Estou encantada por apresentar esta magnífica propriedade à venda mobilada.

É uma moradia independente, situada numa localização muito procurada, o coração do Algarve, próxima de transportes públicos, escolas, zonas verdes e parques e praias bonitas. Além disso, está perto de trilhos pedonais e ciclovias e autódromo de Portimão.

Esta propriedade foi decorada de forma neutra e encontra-se em excelente estado. É ideal para compradores estreantes, investidores e famílias. Dispõe de 5 quartos, 4 casas de banho e um estúdio independente encantador. Possui também uma classificação energética de excelência (A), graças aos painéis solares e à bomba de calor.

O piso inferior da propriedade inclui uma garagem dupla com porta automatizada e espaços de arrumação práticos.

O rés-do-chão dispõe de dois amplos quartos, incluindo uma elegante suíte principal com casa de banho privativa, uma casa de banho moderna adicional, um WC social, uma lavandaria funcional, uma cozinha enorme em plano aberto para uma sala de jantar/sala de estar luminosa, graças às grandes janelas, e uma lareira acolhedora. O piso oferece ainda acesso direto a terraços e a uma piscina privada sem qualquer visibilidade exterior.

O primeiro andar possui três quartos espaçosos, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa, uma casa de banho adicional, um hall de entrada elegante com roupeiros embutidos e um enorme terraço.

Há ainda um estúdio independente totalmente equipado com cozinha, zona de refeições, área de descanso, casa de banho moderna e closet embutido. É ideal para receber convidados ou gerar uma renda estável através de arrendamento.

O exterior da propriedade inclui um terreno de 800m², uma piscina agradável de 8m x 4,5m, espaços de estacionamento exterior para os seus convidados, terraços, uma pérgula e áreas de lazer ao ar livre, um jardim de fácil manutenção, árvores de fruto e sistema de rega automática.

Além disso, a casa foi renovada em 2022, tem exposição este/sul, utiliza energia solar para produção de água quente, dispõe de radiadores e bomba de calor para conforto térmico durante todo o ano, ventilação mecânica controlada para qualidade do ar otimizada, e iluminação LED para uma atmosfera acolhedora e económica. A moradia está completamente mobilada e decorada com materiais de qualidade.

Adicionais:
  Licença AL.
  Espaço técnico.
  Moradia renovada em 2022.
  Exposição este/sul.
  Painéis solares para energia verde e económica.
  Produção de água quente com energia solar.
  Quartos com roupeiros embutidos ou closets.
  Bomba de calor para conforto térmico durante todo o ano.
  Radiadores.
  Ventilação mecânica controlada (VMC) para uma qualidade do ar otimizada.
  Ar condicionado reversível e radiadores eficientes.
  Iluminação LED para um ambiente acolhedor e económico.
  Moradia totalmente mobilada e decorada com materiais de alta qualidade.
IMI: 870€/ano.

Um Estilo de Vida Ideal:
Esta moradia, cuidadosamente renovada com atenção ao detalhe, oferece uma atmosfera acolhedora e moderna. Situada num ambiente calmo e privado, é perfeita para famílias que procuram conforto e privacidade.

Em resumo, esta propriedade oferece uma qualidade de vida excecional graças à sua variedade de vantagens. É uma oportunidade única a não perder.
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Isso garante um atendimento rápido e eficiente à sua solicitação.

Monte Canelas beneficia de uma localização ideal no coração do Algarve, combinando tranquilidade e acessibilidade. A apenas 10-15 minutos das magníficas praias de Portimão e Alvor, oferece um ambiente tranquilo perto das joias do litoral. As comodidades essenciais, como comércio, hospitais, escolas e restaurantes, estão facilmente acessíveis, enquanto o Autódromo Internacional do Algarve, um ponto de referência para os amantes do desporto motorizado, fica a poucos minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Faro, situado a cerca de 50 minutos, garante uma excelente conexão para os viajantes. Monte Canelas representa o equilíbrio perfeito entre a serenidade rural e a proximidade dos principais pontos de interesse.
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Características:

Divisões
 Escritório(s)
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Closet
 Hall de Entrada
 Número de pisos: 3
 Total quarto(s): 6
 Sala(s) de Jantar
 Casa de Banho Partilhada
 Casa de Banho Privativa
 Casa(s) de Banho: 5
 Sala(s)
 Suite(s)
 Telhado Verde
 Lavabo
Zona Envolvente
 Aeródromo
 Áreas de Lazer Infantil
 Árvores de Frutos
 Auto-Estrada
 Campo
 Centro Comercial
 Centro de Saúde
 Comércio Tradicional
 Escola
 Espaços Verdes
 Excelentes Acessos
 Estação Rodoviária
 Hipermercado
 Campo de Golfe
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Roupeiros
 Lareira
 Ar Condicionado
 Fogão
 Vidros Duplos
 Água Quente Solar
 Forno
 Mobilado
 Painéis Fotovoltaicos
 Bomba de calor
 Porta automática
Conforto e Lazer
 Campo
 Golf
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área de Terreno: 800
 Área Útil: 290
 Área Bruta: 345