Identificação do imóvel: ZMPT564745

A escassos metros da margem do Rio Douro, encontramos este conjunto de duas moradias para reabilitação, com capacidade de ampliação garantida, sendo esta atualmente uma zona de grande potencial de valorização.

Estas são propriedades anteriores a 1951, com área de construção e de implantação de 78 m2, mas com potencial de ampliação. Na zona verifica-se a existência de outras moradias semelhantes com reconstrução e ampliação das áreas construídas, tal como se pode verificar nas imagens da localização.

Estas moradias na Foz do Douro beneficiam de uma excelente localização e exposição solar orientada a sul, e estão dotadas de um terraço, que lhe permitirá desfrutar de vistas deslumbrantes e panorâmicas sobre o Rio Douro.

Na zona encontra todo o tipo de comércio e serviços, tais como cafés, mercearias, restaurantes típicos, supermercados, postos de combustível, farmácias, confeitarias, etc.

Os acessos às principais vias são bons, distando a VCI a apenas alguns minutos. Assim como, transportes públicos, nomeadamente elétricos turísticos e autocarros, que permitem a deslocação ao centro da cidade.

Ao nível do estacionamento existem vários locais próximos, nomeadamente uma praça a escassos metros e um parque público gratuito.

Áreas de acordo com as Cadernetas Prediais:

1º Artigo (Casa 1):

• Área total do terreno: 57,60 m²

• Área de implantação do edifício: 57,60 m²

• Área bruta de construção: 57,60 m²

• Área bruta dependente: 2,60 m²

• Área bruta privativa: 55,00 m²
  2º Artigo (Casa 2):

• Área total do terreno: 20,70 m²

• Área de implantação do edifício: 20,70 m²

• Área bruta de construção: 20,70 m²

• Área bruta dependente: 0,00 m²

• Área bruta privativa: 20,70 m²

Distâncias e Acessos:

• Acesso à A1 (a 1,5 km);
• Acesso à A28 (a 2 km);
• Centro do Porto (a 5 km);
• Centro de Matosinhos (a 8 km);
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro (a 12 km).

Distâncias a Comércio e Serviços:

• Mercadona (a 1.2 km);
• Lidl (a 1.5 km);
• Continente Bom dia Foz (a 1.9 km);
• Piscina Municipal Eng.º Armando Pimentel (a 1.2 km);
• Farmácia Mira Foz (a 1,5 km).

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 8
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Útil: 75
 Área Bruta: 74