Identificação do imóvel: ZMPT564953

Moradia 4 frentes para reabilitação à Rotunda AEP com 382,47m2 de área total. Excelente oportunidade de investimento, com possibilidade de reconstrução para habitação e/ou serviços.

Situada na principal rotunda do Porto e Matosinhos (AEP), esta moradia prima pela sua localização única: acessos diretos às principais autoestradas, principais serviços e comércios da zona, metro com acesso a todas as linhas, hospitais e institutos.
Com uma área a descoberto de 243,18m2, poderá planear a criação de uma boa zona verde de lazer ou zona para parqueamentos.

Imóvel constituído pelas seguintes áreas (dados da CPU):

• A´rea total do terreno: 382,4700 m2
• A´rea de implantac¸a~o do edifi´cio: 139,2900 m2
• A´rea bruta de construc¸a~o: 240,1800 m2
• A´rea bruta dependente: 59,4000 m2
• A´rea bruta privativa: 180,7800 m2

Descrição do imóvel (dados da CPU):

• Tipo de Pre´dio: pre´dio em propriedade total.
• Descric¸a~o: casa de 2 pavimentos, tendo no 1º 5 diviso~es e no 2º 8 divisões.
• Afectac¸a~o: habitac¸a~o; número de pisos: 2 ; tipologia/diviso~es: 5.

Nesta zona deverão ser aplicados os seguintes indicadores urbanísticos:

• Índice de impermeabilização - 0,7%
• Índice de utilização acima do solo - 0,8 m2/m2
• Área total de construção estimada: 306 m2

Pontos de interesse:

• Farmácia Porto - 1 minuto a pé
• Lidl Circunvalação - 1 minuto a pé
• NorteShopping - 5 minutos a pé
• Continente Senhora da Hora - 5 minutos a pé
• Pingo Doce - 5 minutos a pé
• Metro Sete Bicas - 10 minutos a pé
• Porto Business School - 10 minutos a pé
• Paróquia Nossa Senhora da Hora - 10 minutos a pé
• Instituto Cuf - 10 minutos a pé
• Hospital Pedro Hispano - 4 minutos de carro
• Hospital Cuf - 4 minutos de carro
• Aeroporto Francisco S�� Carneiro - 10 minutos de carro

Não perca esta excelente oportunidade de investimento!
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3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 7
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Útil: 180
 Área Bruta: 240