MORADIA T6 com 2 pisos, garagem para 2 viaturas e logradouro, em Águas Santas, Maia

Localização e envolvente:

Localização central, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, supermercados, escolas,...) e transportes públicos (comboio e autocarros).

Próximo da Estação de comboio da Palmilheira e acesso à A4.

Principais características:

• 2 pisos (r/c, 1.º andar)

• 4 frentes (orientação nascente/sul/norte/poente)

• garagem fechada para 2 viaturas

• anexos (sala polivalente)

• logradouro

Piso 1 (r/c, área social):

• átrio de entrada (11,00m2) com distribuição para sala de estar, cozinha, quarto, instalação sanitária de serviço e escadaria de acesso ao piso superior

• instalação sanitária de serviço (3,00m2) com sanita e lavatório

• sala de estar (24,80m2) com lareira e ligação à sala de jantar

• sala de jantar (26,40m2) com ligação ao logradouro e à cozinha

• cozinha (16,00m2) com dispensa, com acesso a uma lavandaria

• despensa (2,90m2)

• lavandaria (6,0m2) com ligação ao logradouro

• escadaria de acesso ao piso superior (7,80m2) com arrumos

Piso 2 (1.º andar, área privada):

• átrio de distribuição (11,40m2)

• suite (21,00m2) com armários embutidos, com acesso a uma varanda e instalação sanitária (7,50m2) com sanita, bidé, poliban e lavatório

• varanda (5,30m2)

• quarto 1 (17,60m2) com armário embutido

• quarto 2 (10,80m2) com armário embutido

• quarto 3 (11,30m2) com armário embutido

• quarto 4 (11,50m2)

• escritório (15,80m2) com acesso ao exterior (escadaria)

• instalação sanitária (6,40m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior, banheira, armário embutido

• instalação sanitária (6,40m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior, banheira, armário embutido

Exterior:

• garagem fechada (33,50m2) com arrumos (10,00m2)

• sala polivalente (35,00m2)

• churrasqueira e forno a lenha

Outras características e valências:

• piso 1 (zona social) com pavimento cerâmico

• quarto do piso 1 com pavimento em madeira (taco)

• instalação sanitária de serviço com pavimento e revestimento cerâmico

• aquecimento de águas do piso 1 por termoacumulador (50L)

• aquecimento de águas do piso 2 por termoacumulador (100L)

• cozinha com pavimento em pedra natural (granito) e revestimento cerâmico

• cozinha com bancada em pedra natural (granito)

• piso 2 (zona privada) com pavimento em madeira (taco)

• instalações sanitárias do piso 2 com pavimento e revestimento cerâmico

• instalações sanitárias do piso 2 com iluminação e ventilação natural

• caixilharias metálicas (tipo madeira) oscilobatentes, com vidros duplos

• portadas exteriores em madeira

• videoporteiro

• escadaria interior em madeira

• sótão acessível por uma instalação sanitária do piso 2, transitável

• logradouro com calçada portuguesa

• portão automático para acesso de veículos

• poço com água

• terraço acessível (cobertura da garagem e sala polivalente)

Pontos de interesse:

• a 130m do pavilhão de Águas Santas

• a 250m das Piscinas Municipais de Águas Santas

• a 270m do Continente

• a 300m de uma farmácia

• a 350m do ALDI

• a 700m do Parque da Pícua

• a 950m do Pingo Doce

• a 1,0km do Parque Urbano dos Moutidos

• a 1,3km da Escola Secundária de Águas Santas

• a 5,3km do Polo Universitário (Hospital S. João)

Transportes e acessos:

• a 120m da paragem de autocarros (STCP)

• a 1,1km do comboio (Estação Palmilheira)

• a 1,5km do acesso à A4

• a 2,6km da A3

• a 3,6km da N12

• a 8,2km da VCI/A20

• a 11km da Ponte do Freixo

Outros valores:

• Valor do Condomínio: não se aplica

• Valor do IMI: aprox. 209,57€ (anual)

Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal da Câmara Municipal da Maia como Área de Habitação Coletiva.

'A´reas de habitac¸a~o coletiva

(...)

Artigo 75.º

(...)

a) HC1:

i) Altura da fachada de 2 a 4 pisos ou 14 metros;

ii) I´ndice de utilizac¸a~o de 0,4 a 1,0;

iii) I´ndice de impermeabilizac¸a~o do solo ma´ximo de 75 %.

(...)

2 A Ca^mara Municipal pode admitir valores inferiores aos estabelecidos no nu´mero anterior para a altura da fachada e o i´ndice de utilizac¸a~o, desde que na~o resultem situac¸o~es de evidente rotura morfolo´gica. '

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:126401038-171

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 6
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1940-01-01
Áreas
 Área Bruta: 278
 Área de Terreno: 900