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Anunciante: Profissional
Tipologia T6
Sub categoria Moradia
Estado Usado
Certificação Energética ISENTO
Área 756
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14374103

Identificação do imóvel: ZMPT562748

Encante-se com este magnífico imóvel centenário localizado na privilegiada Rua da Boavista, no coração da cidade do Porto.

Com uma história rica e uma localização invejável, esta propriedade foi integralmente remodelada em 2006, preservando cuidadosamente a sua traça e os elementos originais sempre que possível.

Com uma área útil de cerca de 700 metros quadrados, esta casa oferece um espaço generoso e imponente.

Ao entrar, será recebido por uma atmosfera de elegância e charme, com detalhes arquitetónicos que remetem ao passado.

Os tetos ornamentados, os azulejos tradicionais e as janelas e portas de madeira emolduradas são apenas alguns dos elementos que preservam a essência histórica desta propriedade.

A propriedade também oferece um jardim privativo de aproximadamente 225 metros quadrados, proporcionando um oásis de tranquilidade no meio da cidade.

Este espaço ao ar livre é perfeito para desfrutar de momentos de lazer, relaxar ou até mesmo receber convidados numa atmosfera encantadora.

Além do encanto histórico, a casa também foi cuidadosamente atualizada para atender às necessidades modernas.

Completamente remodelada em 2006, a propriedade apresenta acabamentos contemporâneos, sistemas elétricos renovados, canalizações substituídas, telhado novo, com estrutura revista e reforçada, rufos novos, bem como infraestrutura atualizada de aquecimento de águas sanitárias através de 2 painéis solares e um termoacumulador de 300 litros para proporcionar conforto e conveniência. Tem ainda pré-instalação de aquecimento central em todas as divisões e alarme.

A localização é outro destaque desta propriedade.

Situada na Rua da Boavista, está cercada por uma variedade de comodidades, como restaurantes sofisticados, lojas exclusivas e espaços culturais.

A proximidade com os principais pontos de interesse da cidade, bem como a facilidade de acesso a transportes públicos, garante uma vida prática e vibrante.

Esta é a oportunidade de adquirir uma casa histórica que combina o charme do passado com conforto e modernidade.

Não perca a oportunidade de possuir esta verdadeira joia do Porto, seja para viver e criar memórias inesquecíveis, ou seja, como investimento, transformando a propriedade num Hotel de Charme e proporcionando aos turistas que visitam o Porto uma experiência única, plena de charme e conforto.

Agende uma visita e deixe-se encantar pelo potencial desta incrível propriedade.

Características:

Prédio constituído por cinco pisos para habitação, com 2 varandas, 1 terraço, 1 jardim e 1 anexo na Rua da Boavista, cidade do Porto

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

  • Prédio
  • 5 pisos (cave, r/c, 1º,2º e 3º andar), sem elevador
  • 2 frentes (norte, sul)
  • Escada central, com luz natural (através de claraboia)
  • Sem garagem
  • Jardim, terraço e varandas privadas e de uso exclusivo
  • Anexo

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

Localizado na Rua da Boavista, freguesia de União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória.

Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Na envolvente existe oferta de serviços:

  • Cafés
  • Restaurantes
  • Pastelarias
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Escolas
  • Garagens públicas
  • Bancos
  • Centros comerciais
  • Espaços culturais
  • Transportes públicos (autocarros STCP e metro).

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

  • Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente.
  • Descrição: Casa de 5 pavimentos, fachada principal a Norte. Tem quintal.
  • Ano de inscrição na matriz - anterior a 1951
  • Licença de utilização: Isento
  • Certificado energético D

PRÉDIO NA RUA DA BOAVISTA (Resumo de áreas de acordo com Caderneta Predial):

  • Área do terreno: aprox. 433 m2
  • Área bruta privativa: aprox. 709 m2
  • Área bruta dependente: aprox. 47 m2
  • Área de implantação: aprox. 125 m2

DETALHES DO IMÓVEL

Cave

  • Instalação sanitária de serviço: aprox. 6 m2
  • Cozinha: aprox. 30 m2
  • Despensa: aprox. 5 m2
  • Acesso ao terraço e jardim através da cozinha

Piso 0

  • Hall de entrada: aprox. 12 m2
  • Sala (norte) (com instalação sanitária de serviço): 28 m2 + 4 m2 (instalação sanitária)
  • Sala (sul): aprox. 50 m2 (com acesso ao terraço e jardim)
  • Escada de acesso ao piso 1
  • Escada de acesso à cave

Piso 1

  • Hall: aprox. 4,5 m2

  • Sala (norte): aprox. 43 m2

  • Suite (sul): aprox. 57 m2

  • Quarto: aprox. 28 m2

  • Quarto de vestir: aprox. 11 m2

  • Instalação sanitária: aprox: 12 m2

  • Varanda Marquisada: aprox. 6 m2

  • Escada de acesso ao piso 2

Piso 2

  • Hall: aprox. 4,5 m2

  • Suite (norte): 34 m2

  • Quarto: aprox. 22 m2

  • Quarto de vestir: aprox. 7,5 m2

  • Instalação sanitária: aprox. 4 m2

  • Varanda (acesso através do quarto): aprox. 11 m2

  • Suite (sul): aprox. 57 m2

  • Quarto: aprox. 26 m2

  • Quarto de vestir: aprox. 13 m2

  • Instalação sanitária: aprox. 12 m2

  • Varanda marquisada: aprox. 6 m2

  • Escada de acesso ao piso 3

Piso 3

  • Hall + vão escadas: aprox. 30 m2

  • Quarto tratamento roupas (norte): aprox. 9 m2

  • Lavandaria (norte): aprox. 8 m2

  • Suite (sul): aprox. 34 m2

  • Quarto: aprox. 18 m2

  • Quarto de vestir: aprox. 8 m2

  • Instalação sanitária: aprox. 8 m2

  • Varanda (acesso através do quarto): aprox. 19 m2

Terraço

  • Área: aprox. 40 m2
  • Acesso através da cozinha e da sala do piso 0
  • Piso em granito
  • Com poço

Jardim

  • Área: aprox. 225 m2
  • Com área relvada
  • Com pequena área de horta
  • Com algumas árvores de fruta
  • Acesso através do terraço

Anexo

  • Área: aprox. 35 m2
  • Situado ao fundo do jardim, encostada ao limite da propriedade
  • A funcionar como pequena oficina e arrecadação

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

  • A 200 m da estação de metro Carolina Michaelis (3 min. a pé)
  • A 190 m da Farmácia da Boavista (2 min. a pé)
  • A 100 m de paragem de autocarro STCP - linhas 202, 502 e 3M (1 min. a pé)
  • A 500 m da Rotunda da Boavista (6 min. a pé)
  • A 280 m do Hospital Lusíadas Porto (4 min. a pé)
  • A 500 m de sucursais de vários bancos (6 min. a pé)
  • A 260 m da Escola Secundária Carolina Michaelis (4 min. a pé)
  • A 150 m da Escola Secundária Rodrigues de Freitas (2 min. a pé)
  • A 200 m da Igreja São Martinho de Cedofeita (2 min. a pé)
  • A 190 m do Conservatório de Música do Porto (2 min. a pé)
  • A 850 m da Casa da Música (11 min. a pé)
  • A 130 m da Esquadra da PSP de Cedofeita (2 min. a pé)

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, na RUA DA BOAVISTA, Porto.

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

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  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT562748

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 6
 Total quarto(s): 6
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Útil: 709
 Área Bruta: 756
 Área de Terreno: 433

Porto, Porto 26 de fevereiro de 2024 10:38

Moradia - T6 - Venda - Porto - Porto

2 470 000 €

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