Descubra esta oportunidade única no coração do centro histórico de Caldas da Rainha
Duas frações no mesmo imóvel !
Habitação e rendimento no mesmo imóvel oferecem duas frações altamente rentáveis.

Localizado numa rua tranquila na zona histórica de Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório. Esta propriedade é a escolha ideal para quem procura conforto e fácil acesso a pé a tudo o que o centro da cidade tem para oferecer. Caldas da Rainha é uma cidade vibrante e comercial que oferece uma rica experiência cultural e artística.
A 3 minutos a pé : o célebre Parque Romântico Dom Carlos I, a Praça da Fruta, que apresenta o rico património agrícola e gastronómico da região, o Centro Hospitalar do Oeste, lojas, restaurantes, transportes públicos, museus e muito mais...
Perto das auto estradas, garantindo ligações rápidas e fáceis à capital e ao resto do mundo ! Lisboa e o Aeroporto Internacional Humberto Delgado: apenas a 50 minutos de distância !
A 10 minutos de distância: Óbidos, Património Mundial da UNESCO, praia da Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos. Perto das praias da Costa de Prata, ideal para viagens as praias de renome internacional, famosas pelo surf e pela sua beleza natural... Peniche, Ilhas Berlengas, Nazaré, São Martinho do Porto...
A sua localização estratégica faz deste imóvel uma excelente qualidade de vida para habitação permanente, férias ou uma excelente oportunidade para investidores que procuram aliar rendimento e valorização imobiliária.

A propriedade foi completamente renovada de acordo com os mais elevados padrões de conforto e modernidade, mantendo o carácter da sua arquitetura histórica.
É composta por uma fração T3 e um T2+1, com uma área total de 252m2. Cada uma tem a sua própria entrada privada e independente.

No T3, temos :

• Na entrada, uma bonita e moderna escadaria em madeira e alumínio que conduz ao 1º andar onde se encontra uma ampla sala de estar com excelente luz natural.
• Uma cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de grande marca e uma zona de refeições.
• Um pequeno pátio agradável ao lado da cozinha para que possa desfrutar das suas refeições no exterior.
• Uma suite principal com roupeiro embutido de excelentes dimensões com casa de banho privada base de duche moderna e toalheiro elétrico.
  No primeiro andar :
• 2 quartos excelentes dimensões com chão flutuante e roupeiros embutidos. Cada um dos quartos tem 2 janelas velux, ideais para muita luz natural.
• 1 casa de banho grande e moderna com base de duche, roupeiro embutido e toalheiro elétrico.

No T2+1, temos :

• Uma sala de estar em open space e uma cozinha equipada,
• 2 quartos
• 2 casas de banho.
  Ideal para aluguer de longa duração ou turismo com rentabilidade garantida.

CARACTERÍSTICAS IMPORTANTES :
Esta propriedade oferece um conforto interior inegável graças ao seu isolamento capoto nas paredes exteriores, ao isolamento do telhado e às janelas com vidros duplos em PVC. Para além disso, 5 painéis solares aumentam a eficiência energética.
Estacionamento gratuito em frente, bem como o parque de estacionamento público gratuito a poucos metros de distância.

Não perca esta oportunidade única de investimento e qualidade de vida !
Marque já sua visita !

. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas no imóvel e junto da mediadora.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 6
 Casa(s) de Banho: 6
 Número de pisos: 1
 Biblioteca
Zona Envolvente
 Transportes Públicos
 Centro da Cidade
Equipamentos
 Video Porteiro
Áreas
 Área Útil: 252
 Área Bruta: 260
 Área de Terreno: 95.74