QUINTA COM CASA BRASONADA E LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL

Apresento esta bonita quinta com casa brasonada em Vila Nova da Rainha a poucos minutos de Tondela, Viseu e Mangualde e 22 km de Campo de Golfe Montebelo Viseu .

Num terreno com 1.282,5m2, está implantada uma casa do Séc XIX, construção de Granito, largas escadarias e varandas.

Remodelada nos anos 90, mantendo a traça da região, em que predominam as casas em pedra e soalho em madeira. Foram acrescentados pormenores que trouxeram conforto e modernidade, vidros duplos, isolamento térmico, aquecimento central, soalho em madeira no 1º e 2º piso, duas das salas com lareira.

Do total de 7 quartos 5 são suites, a excepção vai para dois dos quartos das águas furtadas que são servidos por uma só casa de banho.

O imóvel tem ainda Licença de Alojamento Local válida, e está activa e em funcionamento.

No rés do chão, encontramos duas salas, uma sala de estar com lareira e sala de jantar com varanda, uma suite, dispensa e a cozinha principal.

Subindo ao 1º andar, temos mais uma sala de estar com lareira e varanda virada a sul, cozinha de apoio e 3 suites,

No ultimo piso, as águas furtadas altas, foram organizadas com mais 3 quartos, um deles suite, mais uma WC de serviço aos outros dois quartos.

Para além da casa principal a propriedade ainda tem um conjunto de anexos, onde estáo instaladas a caldeira de aquecimento e arrumos, que poderão ser usados como apoio ao jardim ou convertidos numa pequena casa para
visitas ou pessoal de serviço.

Temos também uma ruina de uma casa antiga onde ainda está o antigo forno do pão.

A envolver, temos um bonito jardim e um muro à volta da propriedade.

Localização

Concelho de Tondela, Freguesia de Vila Nova da Rainha e Mouraz, Aldeia de Vila Nova da Rainha

Situada a 8Km da Praia Fluvial de Ferreirós do Dão, a 22Km do Caramulo e a 30 Km de Viseu.

Sendo a cidade banhada pelo rio Dinha, as terras do concelho apresentam uma diversidade de paisagens em que se conjugam os encantos da Serra do Caramulo, da zona planáltica do Vale de Besteiros, dos imensos espaços florestais, dos rios e praias fluviais.

Estas são terras marcadas pelo clima rigoroso da Serra do Caramulo, com saberes e tradições ligados à pastorícia e aos trabalhos agrícolas, com interessantes aglomerados de casas em granito; terras cujo passado deixou um vastíssimo conjunto de monumentos de inquestionável valor; são também terras por onde passa o rio Dão,
zonas de férteis planaltos verdejantes, ar puro, águas termais Sangemil enfim, sítios que se oferecem ao visitante como refúgios de beleza natural.

https://maps.app.goo.gl/MdJwSYHAZcj97QCN8?g_st=aw

Área total 1.282,5m2

Área coberta 250 m2

3 pisos

Anexos

Tem aquecimento central

Licença AL

VIDEO

https://youtu.be/iIXFyOPj3LY

FERME AVEC MAISON EMBRASONNÉE ET LICENCE D'HÉBERGEMENT LOCAL

Je vous présente cette belle ferme avec une maison blasonnée à Vila Nova da Rainha, à quelques minutes de Tondela, Viseu et Mangualde diste 22 km du Campo de Golfe Montebelo Viseu .

Sur un terrain de 1 282,5 m2, se trouve une maison du XIXeme siècle construite en granit, avec de larges escaliers et des balcons donnant sur les montagnes.

Rénové dans les années 90, en conservant le style de la région, où prédominent les maisons en pierre et les parquets. Des détails ont été ajoutés qui apportent confort et modernité, double vitrage, isolation thermique, chauffage central, parquet au 1er et 2ème étage, deux des pièces avec cheminées.

Sur un total de 7 chambres, 5 sont des suites, à l'exception de deux des chambres mansardées qui sont desservies par une seule salle de bain.

La propriété dispose également d'une licence d'hébergement local valide et est
active et opérationnelle.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux chambres, un salon avec cheminée et salle à manger avec balcon, une suite, un cellier et la cuisine principale.

En montant au 1er étage, nous avons un autre séjour avec cheminée et balcon orienté sud, une cuisine d'appoint et 3 suites,

Au dernier étage, les combles élevés, ont été organisés avec 3 autres chambres dont une suite, plus une salle de bain desservant les deux autres chambres.

En plus de la maison principale, la propriété dispose également d'un ensemble de
dépendances, où sont installés la chaudière et le stockage, qui peuvent être
utilisées pour soutenir le jardin ou transformées en une petite maison pour les
visiteurs ou le personnel de service. Nous avons également les ruines d'une vieille maison où se trouve encore l'ancien four à pain.

Tout autour, nous avons un beau jardin et un mur autour de la propriété.

Emplacement

Commune de Tondela, Paroisse de Vila Nova da Rainha et
Mouraz, Village de Vila Nova da Rainha

Situé à 8 km de la plage de la rivière Ferreirós do Dão, à
22 km de Caramulo et à 30 km de Viseu.

La ville étant baignée par la rivière Dinha, le territoire
de la commune présente une diversité de paysages dans lesquels se conjuguent
les charmes de la Serra do Caramulo, le plateau de la Vale de Besteiros, les
immenses zones forestières, les rivières et les plages fluviales.

Ce sont des terres marquées par le climat rigoureux de la
Serra do Caramulo, avec des connaissances et des traditions liées au
pastoralisme et au travail agricole, avec d'intéressants groupes de maisons en
granit ; des terres dont le passé a laissé une vaste gamme de monuments d'une
valeur incontestable ; Ce sont aussi des terres traversées par le fleuve Dão,
des zones de plateaux verts fertiles, de l'air pur, des eaux thermales de
Sangemil, bref, des lieux qui s'offrent aux visiteurs comme des refuges de beauté
naturelle.

https://maps.app.goo.gl/MdJwSYHAZcj97QCN8?g_st=aw

Superficie totale 1 282,5m2

Superficie couverte 250 m2

3 étages

Pièces
jointes

Il dispose
du chauffage central

Licence AL

Contry House T5 for sale

FARM WITH EMBRASONED HOUSE AND LOCAL ACCOMMODATION LICENSE

I present this beautiful farm with an emblazoned house in Vila Nova da Rainha, just a few minutes from Tondela, Viseu and Mangualde and 20Km to Montebelo Golf.

On a plot of land measuring 1,282.5m2, there is a 19th century house built in granite,
with wide staircases and balconies.

Remodeled in the 90s, maintaining the region's style, where stone houses and wooden floors predominate. Details were added that brought comfort and modernity,
double glazing, thermal insulation, central heating, wooden floors on the 1st
and 2nd floor, two of the rooms with fireplaces.

Of the total of 7 rooms, 5 are suites, the exception is two of the attic rooms which
are served by a single bathroom.

The property also has a valid Local Accommodation License, and is active and in
operation.

On the ground floor, we find two rooms, a living room with fireplace and dining room
with balcony, a suite, pantry and the main kitchen.

Going up to the 1st floor, we have another living room with a fireplace and south-facing balcony, a support kitchen and 3 suites, On the top floor, the high attics,
were organized with 3 more bedrooms, one of them a suite, plus a bathroom
serving the other two bedrooms.

In addition to the main house, the property also has a set of outbuildings, where the
heating boiler and storage are installed, which can be used to support the
garden or converted into a small house for visitors or service staff.

We also have a ruin of an old house where the old bread oven still stands.

Surrounding
it, we have a beautiful garden and a wall around the property.

Location

Municipality of Tondela, Parish of Vila Nova da Rainha and Mouraz, Village of Vila Nova da Rainha

Located 8 km from Ferreirós do Dão River Beach, 22 km from Caramulo and 30 km from Viseu.

As the city is bathed by the Dinha River, the municipality's land presents a diversity of
landscapes in which the charms of the Serra do Caramulo, the plateau area of the Vale de Besteiros, the immense forest areas, rivers and river beaches combine.

These are lands marked by the harsh climate of the Serra do Caramulo, with knowledge and traditions linked to pastoralism and agricultural work, with interesting
clusters of granite houses; lands whose past left a vast array of monuments of
unquestionable value; They are also lands through which the Dão River passes,
areas of fertile green plateaus, clean air, Sangemil thermal waters, in short,
places that offer themselves to visitors as refuges of natural beauty.

https://maps.app.goo.gl/MdJwSYHAZcj97QCN8?g_st=aw

Total area
1,282.5m2

Covered
area 250 m2

3 floors

Attachments

It has
central heating

AL License

Gehäuse T5 für verkauf

BAUERNHOF MIT EMBRASONIERTEM HAUS UND LOKALER UNTERKUNFTSLIZENZ

Ich präsentiere diesen wunderschönen Bauernhof mit einem prunkvollen Haus in Vila
Nova da Rainha, nur wenige Minuten von Tondela, Viseu und Mangualde entfernt.

Auf einem 1.282,5 m² großen Grundstück befindet sich ein aus Granit erbautes Haus aus dem19. Jahrhundert mit breiten Treppen und Balkonen mit Blick auf die Berge.

In den 90er Jahren renoviert, wobei der Stil der Region beibehalten wurde, in der
Steinhäuser und Holzböden vorherrschen. Es wurden Details hinzugefügt, die
Komfort und Modernität brachten, Doppelverglasung, Wärmedämmung,
Zentralheizung, Holzböden im 1. und 2. Stock, zwei der Räume mit Kaminen.

Von den insgesamt 7 Zimmern sind 5 Suiten, mit Ausnahme von zwei Dachzimmern, die über ein einziges Badezimmer verfügen.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine gültige örtliche Beherbergungslizenz und ist aktiv und in Betrieb.

Im Erdgeschoss finden wir zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer mit Balkon, eine Suite, eine Speisekammer und die Hauptküche.

Im 1. Stock haben wir ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und Südbalkon, eine Hilfsküche und 3 Suiten,

In der obersten Etage, den hohen Dachgeschossen, wurden drei weitere Schlafzimmer, eines davon eine Suite, sowie ein Badezimmer eingerichtet, das die beiden anderen Schlafzimmer bedient.

Neben dem
Haupthaus verfügt das Anwesen auch über eine Reihe von Nebengebäuden, in denen
der Heizkessel und der Speicher installiert sind, die zur Unterstützung des
Gartens genutzt oder in ein kleines Haus für Besucher oder Servicepersonal
umgewandelt werden können.

Wir haben auch eine Ruine eines alten Hauses, in der noch der alte Brotbackofen steht.

Rundherum haben wir einen wunderschönen Garten und eine Mauer rund um das Grundstück.

Standort

Gemeinde Tondela, Gemeinde Vila Nova da Rainha und Mouraz,
Dorf Vila Nova da Rainha

Liegt 8 km vom Strand am Fluss Ferreirós do Dão, 22 km von
Caramulo und 30 km von Viseu entfernt.

Da die Stadt vom Fluss Dinha umspült wird, bietet das Gebiet
der Gemeinde eine Vielfalt an Landschaften, in denen sich der Charme der Serra
do Caramulo, der Hochebene des Vale de Besteiros, der riesigen Waldgebiete,
Flüsse und Flussstrände vereinen.

Dies sind Gebiete, die vom rauen Klima der Serra do Caramulo
geprägt sind, mit Wissen und Traditionen, die mit der Weidewirtschaft und der
landwirtschaftlichen Arbeit verbunden sind, mit interessanten Ansammlungen von
Granithäusern; Länder, deren Vergangenheit eine Vielzahl von Denkmälern von
unbestreitbarem Wert hinterlassen hat; Es sind auch Gebiete, durch die der
Fluss Dão fließt, Gebiete mit fruchtbaren grünen Hochebenen, sauberer Luft,
Sangemil-Thermalwasser, kurz gesagt, Orte, die sich den Besuchern als
Zufluchtsorte natürlicher Schönheit anbieten.

Gesamtfläche 1.282,5 m2

Überdachte Fläche 250 m2

3 Etagen

Anhänge

Es verfügt über eine Zentralheizung

AL-Lizenz

VIDEO

https://youtu.be/iIXFyOPj3LY

;ID RE/MAX: 121961270-114
#ref:121961270-114

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1997-01-01
Áreas
 Área Bruta: 352
 Área de Terreno: 1282.50