Identificação do imóvel: ZMPT570714

Descrição do imóvel:
Armazém/Loft mobilado e equipado com pátio ajardinado, 6 suites, Campanhã, Porto

Localização e envolvente:
Localização na Rua de Miraflor, Campanhã, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (comboio, autocarros e metro).

Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana):
'Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente. Afectação: Habitação. Nº de pisos: 2. Tipologia/Divisões: 6.'

Principais características:

• loft
• 6 suites
• em AL (licença118553/AL, para 4 hóspedes) classificação 4,9 - superhost
• imóvel remodelado
• integralmente equipado e mobilado
• sem elevador
• sem garagem

Zona social:

• átrio de entrada, com armário técnico embutido
• instalação sanitária de serviço, com lavatório e sanita
• arrumos / despensa / economato / tratamento de roupa
• sala comum, com varias áreas de estar e refeições (140,00m2)
• cozinha mobilada e equipada com exaustor (IKEA), placa vitrocerâmica (BEKO), forno (BEKO), frigorifico combinado (BEKO) e ligação ao logradouro
• logradouro (30,00m2)
• 3 escadas de acesso ao piso superior

Zona privada (3 núcleos com 2 suítes cada):

• átrio de distribuição (A), com escada de acesso ao piso 0
• 1 suíte com armário embutido e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, bidé, sanita e base de duche
• 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche
• átrio de distribuição (B), com escada de acesso ao piso 0
• 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche
• 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche
• átrio de distribuição (C), com escada de acesso ao piso 0
• 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche
• 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche

Outras características e valências:

• zona social com pavimento em betão afagado
• balcão de cozinha em chapa de pedra natural (ARDÓSIA)
• zona privada com pavimento em tábua corrida de madeira maciça (PINHO NÓRDICO)
• instalação sanitária com revestimentos cerâmicos
• instalação sanitária com pavimentos em auto-nivelante
• vãos de acesso ao imóvel em madeira maciça pintada (VERMELHO)
• vãos de acesso ao pátio, em caixilharia de alumínio (SOSOARES) com vidro duplo
• vãos da cobertura, com janelas (VELUX), comando e solscreen
• aquecimento por piso radiante (PISO 0)
• ventiloconvectores (ZANTIA)
• bomba de calor, centralina, termoacumulador (500lts)
• 4 painéis solares térmicos
• alarme

Pontos de interesse:

• a 600m da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão
• a 700m do Complexo Piscinas de Campanhã
• a 800m da Escola E B 2,3 Doutor Augusto César Pires Lima
• a 850m da Igreja Paroquial do Bonfim
• a 1,6km do Campo 24 de Agosto
• a 1,6km do Coliseu do Porto
• a 2,2km dos Aliados
• a 2,6km da Torre dos Clérigos
• a 6,1km da Casa da Música

Transportes e acessos:

• a 200m da estação de comboio (Campanhã)
• a 220m da estação BUS (Campanhã - linha 205)
• a 220m da estação BUS (Pinto Bessa - linha 207)
• a 350m da estação do metro (Campanhã)
• a 550m da estação do metro (Heroísmo)
• a 900m do Terminal Intermodal de Campanhã
• a 3,0km da VCI
• a 3,1km da Ponte do Freixo
• a 3,9km da Ponte Luís I
• a 12,1km da Ponte da Arrábida
• a 18,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

• Área total do terreno: 212,0000 m2
• Área de implantação do edifício: 182,0000 m2
• Área bruta de construção: 292,0000 m2
• Área bruta dependente: 0,0000 m2- Área bruta privativa: 292,0000 m2

Outros valores:

• Valor do condomínio: não aplicável (mensal)
• Valor do IMI: 800,80€ (anual)

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 6
 Casa(s) de Banho: 7
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2020-01-01
Áreas
 Área Útil: 292
 Área Bruta: 292
 Área de Terreno: 212