Fantástica Moradia com acabamentos de luxo, em Coimbra.

Composta por:

• Seis quartos, dois são suite

• Cinco casas de banho

• Garagem para dois carros

• Jacúzi

• Sauna

• Ginásio entre outras comodidades.

A Moradia distribui-se por três pisos, sendo o piso 0 constituído por sala de estar, sala de jantar e cozinha, num espaço único e funcional, despensa e lavandaria/zona de tratamento de roupa, sala/escritório/adega e instalações sanitárias. Ainda no piso 0, há garagem dupla com acesso ao logradouro com carregadores de veículos eléctricos - dois pontos de carregamento.
No espaço exterior, com acesso por toda a zona social, encontra-se a piscina panorâmica aquecida, dotada de espelho de água com espreguiçadeiras e cascata de água, zona de estar adaptada a cinema ao ar livre, numa cota inferior, o que irá permitir usufruir do sistema de TV e som ambiente retráteis, com ocultação total e interligar-se com a piscina nesta zona com parede de vidro. Existe também uma área de lazer social com churrasqueira e zona para refeições e diversos espaços ajardinados.
Todo este exterior oferece vistas desafogadas com total privacidade e uma exposição solar durante todo o dia e está equipado em toda a área com som ambiente.

No primeiro piso encontra-se toda a zona de descanso, composta por dois quartos, uma casa de banho completa, uma suíte com roupeiro integrado, instalações sanitárias e zona de chuveiro e pela suíte master, com zona de vestir interligada com a zona de banho independente com banheira e instalações sanitárias.
Todas as divisões apresentam luminosidade excepcional, espaçosas dimensões e os espaços personalizados de arrumação nos roupeiros.

O segundo piso apresenta um ginásio equipado, podendo este espaço também funcionar como quarto e/ou biblioteca. Esta divisão divide-se por dois níveis, permitindo no nível superior usufruir de com excelentes vistas. Dá o acesso à cobertura, que tem um terraço com uma zona de lazer equipada com Jacúzi aquecido, instalação sanitária completa e a sauna. Também á na cobertura que está instalada a horta urbana biológica com processo de compostagem.

Moradia com excepcional localização, a poucos minutos do CHUC, do Hospital da Luz e da CUF, esta moradia distingue-se pela qualidade dos equipamentos instalados, salientando:

• Quatro bombas de calor independentes, dedicadas a cada um dos seguintes equipamentos: Uma para o piso radiante interior (com capacidade de aquecimento e arrefecimento); Duas para o aquecimento de águas sanitárias; Uma para o aquecimento da piscina;
• Sistema solar composto por 14 painéis fotovoltaicos, para produção de energia.
• Sistema de telecomunicações ATI, categoria 5, em toda a moradia.
• Aparelhagens e sistema de domótica 'Simon - Série 100'.
• Assistente virtual 'Alexa', nos principais compartimentos da moradia, com interligação com o sistema de domótica - 9 unidades.
• Cozinha e lavandaria, totalmente equipadas com electrodomésticos 'BOSH' e Klartein' topo de gama e com zonas de arrumação.

Excelente oportunidade!
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#ref:C3568

Características:

Piso 0 - Divisões
 Despensa(s)
 Escritório(s)
 Lavandaria
 Número de pisos: 3
 Suite(s): 2
 Open Space
 Varandas
Piso 0 - Áreas
 Área de Garagem: 41.24
 Área do jardim: 198.28
Divisões
 Casa(s) de Banho: 5
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Hall de Quartos
 Número de pisos: 3
 Open Space
 Sala(s): 1
 Suite(s): 2
 Total quarto(s): 6
 Varandas
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Centro da Cidade
 Escola
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hospital
 Universidade
 Vista para Campo
 Vista para Cidade
 Vista para Jardim
 Auto-Estrada
 Espaços Verdes
 Transportes Públicos
 Orientação Solar: Nascente/Sul/Poente
 Árvores de Frutos
 Centro de Saúde
 Terreno
 Hipermercado
Equipamentos
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Carregamento eléctrico de veículos
 Churrasqueira
 Combinado
 Domótica
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Jacuzzi
 Janelas Alumínio
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Microondas
 Mobilado
 Musica ambiente
 Painéis Fotovoltaicos
 Piso Radiante: hidráulico
 Placa de Indução
 Porta Alta Segurança
 Porta Corta Fogo
 Vidros Duplos
 Água Quente Solar
 Alarme
 Estores Electricos
 Exaustor
 Ligação Wi-fi
 Sauna
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área de Quarto: 32.52
 Área de Quarto: 19.56
 Área de Quarto: 13.96
 Área de Quarto: 13.08
 Área de Quarto: 20.62
 Área de Quarto: 10.55
 Área de Casa de Banho: 5.44
 Área de Casa de Banho: 6.93
 Área de Casa de Banho: 5.70
 Área de Casa de Banho: 2.34
 Área de Sala: 65.58
 Área Bruta: 327.90
 Área de Terreno: 402.45
 Área Útil: 263.90
 Área Bruta Privativa: 263.90
 Área Construída: 327.90
 Área de Garagem: 41.24
 Área de Open Space: 65.58
 Área de Suite: 32.62
 Área Escritório: 10.55
 Área Lavandaria: 12.18
 Área Varanda: 10.77
Infraestruturas
 Garagem: 2
 Garrafeira
 Ginásio
 Logradouro
 Piscina Privada: Aquecida