Cod. Ext. 7084

MORADIA DE ALDEIA, com anexos e quintal próximo

Na pequena aldeia de Troxeiros, Pínzio, concelho de Pinhel, mas a poucos quilómetros da Guarda, vende-se uma casa de habitação que tem mais uma casa anexa, palheiros e quintal próximos.

Pronta a escriturar!
Poderão ser incluídos na venda mais 2 terrenos localizados na mesma aldeia.

VENDE-SE LOTE DE PROPRIEDADES CONSTITUÍDO POR

UM ARTIGO URBANO, Prédio em Propriedade Total, com:

• Moradia para habitação, de alvenaria em pedra e tijolo, com terraço;
• Mais uma casa anexa de alvenaria em pedra, com aproximadamente 30 m² de implementação e entrada independente;
• Na servidão próxima, em frente à casa, mas separado pela rua, tem 1 telheiro e arrumos com 45 m² inseridos num terreno - quintal - com mais do que os 133 m² registados de área.

A casa principal, destinada a habitação, tem 90 m² de ABC, 45 m² de implementação.
Divide-se em 2 pisos e 7 divisões, tem anexa uma outra casa térrea, descrita como palheira, com entrada independente.
Possui 2 portas de entrada:

• À esquerda a primeira entrada com acesso à parte mais antiga da moradia, entre pisos escadaria em madeira e soalho de madeira.
• A porta da direita dá acesso à área mais recente da moradia, possui já placa de betão entre pisos.
  Apesar de possuir 2 entradas independentes, a casa está interligada no seu interior.
  Todas as infraestruturas ligadas: água, esgotos e eletricidade.
  Encontra-se a necessitar de obras de restauro e modernização no seu interior.

Piso térreo | rés-do-chão:
No piso térreo temos hall de entrada com escadaria de acesso ao piso superior. Pequena divisão com uma casa de banho completa com duche e uma despensa. Porta de ligação à parte mais recente da casa, onde encontramos um corredor com acesso direto para a rua, segunda entrada, sala ampla e cozinha tradicional com lareira e local de fumeiro.
Piso superior | 1º andar:
À esquerda da escadaria, com soalho em madeira, possui 2 quartos, uma casa de banho, sala ampla com acesso ao terraço; à direita da escadaria encontramos mais 2 quartos, com janelas para o terraço e uma pequena despensa.

A casa térrea, geminada com a habitação principal, mas independente, encontra-se ampla e possui telhado em bom estado.

UM ARTIGO RÚSTICO:

• Um terreno ligado ao quintal por muro de alvenaria em pedra, com poço de água.
  Terreno de cultura com oliveiras e vinha com uma área de 852 m².
  O quintal e o terreno encontram-me interligados entre si e são murados toda a volta.

Na venda pode-se ainda incluir:

• Um terreno de cultura e pastagem, que fica próximo à casa, na mesma rua de acesso, com uma área de 2325 m². Este terreno tem orografia regular, maioritariamente plano, uma nascente de água a necessitar de ser limpa.

• Mais um terreno rústico, localizado na periferia da aldeia, difícil acesso. Terreno de pastagem com 1,085 hectare - 10.850 m². Tem orografia irregular, declive de ligeiro a acentuado. De momento encontra-se como mato.

LOCALIZAÇÃO

A moradia e os terrenos localizam-se na pequena aldeia de Troxeiros. Pertence à freguesia de Pínzio, concelho de Pinhel, região rica em património cultural e histórico, mas muito próximo da Guarda

É uma aldeia típica beirã que se situa a 3 Km da autoestrada A25, 20 Km da Guarda e a 23 Km de Vilar Formoso, Espanha.

Com bom acesso e fácil parqueamento automóvel.

Aldeia com marcas da sua ruralidade e habitações predominantemente graníticas. A economia assenta na agricultura e um quotidiano rural.
Um local calmo, onde pode desfrutar de uma vida rural em pleno.

A aldeia dista 20 minutos da Guarda (20 km) sede de distrito, de Pinhel (20 km) sede de concelho e de Vilar Formoso (23 km) fronteira com Espanha.

Expertimo N/ Ref. CAS_2537

Visitas e informações: Mercedes CARREIRA
Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal

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A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura.
Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção;
#ref:CAS_2537

Características:

Divisões
 Alpendre
 Casa(s) de Banho: 1
 Corredor
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Número de pisos: 2
 Outra(s) Sala(s)
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 6
 Varandas
Zona Envolvente
 Árvores de Frutos
 Campo
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Orientação Solar: Sul/Poente
 Terreno
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
 Vista para Montanha
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Por Recuperar
Áreas
 Área Bruta: 90
 Área de Terreno: 14160
 Área Útil: 80
Infraestruturas
 Anexos: 3
 Arrecadação
 Estacionamento Exterior
 Estacionamento Interior
 Logradouro
 Telheiro
 Terraço