Esta moradia de 3 pisos oferece uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, versátil e com grande potencial de valorização. Com 540 m² de área bruta privativa e um terreno de 1.100 m², esta propriedade está situada na Verdizela, uma das melhores zonas da margem sul de Lisboa, junto ao prestigiado Herdade da Aroeira Golf Resort e a poucos minutos das praias da Fonte da Telha.

Características do Imóvel:
Área bruta privativa: 540 m²
Área total de terreno: 1.100 m²
Ano de construção: 1994
Exposição solar: Excelente, com divisões amplas e bem iluminadas.
Estilo arquitetónico: Influência suíça, com generosas áreas e otimização da entrada de luz natural.

Composição da Moradia:
Piso Térreo:
2 garagens com capacidade para 4 carros e motas.
Lavandaria e espaço de arrumação.
Estúdio com sala comum, kitchenette, quarto e casa de banho.
Logradouro com pérgula e bancos.

Piso 1:
Hall de entrada com roupeiro e acesso ao jardim.
Sala de estar ampla com lareira.
Sala de leitura com varanda.
Sala de jantar com varanda.
1 quarto em suite, com casa de banho e acesso ao jardim.
2 quartos adicionais.
Cozinha equipada com despensa.
Casa de banho social e casa de banho adicional.

Piso 2:
Salão amplo com pé direito de 4 metros e lareira.
2 quartos (um com ampla zona de arrumos).
Cozinha equipada.
Arrecadação junto à cozinha.
Varanda.

Anexo 1:
Sala comum com forno de lenha.
Cozinha equipada, hall e quarto.
Casa de banho com base de duche.
Terraço comum com acesso ao jardim e à piscina.

Anexo 2:
Sala, quarto e kitchenette em open space.
Casa de banho com base de duche.
Terraço comum com acesso ao jardim e à piscina.

Exterior:
Jardim com rega automática.
Piscina de 12m x 6,5m (ideal para saltos de prancha).
Zona de lazer com churrasqueira e bar.
Lago decorativo de peixes.
Casa de máquinas de apoio à piscina.
Acesso ao pinhal com árvores de fruto, galinheiro e arrumos de lenha.

Acabamentos e Equipamentos:
Sistema de piso radiante e pedra natural nos pisos 1 e 2.
Painéis solares para aquecimento de águas.
Ar condicionado e armários embutidos em todos os quartos.
Janelas com redes mosquiteiras em algumas divisões.

Potencial de Investimento:
Possibilidade de conversão em:
Moradia multifamiliar.
Alojamento local.
Hostel.
Lar de idosos.
Edifício escolar, entre outros.

Localização:
A 20 minutos de Lisboa.
Perto das praias da Costa de Caparica e da Fonte da Telha.
3 km da Herdade da Aroeira Golf Resort.
Acessos rápidos a Lisboa, incluindo comboio, autocarro e a autoestrada A33.
Proximidade de diversos serviços, como supermercados, cafés, restaurantes, escolas e centros de saúde.

Comodidades da Zona:
Parques desportivos (Padel, Ténis).
Colégio Internacional Guadalupe e Infantário Imaginário.
Aroeira Golf Resort e Aroeira Lisbon Hotel.
Hipermercados, restaurantes e lojas de conveniência.

Esta moradia é uma excelente opção para famílias que desejam viver com conforto e privacidade, ou para investidores que procuram uma propriedade com grande potencial de conversão e valorização.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 7
 Casa(s) de Banho: 8
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 4
Áreas
 Área Útil: 500
 Área Bruta: 540
 Área de Terreno: 1100