Bem-vindo à sua casa de sonho junto ao mar! Labruge, Vila do Conde.

Elegante moradia contemporânea em fase inicial de construção, com 3 quartos e vistas para o mar e piscina!

Entre os passeios urbanos junto às praias e os passadiços de madeira no areal, esta moradia oferece a combinação perfeita de conforto e comodidade.

Ideal para receber familiares e amigos, uma verdadeira oportunidade de viver momentos únicos a dois passos do mar e dos passadiços situados nas dunas da costa norte, venha desfrutar da qualidade de vida num lugar único.

Esta luxuosa moradia oferece muita luz e espaço: virada a sudeste e a poente.

O rés do chão é composto por um hall de entrada, uma ampla sala de estar/jantar e uma cozinha em plano aberto, totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos de alta qualidade.

Casa de banho com WC.

A sala tem acesso a terraços e pátios com vista para o jardim, permitindo-lhe desfrutar de momentos de descanso e descontração sempre que desejar.

No primeiro andar existe uma casa de banho completa e 3 quartos com roupeiros embutidos, 1 dos quais com casa de banho privativa.

A moradia dispõe de vários roupeiros embutidos, proporcionando um amplo espaço de arrumação.

Os terraços no último andar estão virados para sul e oeste, oferecendo vistas relaxantes sobre o campo e o mar.

O exterior e o jardim são pavimentados com pedras, relvado, vários arbustos e plantas para desfrutar e relaxar à sombra.

A casa tem uma garagem espaçosa na cave, onde se encontra a casa das máquinas e a lavandaria. Um verdadeiro bónus, este espaço multifuncional pode ser utilizado como o local ideal para montar o seu ginásio ou transformá-lo na sala de jogos dos seus sonhos.

A casa está localizada perto de todas as comodidades (lojas, padarias, restaurantes, cafés), serviços (centro de saúde, farmácia, escola, veterinário, correios, câmara municipal) e acesso às estradas A28 e A7.

Centro da cidade do Porto a 15 minutos, aeroporto a 10 minutos.

Poderá fazer belos passeios pelos passadiços até à praia e sentir os aromas intensos e puros do ar. O ar do mar é o companheiro ideal em qualquer estação do ano.

Para mais informações, não hesite em contactar-me.

Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!

Superfície bruta: 226.60 m2
Área bruta privativa: 178.90 m2

Localização :

A poucos metros da praia. Vista mar

Bons acessos a comércios e serviços

10 km do aeroporto

4 km da estação de metro de Vilar do Pinheiro

3 km da autoestrada A28

4 km do Vila Do Conde Outlet

10 km do centro de Vila do Conde

Caraterísticas:

Caixilharia com rutura térmica, perfil minimalista (caixilharia com cerca de 2,5 m de altura) e vidro laminado de controlo solar Guardian Sun ou equivalente.

• Vedação frontal em pedra natural

• Vídeo porteiro a cores com Wi-Fi

• Portões de rua em alumínio soldado com controlo remoto automatizado

• Porta de segurança com fechadura inteligente e painel fenólico decorativo

• Painéis solares para A. Q. S. e painéis fotovoltaicos para auto-consumo

• Bomba de calor inox de 300 litros com serpentina para apoio solar

• Ar condicionado multisplit Inverter com tecnologia wind-free e Wi-Fi

• Extensões interiores com automação e Wi-Fi

• Tectos interiores contínuos com sancas e portas de teto com dobradiças invisíveis

• Roupeiros embutidos

• Roupeiro

• Cozinha e carpintaria com acabamentos lacados

• Electrodomésticos Bosh/Siemens

• Bancadas e balcões de cozinha em quartzo

• Louça sanitária suspensa Roca/Sanitana e torneiras Bruma/Ofa

• Revestimentos de chão: cerâmica/porcelana/vinil/madeira multicamada

• Revestimentos de paredes e pavimentos W.C. microcimento/grandes ladrilhos cerâmicos/pedra natural, combinados com pintura (zonas secas/média altura)

• Sistema de aspiração central

• Sistema de ventilação central

• C. C. T. V.

• Pré-instalação de tubagem de gás.

• Pré-instalação de fogão/forno de parede dupla em aço inoxidável.

• Luz natural graças às grandes janelas e à iluminação LED

• Varandas com vista para o mar em todos os quartos

• Guarda-corpos de vidro nas varandas

• Zona de barbecue moderna

• Zona de jardim

-Piscina

• Possibilidade de construção de uma piscina

• Certificado energético A+

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 6
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
 Closet
Zona Envolvente
 Estacionamento
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Ar Condicionado
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 178
 Área Bruta: 226
 Área de Terreno: 178
 Área Terraço
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Jardim
 Piscina
 Terraço