OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*

Moradia T6 Duplex no Centro Histórico de Évora - excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato, seja através de arrendamento a estudantes universitários ou para exploração como alojamento local.

Situada a apenas 200 metros do icónico Templo de Diana e a 500 metros da animada Praça do Giraldo. Este imóvel único oferece a perfeita combinação entre o charme tradicional e as comodidades modernas, permitindo que você viva o melhor que Évora tem para oferecer.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

Distribuição Elegante e Funcional:

• No primeiro andar, encontra-se uma cozinha equipada, três quartos acolhedores (com possibilidade de reversão de dois para salas de estar e jantar), uma casa de banho e três varandas que adicionam um toque especial.

• No segundo andar, três quartos adicionais, uma segunda casa de banho e um amplo terraço proporcionam um espaço ideal para momentos relaxantes ou convívio ao ar livre.

Área Privativa de 145 m²: Generosamente distribuída e remodelada, pronta para atender às suas necessidades.

Localização de Excelência: Próxima a pontos turísticos emblemáticos, comércio, serviços e restaurantes, oferecendo uma experiência única de vida urbana.

Rentabilidade imediata com arrendamento a estudantes:

• Fluxo de receita garantido: O imóvel já se encontra arrendado a estudantes universitários, proporcionando um retorno financeiro estável desde o primeiro dia.

• Proximidade à universidade: A localização central facilita a procura por novos inquilinos, garantindo elevada taxa de ocupação.

• Imóvel remodelado: Reduz custos com manutenção e torna-o mais atrativo para o público estudantil.

Exploração como alojamento local:

• Potencial turístico: A cidade de Évora é um dos destinos mais procurados por visitantes nacionais e internacionais, garantindo elevada demanda por alojamento temporário.

• Espaço versátil: Com seis quartos e um amplo terraço, permite diferentes configurações para maximizar a ocupação e os lucros.

• Charme e conforto: A combinação entre arquitetura tradicional e comodidades modernas cria uma experiência única para hóspedes exigentes.

Venha conhecer este imóvel que combina história, localização privilegiada e versatilidade. Perfeito para quem valoriza viver ou investir em um dos locais mais desejados de Évora.

• Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE).

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Total quarto(s): 6
 Cozinha(s)
 Número de pisos: 2
 Varandas
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Centro da Cidade
 Universidade
 Zona Histórica
Equipamentos
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Combinado
 Exaustor
 Frigorífico
 Janelas Alumínio
 Ligação Wi-fi
 Mobilado
 Placa Vitrocerâmica
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Extras
 Piso: 1
 Conservação: Bom
 Fim da construção: 1998-01-01
Áreas
 Área Bruta: 145
 Área Útil: 130
Infraestruturas
 Terraço