Esta magnífica moradia T5+1 encontra-se numa localização privilegiada, a poucos passos da prestigiada Avenida da Boavista, uma das zonas mais centrais e desejadas do Porto. Situada num condomínio residencial tranquilo, a casa beneficia da envolvência de grandes jardins bem cuidados, garantindo privacidade e conforto aos seus residentes.

Com uma área bruta de construção de 471m² e 314m² de área útil, esta propriedade de três pisos oferece generosos espaços interiores e exteriores. Além disso, existe a possibilidade de adicionar uma piscina no exterior, o que torna este imóvel ideal para quem procura luxo e comodidade no Porto.

Distribuição e Detalhes do Imóvel
Ao entrar na moradia, é recebido por um amplo hall de entrada, que conduz a uma espaçosa sala de estar com lareira. As grandes janelas deste espaço permitem a entrada de abundante luz natural, criando um ambiente luminoso e acolhedor aliados ao acesso direto ao jardim exterior, um espaço perfeito para momentos de lazer ou para convívios em família. O pavimento em madeira natural em toda a casa confere um toque de sofisticação e conforto. A cozinha, com uma área de aproximadamente 50m², é totalmente equipada e está aberta para a sala de jantar adjacente tornando esta área ideal para acolher refeições e eventos. Possui acesso a uma despensa e lavandaria, garantindo total funcionalidade para o dia a dia.
Neste piso dispõe ainda de um quarto com casa de banho privativa, ideal para hóspedes ou para ser utilizado como quarto de serviço. Adicionalmente, dispõe de um escritório proporcionando um espaço perfeito para quem trabalha a partir de casa. Conta ainda com uma casa de banho completa

Primeiro Andar - Conforto e Privacidade
No primeiro andar, encontra-se um fantástico e espaçoso hall de distribuição totalmente envidraçado, que banha o espaço em luz natural. Este piso inclui dois quartos amplos, que partilham uma casa de banho completa. A suite principal, espaçosa e equipada com casa de banho privativa, conta com uma varanda que oferece um local relaxante e privado para desfrutar da vista sobre o jardim.

Cave - Espaço e Funcionalidade
A cave da moradia é um espaço versátil e funcional. A garagem tem capacidade para três a quatro carros, proporcionando amplo espaço de estacionamento. Adicionalmente, a cave inclui duas espaçosas salas de multiusos, que podem ser adaptadas para várias funções, como ginásio, sala de jogos, sala de cinema ou adega, conforme as necessidades do futuro proprietário.

Exterior - Potencial e Tranquilidade
O exterior da moradia, atualmente empedrado, apresenta um grande potencial para personalização. Existe a possibilidade de ajardinar o espaço e construir uma piscina, transformando-o numa área de lazer exclusiva. A localização privilegiada do condomínio, aliada à tranquilidade e privacidade oferecida pelos jardins envolventes, faz deste espaço exterior um verdadeiro oásis dentro da cidade.

Segurança e Exclusividade
O condomínio oferece segurança adicional com uma portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade e paz de espírito aos residentes. Esta segurança, juntamente com a localização de prestígio e os acabamentos de qualidade, tornam esta moradia uma escolha ideal para quem procura viver com luxo no Porto.

Área e Localização
Inserida num lote de 270m², com uma área de implantação de 157m², esta moradia está situada em Aldoar, uma localização de excelência. Com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida da Boavista e a Foz do Douro, o imóvel encontra-se perto de escolas de prestígio, centros comerciais, serviços e espaços verdes, tornando-se uma opção ideal para quem valoriza conveniência e qualidade de vida.

Área do terreno: 270 m2
Área de implantação: 157 m2
Área bruta de construção: 471 m2
Área bruta dependente: 157 m2
Área bruta privativa: 314 m2
Condomínio: 2.500€/ano
#ref:35951

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Cozinha(s): 1
 Despensa(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Lavandaria: 1
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 2
 Suite(s): 2
 Total quarto(s): 5
 Total quarto(s) interiores: 1
 Varandas: 2
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Jardim
Segurança
 Portaria
 Segurança 24 horas
Equipamentos
 Lareira
Extras
 Fim da construção: 2003-01-01
Áreas
 Área Bruta: 471
 Área de Terreno: 113
 Área Útil: 314
Infraestruturas
 Garagem: 4
 Jardim
 Piscina
 Terraço