Esta magnífica moradia T6 em Proença-a-Nova é uma oportunidade única para quem procura um lar espaçoso e confortável, rodeado por uma paisagem tranquila e natural. Situada num lote de 3171 m², esta propriedade combina amplitude, conforto e uma excelente qualidade de vida, sendo ideal para famílias numerosas ou para quem deseja desfrutar da vida no campo sem abrir mão de comodidades modernas.

Características Principais:

Área Total e Construção:

Lote: Com 3171 m², o terreno oferece amplo espaço exterior, permitindo diversas atividades e até a construção de uma segunda moradia.
Área de Implantação: A moradia, com 243 m², foi projetada para aproveitar ao máximo o terreno.
Área Bruta de Construção: Os 462 m² são distribuídos inteligentemente em múltiplos níveis, garantindo áreas amplas e confortáveis.
Distribuição Interna:

Rés-do-Chão:

Quartos: Dois quartos espaçosos, perfeitos para hóspedes ou para transformar em escritório.
Casa de Banho Completa e WC: Oferecem conforto e praticidade.
Garagem: Espaçosa, com capacidade para três veículos e acesso direto ao interior da casa.
Cozinha Tradicional: Equipada com lareira, ideal para refeições em família.
Adega: Espaço reservado para armazenar vinhos ou outros produtos.
Primeiro Piso:

Hall de Entrada: Acolhedor, ligando as diferentes áreas da casa.
Despensa: Essencial para organização.
Quartos: Dois quartos amplos e bem iluminados.
Casa de Banho Completa: Moderna e bem equipada.
Área Social Open-Space: Sala de estar e jantar com lareira, integradas num conceito open-space, proporcionando um ambiente amplo e luminoso, ideal para convívio.
Cozinha: Funcional, com fácil acesso às áreas de jantar e estar.
Segundo Piso:

Quartos: Dois quartos adicionais, cada um com características únicas.
Despensa: Espaço extra para armazenamento.
Casa de Banho Completa: Eficiente para as necessidades deste piso.
Acesso ao Sótão: Com estrutura sólida, ideal para criar um estúdio, sala de jogos ou até um apartamento independente.
Espaço Exterior:

Terreno: Repleto de árvores frutíferas, como oliveiras, laranjeiras, ameixeiras e diospiros, oferecendo um ambiente produtivo e agradável.
Anexo para Arrumos: Perfeito para ferramentas ou hobbies.
Churrasqueira e Forno: Convidam a desfrutar de refeições ao ar livre.
Sistema de Abastecimento de Água: Um furo com 100 metros de profundidade alimenta cinco torneiras, garantindo irrigação completa do terreno. A moradia também está conectada à rede pública de água. As paredes exteriores têm isolamento com esferovite, proporcionando um ambiente interior confortável no verão e no inverno.
Localização:
Situada em Proença-a-Nova, no distrito de Castelo Branco, esta moradia oferece excelente qualidade de vida. A vila é conhecida pelas suas belas praias fluviais, como Aldeia Ruiva, Fróia e Malhadal, ideais para lazer e relaxamento. Além disso, a moradia está a 40 km de Castelo Branco, 100 km de Coimbra, 200 km de Lisboa e 220 km do Porto.

Infraestruturas Locais:

Saúde: Centro de saúde, farmácias e bombeiros.
Comércio e Serviços: Supermercados e lojas variadas.
Lazer: Piscinas, parques e uma paisagem natural deslumbrante, perfeita para caminhadas e atividades ao ar livre.
Ambiente Tranquilo e Boa Vizinhança:
Com exposição solar nascente-poente, a moradia é iluminada durante todo o dia. O local é calmo, com uma vizinhança amigável, ideal para quem procura paz e sossego sem abrir mão do conforto.

Conclusão:
Esta moradia é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade que combina espaço, conforto e uma localização invejável. Com todas as divisões cuidadosamente distribuídas e uma área exterior que convida ao convívio, esta casa está pronta para se tornar o lar dos seus sonhos. Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta propriedade tem a oferecer!

João Morgado, consultor imobiliário independente da IAD Portugal, pronto para ajudá-lo a encontrar seu lar dos sonhos ou vender sua propriedade com divulgação em mais de 200 portais imobiliários ao redor do mundo.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 6
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Estacionamento: 1
Extras
 Fim da construção: 1985-01-01
Áreas
 Área Útil: 462
 Área Bruta: 462
 Área de Terreno: 3171