Quinta Exclusiva no Douro - Vinha, Turismo e Sustentabilidade

Imagine um paraíso à beira do imponente rio Douro, onde a beleza das vinhas em socalcos , se funde, com a passagem serena dos barcos e o encanto do comboio a deslizar pela paisagem.

Esta Quinta exclusiva de 15 hectares, situada no coração da Região Demarcada do Douro, (Património Mundial da Humanidade - UNESCO), oferece uma oportunidade de investimento única e altamente rentável.

Produção Vinícola Biológica Certificada

• 8,5 hectares de vinha , certificada desde 2017.

• Produção média de 16.500 litros de vinho (Tinto, Rosé e Porto).

• Castas nobres: Tinta Roriz, Touriga Franca, Tinta Barroca e Touriga Nacional.

• Quota de benefício : 20 pipas (equivalente a 15.000 kg de uvas, para Vinho do Porto).

• Possibilidade de vinificação própria ou venda de uvas a quintas vizinhas.

• Adega subterrânea natural, ideal para conservação dos vinhos.

Produção de Azeite Biológico

• Olival produtivo com um rendimento médio de 300 litros de azeite premium/ano

• Oliveiras, laranjeiras e hortas junto às casas.

Duas Casas com Potencial Turístico

• CASA GRANDE , com 500 m² , Construção senhorial do século XIX. , com 390 m² de área habitável, com , 4 quartos, 4 casas de banho, sala ampla, cozinha e um terraço panorâmico, com vista deslumbrante para o rio Douro.

• Possibilidade de ampliação para mais quartos.

• CASA PEQUENA com 179 m² , localizada junto ao rio Douro, opera em , Alojamento Local, com alta taxa de ocupação.

• Projeto aprovado para conversão em, três moradias turísticas, maximizando rentabilidade.

• Anexos adicionais, com possibilidade de legalização, ampliando as opções de desenvolvimento.

• Localização Privilegiada com enorme Potencial Enoturístico

• Próxima de uma aldeia charmosa, mas com total privacidade.

• Acesso direto ao rio, ao lado de um ancoradouro de barcos de recreio.

• Estação de comboios, nas proximidades, permitindo um acesso exclusivo e conveniente.

• A região do Douro tem registado um crescimento sustentado do turismo, consolidando-se como um dos principais destinos de enoturismo da Europa.

Investimento seguro e de elevado retorno, unindo tradição, natureza e turismo sustentável.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 6
 Casa(s) de Banho: 6
Extras
 Fim da construção: 1950-01-01
Áreas
 Área Útil: 679
 Área Bruta: 679
 Área de Terreno: 1500000