Identificação do imóvel: ZMPT548800

Descrição do imóvel:
Moradia com 4 suítes e 2 quartos, piscina coberta aquecida, lago, garagem fechada para 2 viaturas, aparcamento para várias viaturas, poço e dependências anexas.

Localização e envolvente:
Localização em zona rural, na Rua da Festa da Hera, freguesia de Argivai, Póvoa de Varzim. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (café, padaria, supermercados, igreja, junta de freguesia...). Próximo do nó viário da A28 e A7.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
'Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptível de utilização independente. Afectação: Habitação. Nº de pisos: 2. Tipologia/Divisões: 5.'

Principais características:

• moradia com 389,25 m2, 3 pisos (semi-cave, r/c e 1º andar)
• 4 frentes
• terreno com 2.920,00 m2
• área ajardinada
• piscina interior e aquecida
• propriedade totalmente murada/vedada
• portão automático (portão de entrada de viaturas com 1 folha de correr, em aço inox)
• parqueamento descoberto para 5/6 viaturas
• lago (c/ filtragem adequada para peixes), com ponte em madeira
• alarme
• sistema de segurança c/ várias câmaras de vídeo-vigilância
• pintura de todas as divisões da casa e envernizamento do pavimento dos quartos
• pintura externa da casa com raspagem, rede e massa de capoto, seguida de pintura (novo)
• colocação de bomba de calor (nova)
• colocação de termo acumulador (novo)

Casa Piso -1 . cave

• salão com ligação a galeria técnica da piscina, lavandaria / tratamento de roupa, garagem fechada e átrio de distribuição para 2 quartos e instalação sanitária
• lavandaria / tratamento de roupa
• garagem fechada (para 2 viaturas)
• 1 quarto
• 1 quarto, com armário embutido e ligação ao exterior
• instalação sanitária completa com sanita, lavatório e base de duche
• escada interior de acesso ao piso 0 (área social/privada)

Piso 0:

• átrio de entrada
• sala comum com vista para a piscina
• cozinha mobilada e equipada com ligação a terraço exterior
• átrio de distribuição com ligação à sala, cozinha, piscina aquecida interior e terraço
• terraço exterior
• piscina coberta e aquecida com cais periférico em deck de IPÊ, com ligação à área ajardinada
• instalação sanitária de serviço, com sanita, lavatório c/ móvel inferior e base de duche
• átrio de distribuição para 4 suites e escadas interiores de ligação à cave e piso 1
• suite 1 com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, lavatório, bidé e banheira
• suite 2 com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, lavatório c/ móvel inferior, bidé e base de duche
• suite 3 com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, lavatório c/ móvel inferior, bidé e base de duche
• master suite (4) com armário embutido, ligação ao exterior e instalação sanitária completa com sanita, lavatório c/ móvel inferior, bidé e base de duche - escada interior de acesso ao piso -1
• escada interior de acesso ao piso 1 (escritório)

Piso 1:

• escritório, com vista para a piscina e ligação ao terraço
• terraço

Anexos

• telheiro
• 2 dependências com luz e ventilação natural
• instalação sanitária de serviço, com sanita e lavatório

Outras características e valências:

• área privada e social com pavimentos em tábua corrida de madeira maciça de AFIZÉLIA (envernizada)
• instalações sanitárias com pavimento e revestimento em pedra natural (vários tipos de pedra)
• cozinha com pavimento em pedra natural (GRANITO)
• sistema de aquecimento (caldeira)
• cozinha com tampo em pedra natural (GRANITO - NEGRO ANGOLA)
• área de parqueamento para 5/6 viaturas com pavimento em pedra natura (MICRO CUBO GRANITO)
• cobertura plana com lajetas em Granito
• cobertura dos anexos em telha cerâmica
• caixilharias em alumínio anodizado (cor natural, com vidro duplo)
• carpintarias de vãos interiores em madeira (envernizada)
• carpintarias de armários embutidos em madeira (envernizada)
• armários de cozinha em madeira (envernizada)
• escadas interiores com patins em madeira maciça (envernizada) e guardas em inox
• ramada (Kiwi)
• poço
• tanque
• confronta com o arruamento municipal
• caldeira e depósito de combustível
• instalação de gás para botija (tipo industrial)
• radiadores de aquecimento central
• rega automática
• tectos com focos embutidos
• área ajardinada, com árvores decorativas e de fruto (limoeiros, laranjeiras, tangerineiras, diospireiros, macieiras...)
• iluminação exterior com focos
• barbecue e forno a lenha
• aquecimento central c/ caldeira a gasóleo
• sistema de painéis solares
• água própria para rega e lago: 1 furo artesiano

Pontos de interesse:

• a 50m do Parque de Merendas de Argivai
• a 120m da Escola Básica EB1 JI da Pedreira
• a 270m da Igreja de São Miguel o Anjo de Argivai
• a 450m da Junta de Freguesia de Argivai
• a 1,0km do Pingo Doce
• a 1,0km da AGROS (União de Cooperativas de Produtores de Leite)
• a 2,2km do Continente Modelo Vila do Conde
• a 2,4km do Mercadona
• a 2,7km do Trofa Saúde Hospital Central
• a 2,8km do Estádio dos Arcos
• a 2,7km do Pavilhão de Desportos de Vila do Conde
• a 4,1km do centro da Povoa de Varzim
• a 4,2 km do centro de Vila do Conde
• a 4,7km do Casino da Póvoa do Varzim
• a 11,6 km do Porto Fashion Outlet
• a 29,7km do Centro Histórico do Porto

Transportes e acessos:

• a 1,4km da A28
• a 1,7km da A7
• a 2,6km da N13
• a 2,8km do metro (estação: Alto de Pega, Vila do Conde)
• a 23,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana):

• Área total do terreno: 2.920,0000 m2
• Área de implantação do edifício: 435,0000 m2
• Área bruta de construção: 677,5000 m2
• Área bruta dependente: 288,2500 m2
• Área bruta privativa: 389,2500 m2

Outros valores:

• Valor do IMI: 1.441,88 € (anual)

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 6
 Casa(s) de Banho: 7
Extras
 Fim da construção: 2007-01-01
Áreas
 Área Útil: 389
 Área Bruta: 677
 Área de Terreno: 2920