Moradia Independente no Coração dos Olivais Sul Lisboa

Uma Casa para Novas Memórias Felizes

Moradia unifamiliar, inserida numa zona residencial tranquila, mas com excelente conectividade e proximidade a pontos de referência essenciais para o dia a dia de uma família. Habitada durante anos por uma família que aqui construiu uma vida repleta de alegria, convida a criar histórias. Com 360*m² de área real de construção, espaços generosos e um jardim privativo de 286 m², este imóvel combina funcionalidade, charme e potencial para acolher a sua família unindo o conforto e qualidade de vida.

Descrição Detalhada:

Piso Térreo:

 - Hall de entrada escadas de acesso ao piso superior e inferior;
 - Sala ampla dividida em dois espaços (agora escritório e sala de refeições);
 - Cozinha com zona gourmet com espaço de refeição equipada com eletrodomésticos marcas conceituadas, comunicante com a lavandaria e espaço exterior (com porta de segurança);
 - Cozinha revestida no paramento vertical com Azulejos da Cerâmica Viúva Lamego e bancadas em Pedra natural de Lioz;
 - Lavandaria equipada;
 - WC completo com base de duche;
 - Sala de estar/TV/Leitura;
 - Quarto da empregada;
 - Atelier;
 - Zona de arrumos espaçosa;
 - Acesso direto ao jardim, perfeito para refeições ao ar livre;
 - Ar condicionado de marca conceituada sistema multi split inverter em todas as divisõ

1.º Piso:

 - 5 quartos com roupeiro e ar condicionado.
 - 1 suite com WC completo.
 - Duas casas de banho completas
 - Ar condicionado de marca conceituada sistema multi split inverter em todas as divisões

Cave:

 - Despensa
 - Garrafeira
 - Quarto/Garrafeira
 - Sala ampla de reuniões/refeição
 - Sala polivalente com Lareira
 - Alambique
 - Bar
 - Lambrim nas paredes da cave em azulejos de produção manual da Cerâmica Sant

Sotão*:

 - Visitável com 130m2.

Exterior:

 - Jardim arborizado com parque infantil
 - Telheiro para estacionamento
 - Área de lazer com churrasqueira.
 - Espaço para 3 viaturas com carregador elétrico

Destacam-se os seguintes locais e serviços nas redondezas:

Principais Destaques:

 - ILUMINAÇÃO: Todos os compartimentos, dos três pisos, possuem ventilação e iluminação natural (vãos de janelas e de portas);
 - SEGURANÇA: Porta de Entrada Blindada;
 - ACESSIBILIDADE: Cadeira elevador de escada elétrica que faz e acesso entre o piso térreo e o 1ºpiso, ideal para famílias multigeracionais;
 - SISTEMA ENERGÉTICO: Sistema de aquecimento de águas através de Painéis de Energia Solar e respetivos depósitos de reserva;
 - ENERGIA AUTOMÓVEL: Posto de carregamento para veículos elétricos no parqueamento do logradouro;
 - EXTERIOR: Logradouro com 286m2; espaço arborizado e churrasqueira
 - ACABAMENTOS DE ALTA QUALIDADE: Pedra Lioz, revestimentos em azulejos históricos (Viúva Lamego e SantAnna), carpintaria em madeira maciça (Sucupira) e sistemas modernos de ar condicionado e equipamentos sanitários de marca conceituada;
 - ÁREA REAL DE CONSTRIÇÃO: 360 m² (2 pisos + cave e sótão), com acréscimo de 30 m² por piso face ao registo original;
 - Versatilidade de Espaços;
 - ACESSO A TRANSPORTES PÚBLICOS: Estação de Metro dos Olivais a cerca de 10 minutos a pé, ligando rapidamente ao centro de Lisboa (como o Marquês de Pombal ou o Aeroporto); Autocarros;
 - ESCOLAS: Escola Básica dos Olivais (ensino público próximo), Colégio Oriente (ensino privado a curta distância) e várias creches e jardins de infância na zona residencial.
 - COMÉRCIO E SERVIÇOS: Centro Comercial Olivais Plaza e Centro Comercial Olivais Spacio, com os principais supermercados, farmácia, Posto de Correios restaurantes e lojas de conveniência, Mercado municipal dos Olivais:
 - ESPAÇOS VERDES/LAZER: Jardim Maria de Lourdes Sá Teixeira e Parque Urbano do Vale do Silêncio, ideal para passeios em família e atividades ao ar livre. Proximidade ao Rio Tejo e à zona ribeirinha renovada do Parque das Nações com espaços de cultura e lazer;
 - SAÚDE: Hospital CUF Descobertas (a 10 minutos de carro), com serviços de urgência e especialidades. Várias clínicas médicas e farmácias na zona residencial.
 - ACESSOS: Aeroporto de Lisboa a apenas 5 km e Acesso rápido à A1 e Segunda Circular, facilitando deslocações para norte de Portugal ou margem sul;
 - Estudo Comparativo de Imóveis similares na zona dos Olivais Sul apresenta valores posicionando esta propriedade numa faixa superior, justificado pelos acabamentos premium, dimensão e logradouro exclusivo.

Esta moradia não é apenas um imóvel, mas um lar que testemunhou anos de sorrisos, celebrações e crescimento familiar. Agora, aguarda uma nova família para que possa ser continuada a sua história.

Venha visitar e fazer parte desta Nova História!

*Área real de construção e sótão não averbados na documentação.

Independent Villa in the Heart of Olivais Sul, Lisbon A Home for New Happy Memories

This single-family villa is located in a peaceful residential area, offering excellent connectivity and proximity to essential amenities for family life. Having been the cherished home of a family for many years, it invites you to create your own stories.

With 360 m² of actual built area*, generous spaces, and a private garden of 286 m², this property seamlessly combines functionality, charm, and the perfect setting for a comfortable and high-quality lifestyle.

Detailed Description Ground Floor:

Entrance hall with staircase access to upper and lower floors
Spacious living area divided into two sections (currently used as an office and dining room)
Fully equipped gourmet kitchen with premium-brand appliances, connected to the laundry area and outdoor space (secured with a safety door)
Kitchen features Viúva Lamego ceramic tiles on the walls and natural Lioz stone countertops
Fully equipped laundry room
Full bathroom with shower
Cozy TV/reading room
Maids room
Atelier
Spacious storage area
Direct access to the garden, perfect for outdoor dining
High-end air conditioning system (multi-split inverter) in all rooms

First Floor:

5 bedrooms with built-in wardrobes and air conditioning
1 master suite with an en-suite bathroom
Two additional full bathrooms
High-end air conditioning system (multi-split inverter) in all rooms

Basement:

Pantry
Wine cellar
Additional room/wine storage
Large meeting/dining room
Multipurpose lounge with fireplace
Distillery
Bar area
Walls covered with handmade ceramic tiles from Cerâmica SantAnna

Attic (Not registered in official documentation)

Accessible and visitable - 130 m²

Outdoor Area:

Landscaped garden with a childrens playground
Covered parking area
Leisure space with barbecue
Parking for 3 vehicles, including an electric car charging station

Key Features & Surroundings:

Natural Light & Ventilation - Every room in all three floors benefits from natural light and ventilation through large windows and doors
Security - Reinforced front door for enhanced safety
Accessibility - Electric stairlift between the ground and first floors, ideal for multigenerational families
Energy Efficiency - Solar panels for water heating with reserve tanks
Electric Vehicle Charging - Private charging station in the outdoor parking area
Exclusive Outdoor Space - 286 m² of landscaped garden with a barbecue area
Premium Finishes - Lioz stone, historical ceramic tiles (Viúva Lamego & SantAnna), solid wood carpentry (Sucupira), high-end air conditioning, and luxury sanitary fittings
Actual Built Area - 360 m² (2 floors + basement & attic), with an additional 30 m² per floor beyond the official records
Versatile Spaces - Adaptable layout for various needs

Prime Location & Amenities:

Public Transport - Olivais Metro Station (10 min walk) with direct connections to Lisbons center (Marquês de Pombal, Airport) + Bus options
Schools - Olivais Public School, Colégio Oriente (private school), nurseries, and kindergartens nearby
Shopping & Services - Olivais Plaza & Spacio Shopping Centers, supermarkets, pharmacies, post office, restaurants, convenience stores, and the Olivais Municipal Market
Parks & Leisure - Jardim Maria de Lourdes Sá Teixeira & Parque Urbano do Vale do Silêncio - Ideal for family walks & outdoor activities; close to the Tagus River & Parque das Nações waterfront with cultural and leisure spaces
Healthcare - CUF Descobertas Hospital (10 min drive) with emergency services and specialized care; multiple medical clinics and pharmacies nearby
Airport & Main Roads - Lisbon Airport (5 km away); easy access to A1 & Segunda Circular, facilitating trips to northern Portugal and the southern coast

Market Positioning - A comparative study of similar properties in Olivais Sul places this villa in a premium segment, justified by its high-end finishes, generous size, and exclusive outdoor space.

This villa is more than just a propertyit is a home that has witnessed years of joy, celebrations, and family growth. Now, it awaits a new family to continue its story.

Come visit and be part of this new chapter!

*Actual built area and attic are not registered in official documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:120612505-2

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 7
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1950-01-01
Áreas
 Área Bruta: 270
 Área de Terreno: 376