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Anunciante: Profissional
Tipologia T5
Sub categoria Moradia
Estado Usado
Certificação Energética ISENTO
Área 561
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 13894429

Identificação do imóvel: ZMPT551149

Moradia T5 em pedra para reconstrução com terreno 2.838 m2. Uma ponte privada liga a moradia ao terreno. Localizada no Vale do Rio Douro a 13 km do rio.
Procura um refugio no campo ou desenvolver um projeto turístico a pouco mais de 1 hora do Porto? Esta moradia com terreno é perfeita!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T5 para reconstrução, inserida em 2.838 m2 de terreno em Gojim, a 13 km do Rio Douro.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Localizada na aldeia de Gojim na Rua do Cabo, S. Martinho das Chãs, a 4,4 km de Armamar onde existe oferta de todo o tipo de serviços e comércio.

Principais características da moradia:

  • Construção anterior a 1949, ano de inscrição na matriz 1965

  • Constituída por dois artigos urbanos

  • Arquitectura tradicional em forma de U

  • Alpendre e logradouro no interior do U

  • Construção em pedra

  • Quatro frentes, virada a sul

  • Composta por 2 pisos: rés-do-chão com divisões antigas destinadas a armazenamento de colheitas, animais e lagar; primeiro andar destinado a habitação

  • Ponte privada dá acesso ao terreno a partir da moradia

  • Área útil de habitação: 219,35 m2

  • Área bruta de construção: 560,70 m2

  • Área de implantação: 280,35 m2

  • Área total de terreno: 405,35 m2

Principais características do terreno:

  • Constituído por 4 artigos rústicos

  • Área total 2.838 m2

  • Terreno com capacidade construtiva *

  • Terreno muito fértil

  • Exposição solar: nascente / poente

  • Ribeiro a nascente, direito de utilização 2 dias por semana

  • Furo de água a poente com motor

  • Tanque em pedra a nascente e tanque em alvenaria a poente

  • Árvores de fruto para consumo próprio: ameixoeira, figueira, nespereira, cerejeiras, pereiras, marmeleiros

  • 3 acessos ao terreno: ponte particular sobre a Rua do Cabo liga a casa ao terreno, escadas pela Rua do Cabo e caminho a sul que dá acesso a veículos automóveis

Pontos de referência:

  • Armamar 4,5 km (7 min de carro)
  • Centro de Saúde de Armamar 4,4 km (6 min de carro)
  • Supermercado InterMarché 3 km (5 min de carro)
  • Supermercado MiniPreço 4,8 km (8 min de carro)
  • Supermercado MeuSuper 4,8 km (8 min de carro)
  • Mercadinho Douro - Produtos Regionais 4,6 km (7 min de carro)
  • Farmácia 4 km (6 min de carro)
  • Bomba de gasolina 4,3 km (7 min de carro)
  • Agrupamento Escolas Armamar 4,6 km (7 min de carro)
  • Capela da Senhora da Piedade 1,5 km (4 min de carro)
  • Cais da Folgosa 13 km (15 min de carro)
  • Restaurante DOC Chef Rui Paula, Guia Michelin, 13 km (19 min de carro)
  • Barragem e Cais de Bagauste 14 km (15 min de carro)
  • Peso da Régua 19 km (25 min de carro)
  • Estação de Comboio Peso da Régua 19 km (27 min de carro)
  • Lamego 26,4 km (33 min de carro)
  • Vila Real 44 km (44 min de carro)
  • Porto 135 km (1h25 min de carro)
  • Aeroporto Francisco Sá Carneiro 135 km (1h25 min de carro)

A aldeia de Gojim encontra-se próxima à Região Vinhateira do Alto Douro com o Pinhão a pouco mais de 30 minutos de carro, a Barragem e Cais de Bagauste apenas 15 minutos. Esta proximidade permite fazer desportos náuticos e usufruir de várias actividades como cruzeiros no Douro, caiaque, canoagem, ski aquático e pesca desportiva. No Cais de Bagauste existe um ancoradouro para barcos de recreio. Aproveite para fazer enoturismo, o qual está fortemente implantado na região, passeios turísticos (visite ermidas, serras e miradouros), passeios de bicicleta, exploração da natureza através de trilhos de montanha e observação de pássaros.

O concelho de Armamar é reconhecido pelo cultivo das Maçãs de Montanha as quais têm características únicas, a paisagem é preenchida pelos imensos pomares de macieiras. Neste concelho a cereja é também um fruto cujo cultivo prospera.

Contacte-me para saber informação detalhada para esta moradia e terreno em Gojim, Armamar, próximo ao Rio Douro e à Região do Alto Douro Vinhateiro.
Se quer um retiro no campo ou desenvolver um projeto turístico a pouco mais de 1 hora do Porto, esta moradia com terreno é perfeita para a concretização dos seus planos!

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  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT551149

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1965-01-01
Áreas
 Área Útil: 219
 Área Bruta: 561
 Área de Terreno: 3243

Armamar, Viseu 6 de julho de 2022 17:43

Moradia - T5 - Venda - Viseu - Armamar

117 900 €

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