Identificação do imóvel: ZMPT560788
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Luminosa, renovada e perto do mar...
Moradia T6+1 com piscina e anexos, em Areosa, Viana do Castelo!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Propriedade composta por moradia com 2 generosas suites, à qual acrescem outras duas habitações: uma tipologia T2 praticamente independente (cabana) e uma T2+1 anexa à moradia principal. Este conjunto é caracterizado pela conjugação de materiais locais com acabamentos atuais, tendo sido remodelado ao longo dos últimos anos para responder às exigências de conforto e funcionalidade atuais. O terreno totaliza uma área de mais de 1.100 m2, onde se pode usufruir de uma piscina voltada a Sul, com total privacidade face à vizinhança, estacionamento coberto e jardim. A partir do terraço de uma das suites, é possível acordar todos os dias com o mar em vista!
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A apenas 3 kms do centro de Viana do Castelo, esta moradia localiza-se entre o monte e o mar, a 15 kms da fronteira com Espanha. A escassos 50 metros, corre uma pequena linha de água, o Rio Pego, que nasce no monte e desagua no mar. O Poço Negro compõe uma das atrações turísticas locais, associadas a este rio, onde é possível visitar uma lagoa e uma cascata que fazem as delícias dos turistas. A envolvente dispõe da proximidade a um hipermercado (Intermarché) a menos de 5 minutos e acesso facilitado à linha de comboio (apeadeiro da Areosa), assim como à Estrada Nacional 13.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:
Localizada na Rua da Boa Viagem, em Areosa - Viana do Castelo
Tipologia T6+1 composta por uma habitação principal com 2 suites, uma habitação independente duplex com 2 quartos e uma habitação anexa à principal com 2 quartos e um quarto interior
Dispõe também de um anexo (cabaninha) com cerca de 30 m2 para múltiplas funções
Áreas exteriores expostas a Sul, ao longo de mais de 1.100 m2, com piscina, jardim, eira e zonas de estacionamento coberto e descoberto
A nascente, encontra-se a moradia principal com rés-do-chão e 1.º andar, de onde se destacam obras recentes de ampliação e modernização, amplas áreas sociais e privadas, sala com lareira e duas suites espaçosas, uma com closet, terraço com vista para o mar e acesso direto à piscina
A poente, a 'cabana' T2 duplex, com um quarto em cada piso e sala com cozinha em open space
Anexa à moradia principal, a norte, uma terceira habitação T2+1 complementa as áreas habitáveis e arrumação, dispondo também de entrada independente das restantes
Ao centro, junto à eira, a 'cabaninha' permite usufruir de um espaço multifunções com ligação ao exterior
Obras de remodelação e ampliação realizadas nos últimos 20 anos
Encontra-se em excelente estado de conservação e manutenção, com pinturas recentes no interior e exterior e piscina com motor novo
Poderá ser vendida totalmente mobilada, de acordo com a foto-reportagem, excetuando alguns objetos de valor pessoal para os proprietários
ÁREAS GERAIS:
ÁREAS INTERIORES:
Moradia principal (T2):
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
Tetos falsos com sancas luminosas em toda a moradia principal
Paredes exteriores em alvenaria de pedra rebocada e à vista
Portão automático paraacesso automóvel
Pavimentos cerâmicos nas áreas sociais (pisos térreos) e soalhos de madeira nas áreas íntimas (pisos superiores - quartos e suites)
Armários embutidos nas duas suites principais e quarto de vestir (closet)
Três cozinhas totalmente equipadas e em funcionamento
Gás canalizado
Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás
Aquecimento central a gás em todas as divisões
Localização servida por instalação de fibra ótica
Piscina com motor novo e toldo mecânico de proteção
Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos
Oclusão das janelas com portadas exteriores em madeira
Sala da moradia principal com lareira
Mobília incluída no preço de venda (exceto alguns objetos de valor pessoal, a definir)
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
Esta pode ser a sua próxima segunda habitação ou investimento!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T6+1 com mais de 1.000 m2, piscina exterior, anexos e estacionamento, em Areosa, Viana do Castelo. Fale connosco para obter mais informações!
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Notas:
Características:
Divisões
Total quarto(s): 6
Casa(s) de Banho: 6
Número de pisos: 1
Extras
Fim da construção: 2017-01-01
Áreas
Área Útil: 352
Área Bruta: 443
Área de Terreno: 1127
Viana do Castelo, Viana do Castelo 20 de setembro de 2023 15:14
Moradia - T6 - Venda - Viana do Castelo - Viana do Castelo
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