Esta propriedade em Mesa, freguesia de Macinhata do Vouga, é uma verdadeira jóia para quem procura um refúgio no campo, com uma rica história e um enorme potencial.

Com mais de 200 anos de existência, esta casa oferece a oportunidade de viver ou investir numa residência que respira tranquilidade, ar puro e muito charme.

Detalhes da Propriedade:

• Localização: Mesa, Macinhata do Vouga, a apenas 18 minutos de Águeda pela N1, no distrito de Aveiro, e muito próxima do Rio Vouga.

• A propriedade é composta por 2 Artigos: um deles com 1000 m2 de terreno onde se encontra a Casa principal com 347,47 m2 de área bruta privativa, sendo para obra quase total e o outro artigo com 300m2 de terreno com outra edificação de 140,84 m2 de área bruta privativa, em estado de ruína mas mantendo ainda alguns vestígios da casa do forno, da adega , o lagar e cá fora, o poço.

• Terreno: A propriedade conta com um total de 1300 m² de terreno.

• Edificações:

• Casa Principal: Com 347,47 m² de área bruta privativa, distribuídos em dois pisos. A casa possui 6 quartos e 2 salas, com detalhes arquitectónicos típicos portugueses, como pisos e tetos em madeira trabalhada, além de grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural. A casa precisa de uma renovação quase total, mas mantém a estrutura original e o charme de época.

• Segunda Edificação: Com 140,84 m² de área bruta privativa, encontra-se em estado de ruína. Esta construção preserva elementos históricos, como a casa do forno, a adega, o lagar e um poço no exterior.

• Total de área bruta privativa: 488,31m2

POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO:

• Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja recuperar uma casa histórica e transformá-la numa residência de sonho ou num empreendimento voltado para o turismo.
  A arquitetura tradicional pode ser recuperada, mantendo-se as fachadas originais e partes das outras instalações.

Sobre Macinhata do Vouga:

• Macinhata do Vouga é uma terra com uma forte ligação ao rio Vouga, que trouxe prosperidade à região através das embarcações fluviais e, mais tarde, com a chegada da linha ferroviária. A vila é rica em história, com origens que remontam ao período romano, como atestam as ruínas arqueológicas da Estação do Cabeço do Vouga.

Informações para Profissionais do Setor Imobiliário:

• Visitas Disponíveis: Sim.

• Partilha de Comissão: 50/50 com todas as empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida.

• Exclusividade: Imóvel angariado em regime de exclusividade.

Características Gerais:

• Estado: Para remodelar.
• Orientação: Nascente, Norte, Sul, Poente.
• Vistas: Vista jardim e vista campo.

Venha descobrir o encanto desta casa centenária e conhecer as histórias que ela tem para contar. Esta é uma oportunidade única de fazer parte da rica herança cultural de Macinhata do Vouga.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 6
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 475
 Área Bruta: 488
 Área de Terreno: 1300