PALACETE T4 + 2 LOFTS (ou LOJAS) + PÁTIO + TERRAÇO+ GARAGEM no centro Histórico de TAVIRA, Algarve
Casa centenária de 1909, inicio do século XX, totalmente reabilitada em Julho 2023, com toda a elegância e charme da época. Enaltece-se a combinação de tradição, elegância, utilidade e grande rentabilidade com os seus dois apartamentos / estúdios independentes para arrendamento turístico (antigos espaços comerciais).
A reabilitação dos 534m2 distribuídos por 2 pisos mais sótão, oferece espaços aconchegantes que se interligam, com um enorme conforto, versatilidade e resposta às exigências contemporâneas.
Edificio com duas fachadas, para 2 ruas paralelas, sendo a Norte a fachada principal revestida a azulejos e a sul uma fachada mais recortada, com dois torreões e o terraço a meio ao nível do primeiro andar, de onde se pode usufruir da luz e calor algarvio com a brisa do mar, da ria Formosa e do rio Gilão que se encontra a 200 metros da casa.
Ver plantas no separador, para os dois pisos:
PISO 0

• 2 LOFTS ou LOJAS (aprox. 65m2 e 40m2) - cada um com sala + quarto + Kitchenette + casa de banho
• Pátio (comum aos dois lofts)
• Hall e escadaria
• Escritório
• Lavandaria/arrumos (acesso ao pátio)
• 1 Casa de Banho
• Garagem para 2 carros com pré-instalação carregamento carros híbridos/elétricos
  PISO 1
• 2 Salas interligadas 27,78m2+16,21m2
• Sala jantar (acesso ao terraço) 19m2
• Escritório/Biblioteca (acesso ao terraço) 10,46m2
• Suite com closet 27,1m2 + 12m2
• Suite 13,5m2
• Quarto16m2
• 3 Casas de Banho (das quais 2 nas suites)
• Corredor (acesso ao terraço)
• Cozinha equipada (acesso ao terraço) - 11,8m2
• Terraço - 14,28m2
  SOTÃO
• Open space - Grande quarto ou sala

Ar condicionado e painéis solares para aquecimento de águas e eletricidade. Casa praticamente 'auto suficiente' no consumo de energia.
Sempre que possível os materiais foram mantidos e recuperados: soalho de madeira, pavimento de pedra, mosaico hidráulico, azulejos. Portas e portadas de madeira maciça. Tetos altos em estuque trabalhado. O telhado foi totalmente renovado. Todas as caixilharias exteriores são de madeira com vidro duplo.
Esta casa está integrada no centro da encantadora cidade de Tavira, onde as igrejas, conventos, palácios e a tranquilidade do rio nos levam pelas ruas estreitas e empedradas, pela ponte romana que liga as margens do rio, pelos típicos telhados de 'tesoura' ou de quatro águas, que se recortam no céu, pelas grelhas entrelaçadas nas portas de madeira que resguardam as casas deixando entrar o ar e o som.
Tavira localiza-se no Algarve, entre Faro e Espanha, a cerca de meia hora de cada um.
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#ref:RB001755

Características:

Divisões
 Alpendre
 Biblioteca
 Casa(s) de Banho: 6
 Closet
 Corredor
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavabo
 Lavandaria
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 6
 Sotão
 Suite(s)
 Total quarto(s): 6
 Total quarto(s) interiores: 2
Zona Envolvente
 Banco
 Bombeiros
 Campo de Golfe
 Centro da Cidade
 Escola
 Farmácia
 Hipermercado
 Mercado
 Perto da praia
 Polícia
 Transportes Públicos
 Zona Histórica
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Aquecimento autónomo
 Ar Condicionado
 Caixilharia corte térmico
 Carregamento eléctrico de veículos
 Isolamento Térmico
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 564
 Área de Garagem: 32
 Área de Pátio: 11
 Área Terraço: 14
 Área Útil: 532
 Fachada: 12
 Profundidade: 23
Infraestruturas
 Garagem
 Logradouro
 Terraço