• Ar condicionado;
• Aquecimento central com apoio de Sistema Solar e Bomba de Calor;
• Painéis Solares;
• Toalheiros aquecidos;
• Janelas com vidro duplo;
• Sistema de aquecimento da água da piscina, através de Bomba de Calor independente;
• Sistema de rega automática a partir de furo de captação de água licenciado.

Pensada ao pormenor, esta construção dos anos 90, inspirada no estilo arquitetónico mediterrânico, privilegia as linhas simples, os vãos em arco, o efeito curvilíneo de fachadas e de paredes interiores.
Os amplos terraços, telheiros e alpendres, verdadeiras extensões naturais da casa e as amplas portas e janelas que permitem a entrada de luz natural, tornam esta moradia num refúgio paradisíaco que vai querer conhecer.
Marque já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar.

NOTA: Quatro das fotos do imóvel, com recurso a uma solução 3D, apresentam divisões decoradas e mobiladas. Presentemente a moradia está desocupada e vazia.

Certificação Energética - C
Licença AMI:11220

A Marisol e sua envolvente:
Esta fantástica propriedade, localiza-se na Marisol, Conselho do Seixal, distrito de Setúbal, numa zona de moradias, onde os espaços habitacionais urbanos e a natureza se conjugam de uma forma natural e harmoniosa e que se insere numa área alargada e prestigiada dos concelhos do Seixal e de Almada, que inclui a Verdizela e a Herdade da Aroeira.
Zona tranquila e segura, rodeada de natureza e repleta de amplos espaços verdes naturais, incluindo pinhais e parques, que oferecem diferentes oportunidades de vida ao ar livre, embora muito próxima de vários serviços e infraestruturas, onde se destaca o Aroeira Golf Club.
Destaca-se a proximidade da linha de costa oceânica que se define entre a Costa da Caparica e a Lagoa de Albufeira, numa extensão de 20km de deslumbrantes praias de areia clara e fina.
Pontos de destaque e acessibilidade:
Porque se encontra muito próxima de vias de comunicação estruturantes, como a A33 e a A2, a sua nova casa está a escassos minutos, de carro, de vários pontos de interesse, tais como, escolas e colégios de prestígio, Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa (Polo da Caparica), cidade do Seixal e sua esplendorosa baía, da cidade de Almada e da vila de Sesimbra e sua magnífica praia.
O centro da cidade de Lisboa e o Aeroporto Internacional General Humberto Delgado encontram-se a cerca de 30 minutos.

Venha visitar a sua nova casa e passe a viver aqui, desfrutando de um estilo de vida exclusivo, no meio da natureza, mas sem se esquecer que está às portas da capital portuguesa, Lisboa, atualmente uma das mais belas cidades destacadas no circuito turístico mundial.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a:

• Procurar um Imóvel à sua medida;
• Ter sucesso no processo negocial;
• Tratar do Processo de Compra do imóvel;
• Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário;
• Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
• Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra.

Se está a pensar vender a sua casa, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) na estimativa do valor de mercado e em todo o processo de venda, desde a publicação gratuita do seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários mundiais, passando pela condução do processo negocial até à assinatura do CPCV (Contrato Promessa de compra e Venda), marcação e realização da sua Escritura Pública de Venda.

Aos profissionais do Imobiliário:
Este imóvel está disponível para partilha com todos os agentes imobiliários que possuam licença AMI.
#ref: 130900

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1993-01-01
Áreas
 Área Útil: 350
 Área Bruta: 350
 Área de Terreno: 1400
Infraestruturas
 Piscina
 Terraço